Дело №2-346/2024

УИД: 42RS0006-01-2024-000189-38

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Кировский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Куртобашевой И.Ю.,

при секретаре Мальцевой Е.М.,

с участием помощника прокурора Лобановой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово 

21 марта 2024 года

гражданское дело по иску Администрации г. Кемерово к ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Кемерово обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, требования мотивированы следующим.

Жилое помещение, находящееся по 

<

адрес>, входит в состав муниципального имущества г. Кемерово.

Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО3 на основании контрольного талона к ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №***. ДД.ММ.ГГГГ наниматель умер. 

В качестве членов семьи в ордер включен ФИО4

Из поквартирной карточки следует, что ФИО4 состоит на регистрационном учете по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Кроме него в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. была зарегистрирована по месту жительства ФИО6, которая в настоящее время зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес>

Согласно справки ООО УК «Жилищный трест Кировского района» по спорному жилому помещению имеется долг в сумме 172011,19 руб. 

Истец указывает, что поскольку ответчики в спорном жилом помещении не проживают, добровольно выехали из него, обязанности нанимателя по договору социального найма не выполняют, коммунальные услуги не оплачивают, препятствий в пользовании жилым помещением им никем не чинится, следовательно, отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Истец просит признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования жилым помещением по 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования в полном объеме. 

В судебном заседании ответчик ФИО8, не возражала относительно заявленных требований истца, пояснила, в спорном жилом помещении не проживает, также не проживает и ее брат ФИО4, который злоупотребляет спиртными напитками, расходы по оплате коммунальных услуг не производит. 

В судебное заседание ответчик ФИО4, не явился, извещен надлежащим образом/л.д.31,49/, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Кемеровской области-Кузбассу в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом /л.д.32/, представлено ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, что суд находит возможным. 

Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

Выслушав представителя истца ФИО7, ответчика ФИО8, заключение помощника прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Часть 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В ст. 25 Конституции Российской Федерации закреплен принцип неприкосновенности жилища. 

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с и. 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена его семьи или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороной других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилья и коммунальных услуг и др. Лишь при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Согласно требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества города Кемерово, жилое помещение, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по 

<

адрес>, входит в состав муниципального имущества г. Кемерово, на основании решения Малого Совета Кемеровского областного Совета народных депутатов №*** от ДД.ММ.ГГГГ./л.д.5/. 

Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО3 на основании контрольного талона к ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №***. ДД.ММ.ГГГГ наниматель умер/л.д.5 обр./. 

В качестве членов семьи в ордер включен ФИО4/л.д.6/. 

Из поквартирной карточки следует, что ФИО4 состоит на регистрационном учете по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Кроме него в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства ФИО6/л.д.9 обр./. 

Из ответа ОАСР УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу

<

адрес>/л.д.19 обр./. 

Из ответа ОАСР УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован по месту жительства по 

<

адрес>/л.д.19 обр./. 

Согласно акта главного специалиста комитета по жилищным вопросам администрации г. Кемерово ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по 

<

адрес>, никто не проживает на протяжении длительного времени, ключи от квартиры находятся в управляющей компании, батареи срезаны/л.д.9/. 

Согласно ответа ООО УК «Жилищный трест Кировского района» по жилому помещению, расположенному по 

<

адрес>, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 408583,29 руб./л.д.34-36/. 

Таким образом, ФИО2 в квартире, расположенной по 

<

адрес>, фактически не проживает длительное время, более 

<

данные изъяты> лет, добровольно выехав из него, препятствий в пользовании ответчиком жилым помещением судом не установлено. 

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики отказались в одностороннем порядке от исполнения договора найма жилого помещения. Не проживание ответчиков в жилом помещении носит длительный, постоянный характер. 

В связи с выше изложенным, учитывая установление судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков ФИО4, ФИО8 из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, требование о признании ФИО4, ФИО8 утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г. Кемерово к ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ., урож. 

<

данные изъяты> (паспорт №***), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ., урож. 

<

данные изъяты> (паспорт №***) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Кемерово. 

Мотивированное решение суда составлено 28.03.2024г. 

Председательствующий:/подпись/

Копия верна 

Судья: И.Ю. Куртобашева