Дело № 2-657/2020 р.п. Светлый Яр

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Светлоярский районный суд Волгоградской области

в составе:

председательствующего судьи Потаповой О.В.,

при секретаре ФИО4, 

с участием: истца ФИО2 и её представителя по заявлению ФИО7

27 октября 2020 года рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Светлый Яр Волгоградской области гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Указав в обоснование иска, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данное жилое помещение приобретено на основании договора купли-продажи.

03 августа 2019 года она прописала в квартиру ответчика ФИО3, так как состояла с ним в отношениях и сожительствовала, брак между ними не заключался.

ФИО3 членом семьи истца не является, в жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не уплачивает. Личные вещи и иное имущество ответчика отсутствует. В настоящее время его место нахождения не известно, контактная связь с ним отсутствует.

Регистрация ответчика препятствует истцу распоряжаться своей собственностью.

На основании изложенного истец просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО5 и её представитель по заявлению ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом по месту регистрации. Возражений по иску не представил.

3-е лицо представитель ОВМ ОМВД России в Светлоярском районе Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом.

Выслушав истца ФИО5, представителя истца ФИО7, проверив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положений статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о государственной регистрации права от 21 мая 2015 г., запись регистрации № (л.д. 7). 

Как следует из сведений ОВМ ОМВД России по Светлоярскому району №57/5530 от 01 октября 2020 года, ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 22).

Ответчик был зарегистрирован по указанному адресу, так как истица состояла с ним в близких отношениях, однако брак между ними зарегистрирован не был.

Членом семьи истца ответчик не является, в жилое помещение он не вселялся и не проживал в нем, коммунальные платежи начисляемые на него не уплачивает. Личные вещи и иное имущество ответчика отсутствует. 

В добровольном порядке сняться с регистрационном учета не желает.

Таким образом, в судебном заседании нашло своё подтверждение, что ответчик в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении не проживает, членом семьи истца не является, общее хозяйство с ним не ведет, обязанности по уплате коммунальных услуг не исполняет, его личных вещей в домовладении не имеется.

Регистрация ответчика по месту жительства в указанном домовладении носит формальный характер и не влечет возникновение жилищных прав на него, поскольку соглашений о порядке пользования квартирой стороны не заключали.

Наличие регистрации ответчика в спорном домовладении препятствует осуществлению права собственности истца, создаёт ей трудности в пользовании и распоряжении принадлежащей ей собственности.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: О.В. Потапова

Мотивированное решение изготовлено 02 ноября 2020 года.

Председательствующий: О.В. Потапова