Дело №2-108/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 26 февраля 2018 

Ленинский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе

судьи Спорчич О.А., 

при секретаре Куличковой Н.В., 

с участием:

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истец ФИО1 через представителя, действующего на основании доверенности ФИО2 обратился в суд с иском к Ш.В.АБ. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просит признать ФИО3, ...... года рождения, уроженца г....... утратившим право пользования комнатой №......, расположенной по адресу: ...... и обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) Управления Министерства внутренних дел РФ по г.Новороссийску снять ФИО3, ...... года рождения, уроженца г....... регистрационного учёта по адресу: ....... 

В обоснование исковых требований указав, что истец ФИО1 является нанимателем и фактически проживает (с 2010 г.) в комнате по адресу: г. ....... На момент его вселения (в 2010 г.) в комнате № ...... никто не проживал. Личных вещей кого-либо в комнате не находилось. С момента заселения и до настоящего времени он проживает в этой комнате, оплачивает за наем, коммунальные услуги, следит за состоянием комнаты, производит в ней текущий ремонт. Других жильцов истцу в комнату не вселяли, и никто кроме него в этой комнате не проживал. После получения выписки из лицевого счета квартиросъемщика истцу стало известно, что в этой же комнате зарегистрирован ФИО3 Данный граждан в его комнате никогда не проживал, его личных вещей в комнате нет. Истец пытался разыскать ответчика в жилом доме, но безрезультатно. Регистрация ответчика ФИО3 в комнате № ...... нарушает его права, поскольку истец лишен возможности приватизировать комнату на свое имя. Ни членом его семьи, ни родственником ответчик истцу не приходится. Дом по ул. ......, является муниципальной собственностью.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности ФИО2 поддержал доводы, указанные в исковом заявлении, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. В письменном заявлении от 22.02.2018 г. просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. 

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) Управления Министерства внутренних дел РФ по г.Новороссийску в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. В письменном ходатайстве №...... от 24.01.2018 г., начальник отдела по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) Управления Министерства внутренних дел РФ по г.Новороссийску В.Ю. просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица отделения по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) Управления Министерства внутренних дел РФ по г.Новороссийску.

В судебное заседание представитель третьего лица администрации МО г.Новороссийска не явился, уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. В письменном заявлении, представитель третьего лица администрации МО г.Новороссийска, действующий на основании доверенности П.В. просил принять решение на усмотрение суда и рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя третьего лица администрации МО г.Новороссийска.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Отзыв на исковое заявление не представил.

В соответствии с ч.1 ст.29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в РФ, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в РФ.

Последним известным местом жительства ответчика является комната №......, расположенная по адресу: ......

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. 

В связи неявкой ответчика ФИО3 извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело рассматривается в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Выслушав пояснение представителя истца, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Из материалов дела установлено, что 28.11.2017 г., на основании постановления администрации муниципального образования г.Новороссийск от 17.11.2017 г. №...... между Управлением имущественных и земельных отношений администрации МО г.Новороссийска и ФИО1 был заключен типовой договор найма жилого помещений в общежитии №...... о предоставлении ФИО1 за плату в пользование для временного проживания жилое помещение по адресу: ......

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности города Новороссийска №...... от 14.11.2017 г. комната №......, расположенная по адресу: ...... является муниципальной собственностью с 1996 г.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: ......, что подтверждается выпиской из лицевого счета квартиросъемщика, выданной МУП «Городская квартирно-правовая службы администрации города Новороссийска» от 03.10.2017 г., адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Краснодарскому краю от 19.01.2018 г. 

Из пояснений представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности ФИО2 в судебном заседании следует, что ответчик ФИО3 с 2010 г. в комнате №......, расположенной по адресу: ...... не проживает, личных вещей его в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, что также подтверждаетсяактом о не проживании, составленного старшим комендантом общежитий МУП «ГУК» Н.Г.. и Л.В. от 02.08.2017 г., справкой старшего УУП ОП (ВР) УМВД России по г.Новороссийску С.Г.

Кроме того, факт не проживания ответчика ФИО3 по адресу: ......, подтверждается показаниями свидетеля ФИО4 

Доказательства, подтверждающие оплату ответчиком за жилье и коммунальные услуги, в суд не представлены. 

Согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО3 в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета, отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма – обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, а наличие регистрации ФИО3 по спорному адресу, препятствует истцу ФИО1 в полной мере осуществлять свои права по пользованию, владению и распоряжению своим имуществом, следовательно исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3, ...... года рождения, уроженца г....... утратившим право пользования комнатой №......, расположенной по адресу: ......

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) Управления Министерства внутренних дел РФ по г.Новороссийску снять ФИО3, ...... года рождения, уроженца г....... с регистрационного учёта по адресу: .......

Разъяснить ответчику ФИО3 его право подачи заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения в Ленинский районный суд г.Новороссийска. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский Краевой суд через Ленинский районный суд г.Новороссийска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья Ленинского

районного суда г.Новороссийска О.А. Спорчич