Дело №2-194/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕНМ РОССИЙСКОЙ ФДЕРАЦИИ

26 октября 2018 года Пущинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Трофимова М.М.,

с участием представителя истца – адвоката Калугина Р.Г., 

при секретаре Редковниковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании земельным участком, 

у с т а н о в и л :

Истец просит обязать ответчика не чинить ей препятствий в пользовании земельным участком №, с кадастровым номером № и землями общего пользования с кадастровым номером №, расположенными по адресу: Московская область, г. Пущино, СНТ «КМСиА», путем демонтажа за свой счёт металлических ворот, установленных ответчиком. Свои требования истец обосновывает тем, что она является владельцем вышеуказанного земельного участка. Ответчик самовольно перегородила металлическими воротами дорогу и навесила замок, тем самым препятствует истцу пользоваться землями общего пользования.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал в полном объёме, пояснив, что ФИО2 самовольно перегородила металлическими воротами дорогу и навесила замок, тем самым препятствуетФИО1 пользоваться общим имуществом СНТ «КМС и А» и обустраивать свой участок со стороны дороги. 25.07.2018 ФИО1 было написано заявление председателю СНТ «КМС и А» ФИО3 с просьбой принять меры по устранению вышеназванных нарушений. После проведенного обследования, ФИО2 было предложено в срок до 20 августа 2018 года в добровольном порядке демонтировать заграждающую металлическую конструкцию в виде ворот и металлического профиля перед ними, установленную на землях общего пользования СНТ «КМС и А», но ответчик проигнорировал требование о демонтаже ворот.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что является собственником указанных ворот, и что ворота установлены для того, что бы ограничить доступ посторонних лиц на свой участок. Указала, что раньше истец тоже пользовалась спорными воротами, и не предъявляла к кому-либо требований, однако после того, как на ворота была установлена металлическая конструкция, истец начала жаловать на их установку и требовать их убрать.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что действительно ответчик является собственником спорных ворот, и что их сторона согласна перенести забор, но только весной, поскольку еще необходимо установить межевые точки, поскольку внутри ворот у ответчика нет забора, им необходимо будет огораживать свой земельный участок со стороны земель общего пользования. 

Представитель третьего лица СНТ «КМС и А» ФИО3, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, раннее в судебном заседании показал, что данные ворота действительно находятся на землях общего пользования СНТ. Ответчику в августе предлагалось демонтировать данные ворота, но ответчик на это никак не отреагировала.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала, поскольку указанные ворота нужны и для проезда на её участок, у неё имеются ключи от данных ворот, у истца также были ключи от ворот. Именно в этом месте стоят ворота около 40 лет и никому на протяжении всего времени не мешали.

Заслушав ответчика, представителей сторон, третье лицо - ФИО4, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Материалами дела установлено, что истец с 09 июня 2018 года является собственником земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью 1 163 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г. Пущино, СНТ «КМС и А», уч. №. Ответчик является собственником земельного участка уч. № с кадастровым номером: №, общей площадью 735 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г. Пущино, СНТ «КМС и А». Между участками сторон проходят земли общего пользования с кадастровым номером №, общей площадью 1 296 кв.м. (выписки из ЕГРН, схема расположения участков в деле). 

В текущем их виде, ворота на землях общего пользования СНТ «КМСиА» были установлены ответчиком (фотографии, схема в деле). Сторона ответчика данный факт не оспаривала.

В соответствии с ч. 1 ст. 41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 ЗК РФ, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи.

Статьями 60, 62 ЗК РФ определено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии со статьями 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Удовлетворяя исковые требования в полном объёме, руководствуясь положениями статей 40, 41, 60 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, изложенных в п. 45 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд исходили из того, что ответчик самовольно установил металлические ворота на землях общего пользования СНТ «КМС и А», в целях использования его в качестве ограждения, предполагает ограничение доступа лиц для прохода (проезда) на территорию смежного земельного участка, что нарушает права истца как члена СНТ, поскольку истец имеет право пользоваться землями общего пользования и ограничивая доступ истца к забору участка №, с целю его обслуживания и ремонта. Более того, суд принимает во внимание, что в адрес ФИО2, собственником земельного участка кадастровым номером № - СНТ «КМС и А», уже было вынесено предписание в срок до 20 августа 2018 года в добровольном порядке демонтировать заграждающую металлическую конструкцию в виде ворот и металлического профиля перед ними, установленную на землях общего пользования СНТ «КМС и А» с кадастровым номером №. Что в свою очередь, так же подтверждает отсутствие разрешения на установки спорной конструкции.

Руководствуясь статьями 40, 41, 60, 62 ЗК РФ, статьями 209, 304 ГК РФ и в соответствии со ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 об обязании ФИО2 не чинить препятствий в пользовании земельным участком площадью 1163 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Московская область, г. Пущино, СНТ «КМС и А», уч. № №, принадлежащим ей на праве собственности, землями общего пользования с кадастровым номером №, площадью 1 296 кв.м., расположенными по адресу: Московская область, г. Пущино, СНТ «КМСиА» - удовлетворить.

Обязать ФИО2 за свой счёт демонтировать принадлежащую ей металлическую конструкцию в виде ворот установленных на земельном участке общего пользования с кадастровым номером №, площадью 1 296 кв.м. по адресу: Московская область, г. Пущино, СНТ «КМСиА», в течение месяца с момента вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Мособлсуд через Пущинский городской суд.

Председательствующий судья: Трофимов М.М.

Полный текст решения изготовлен 30 октября 2018 года.

Председательствующий судья: Трофимов М.М.