Дело № 2 - 533/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 сентября 2019 года.

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Васениной О.А., при секретаре Одинцовой С.В., с участием помощника прокурора Евстигнеевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Топки гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком ФИО1 был заключен брак. В период брака в общедолевую собственность по ? доли в праве собственности был приобретен жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Истица указывает, что ДД.ММ.ГГГГ они зарегистрировались по месту жительства в вышеуказанном жилом доме.

На момент заключения договора купли-продажи в доме был зарегистрирован по месту жительства ФИО3, который в соответствии с п.3.5 договора обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после подписания договора, но до настоящего времени не выполнил обязательства.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и ответчиком был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № Топкинского городского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком было заключено соглашение о разделе общего имущества между супругами после расторжения брака, в соответствии с которым в ее личную собственность перешла ? доли в праве собственности на вышеуказанный дом и земельный участок. В настоящее время вышеуказанный жилой дом принадлежит полностью истице.

Ввиду того, что брачные отношения между ней и ответчиком ФИО1 прекращены, он не является членом ее семьи, не является собственником жилого дома, общее хозяйство с ним не ведет, он добровольно выселился, вывез свои вещи и уехал в неизвестном направлении, никаких затрат по содержанию жилого дома не производит, считает, что он прекратил право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО3 не является членом семьи, с момента покупки жилого дома в нем не проживал, его вещей в доме нет, он не несет бремя содержания жилого дома, считает, что он прекратил право пользования жилым домом.

В настоящее время ей необходимо снять ответчиков с регистрационного учета, поскольку их регистрация нарушает ее права по распоряжению собственностью. 

Просила суд признать ответчиков ФИО1, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязать отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по Топкинскому району снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истица ФИО1 в судебном заседании обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, на иске настаивала, просила заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства, конверты вернулись с отметкой «истек срок хранения». 

Судом были приняты надлежащие меры для извещения ответчиков, путем направления им заказных писем с судебной повесткой. Иных адресов ответчиков в материалах дела не имеется. 

Представитель ответчика Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Топкинскому району, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения истицы ФИО1, допросив свидетелей ФИО6, ФИО7, заключение помощника прокурора Евстигнеевой О.В., полагавшей необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истица ФИО1 и ответчик ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о заключении брака (л.д. 12). В период брака ими на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 13).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях по ? доли ФИО1, ФИО1 Право собственности на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок сделана запись регистрации № (л.д. 17).

Согласно свидетельству о расторжении брака, выданному ОЗАГС г. Топки и 

<

адрес> Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ответчиком ФИО1 и истицей ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Топкинского городского судебного района Кемеровской области (л.д. 18).

Соглашением о разделе общего имущества между супругами после расторжения брака от ДД.ММ.ГГГГ ? доля имущества, принадлежащая ответчику ФИО1 переходит в собственность ФИО1 (л.д. 19 – 20).

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 21 – 23).

Из копии домовой книги усматривается, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кроме истицы, зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО3 (л.д. 6 -11).

При этом, по имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 был зарегистрирован по вышеуказанному адресу, ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета (л.д. 27).

Обращаясь в суд с вышеуказанным иском, истица пояснила, что ответчик ФИО1 являлся ее супругом, в 2017 г. они расторгли брак, после расторжения брака ответчик добровольно выехал из дома, забрав свои вещи, документы, с тех пор в доме не проживает, в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг он не участвует, что свидетельствует о том, что в данной жилой площади не нуждается, однако остается быть зарегистрированным по вышеуказанному адресу. Местонахождение его неизвестно. 

Указанные истицей обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, которые в судебном заседании подтвердили факт непроживания ответчиков в жилом доме. В доме проживает истица со своим нынешним супругом.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку свидетели не заинтересованы в исходе дела, их показания согласуются с объяснениями истицы.

В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчики ФИО3 членом семьи истицы не является и никогда не являлся, в настоящее время снят с регистрационного учета, ФИО1 после расторжения брака перестал быть членом семьи, добровольно выехал из дома. Ответчики в доме не проживают, вещей их в доме нет, не несут никаких расходов по оплате жилья, однако, до настоящего времени остаются зарегистрированными в указанном доме. Попыток вселения в жилой дом по месту регистрации ответчики не предпринимали. 

Выезд ответчика ФИО1 свидетельствует о том, что он прекратил право пользования данным жилым помещением. В настоящее время членом семьи собственника жилого помещения не является, поскольку брак между ними расторгнут, семейные отношения прекращены, в связи с чем, право пользования за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, поскольку иного соглашения между сторонами о пользовании жилым помещением не имелось. При этом сама регистрация ответчика в спорном жилом помещении не является основанием для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.

При указанных обстоятельствах, суд полагает установленным факт непроживания ответчиков в спорном жилом помещении.

Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела.

В силу ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Поскольку ФИО1 после прекращения семейных отношений с истицей перестал быть членом её семьи, поскольку выехал в другое место жительства, добровольно выселившись из жилого дома, суд считает, что требования истицы о признании ответчика ФИО1 прекратившим право пользования жилым домом основаны на законе и подлежат удовлетворению. Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В части исковых требований в отношении ФИО3 суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о признании ФИО3 прекратившим право пользования со снятием его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.

Решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ О.А. Васенина

Решение принято в окончательной форме 09 сентября 2019 года.

УИД 42RS0№-19

Решение на момент размещения на сайте вступило в законную силу.