дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Симферополь 17 октября 2018 г.

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи – Быховец М.А., при секретаре судебного заседания – Яременко М.С., с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В сентябре 2018 г. ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом изменений) о признании права собственности на земельный участок, площадью № кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> участок №, №. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ею был заключен договор купли-продажи данного земельного участка с ФИО8 наследниками после смерти которой являются ответчики. ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в регистрации права собственности на него в связи с тем, что договор не был зарегистрирован в органах государственной регистрации. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 предоставили суду заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, согласны с требованиями истца о регистрации за ней права собственности.

Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО5 заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», участок №, №, удостоверенный государственным нотариусом ФИО9

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии I-АП №, выданного исполкомом Добровского сельского совета 

<

адрес>.

Наследственное дело после смерти ФИО8 не заводилось, что следует из ответа Президента Нотариальной палаты Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором отказано ФИО1 в регистрации права собственности на земельный участок, поскольку государственный акт ФИО8 о праве собственности на него не содержит отметки о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно п. 1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Статьей 655 ГК Украины предусмотрено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает или обязуется передать имущество (товар) в собственность второй стороне (покупателю), а покупатель принимает или обязуется принять имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму.

Договор купли-продажи земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома (квартиры) или другого недвижимого имущества укладывается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации (статья 657 ГК Украины).

Из статьи 131 ЗК Украины следует, что граждане и юридические лица Украины, а также территориальные громады и государство имеют право приобретать в собственность земельные участки на основании мены, дарения, наследования и других гражданско-правовых сделок.

Заключение таких соглашений осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Украины с учетом требований настоящего Кодекса.

Условия сделки, предусмотренные ст. 132 ЗК Украины, соблюдены.

Пунктом 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

При таких обстоятельствах права и законные интересы истца ФИО1 подлежат судебной защите.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>», участок №, №.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня объявления решения суда.

Судья: п/п