№2-977/2020

32RS0021-01-2020-002765-43

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2020 года г.Новозыбков

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Ивановой Н.П.,

при секретаре судебного заседания Конончук Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Новозыбковской городской администрации Брянской области о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику, в котором просили обязать Новозыбковскую городскую администрацию заключить с ними договор социального найма жилого помещения – 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований указали, что ФИО1 с 1992 года проживает в 

<

адрес>. С 1990 года он работал в колхозе «Родина», затем СХПК «Родина». Решением правления колхоза ему был предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, выданы ключи от жилого помещения. Ордер на вселение ему не выдавался, договор не заключался. В указанном жилом помещении он проживает и зарегистрирован с 17 июля 1990 года, с согласия собственника жилого помещения. Также в данном жилом помещении зарегистрирован и проживает его сын - ФИО2 В 2019 году СХПК «Родина» 

<

адрес> в 

<

адрес> передал в собственность муниципального образования «Новозыбковский район». При обращении в Новозыбковскую городскую администрацию с заявлением о заключении с ними договора социального найма жилого помещения, был получен отказ в связи с отсутствием решения органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения. Просили обязать Новозыбковскую городскую администрацию заключить с ними договор социального найма жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1, поддержал заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, просили их удовлетворить.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, предоставив заявление, где содержится просьба о рассмотрении дела без его участия, заявленные требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика Новозыбковской городской администрации ФИО3 представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражает. 

Представитель третьего лица – СХПК «Родина», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без их участия, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено и не оспорено ответчиком, что в 1990 году решением правления колхоза «Родина», затем СХПК «Родина» ФИО1 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, документов, подтверждающих передачу квартиры не сохранилось. В данной квартире истцы, зарегистрированы и проживают по настоящее время, что подтверждается справкой, выданной Новозыбковской городской администрацией. Проживая в указанной квартире, истцы производили и по настоящее время производят оплату коммунальных услуг. К ФИО1, ФИО2 не предъявлялось никаких требований и претензий по вопросу владения и пользования квартирой со стороны собственника жилого помещения. 

Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости от 18 апреля 2019 года, собственником спорного жилого помещения является Муниципальное образование «Новозыбковский район» на основании договора пожертвования квартир и земельного участка от 21.02.2019 № 1. 

Частью 1 статьи 49 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. В соответствии со статьей 3 Закона Брянской области №18-З от 02 апреля 2019 года «Об объединении муниципальных образований, входящих в состав Новозыбковского муниципального района Брянской области, с муниципальным образованием города Новозыбков и внесении изменений в отдельные законодательные акты Брянской области», Новозыбковский городской округ является правопреемником сельских поселений и Новозыбковского муниципального района. Полномочия органов местного самоуправления, должностных лиц местного самоуправления сельских поселений, объединенных с Новозыбковским городским округом, органов местного самоуправления, должностных лиц местного самоуправления Новозыбковского муниципального района прекращаются с 10 июня 2019 года. 

В соответствии с решением Новозыбковского городского Совета народных депутатов № 5-606 от 27.08.2019 администрация г. Новозыбкова переименована в Новозыбковскую городскую администрацию. 

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно части 1 статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу положений части 1 статьи 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается ответчиком, спорная жилая площадь была предоставлена семье Д-вых колхозом «Родина» Новозыбковского района и между истцами, с одной стороны, и первоначальным собственником спорного жилья, с другой стороны, фактически сложились правоотношения по договору социального найма. 

Факт законности занятия истцами жилого помещения с 1990 года подтверждается совокупностью представленных в материалы дела доказательств и никем не оспаривается, проживающие в таких жилых помещениях граждане, которым они были предоставлены на законных основаниях как работникам соответствующего государственного или муниципального предприятия (учреждения), - независимо от того, сохранились или нет документы, подтверждающие законность вселения, - с точки зрения правового статуса составляют одну категорию субъектов жилищных правоотношений и, следовательно, равным образом подлежат защите при реализации своего конституционного права на жилище. Отказ в заключении договора социального найма в данном случае противоречит нормам жилищного законодательства и нарушает жилищные права истца.

Таким образом, поскольку с 1990 года по настоящее время семья Д-вых проживает в вышеуказанном жилом помещении на сложившихся условиях социального найма, зарегистрированы в нем, то в силу вышеприведенных положений действующего законодательства они имеют право на заключение с ними договора социального найма на фактически занимаемое жилое помещение.

Само по себе отсутствие документов, подтверждающих законность предоставления семье Д-вых жилой площади в виде 

<

адрес> в 

<

адрес>, не может явиться основанием для ограничения их жилищных прав. 

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к Новозыбковской городской администрации Брянской области о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Обязать Новозыбковскую городскую администрацию заключить с ФИО1, ФИО2

договор социального найма на жилое помещение - 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Новозыбковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.П.Иванова