Дело № 2-690/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

02 ноября 2018 года р.п. Сосновка 

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Синельниковой Н.В.,

при секретаре Прибытковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сосновского поселкового Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом № ***** по улице 

<

адрес> Указал, что в его владении находится жилой дом, который он построил сам на принадлежащем ему земельном участке, выделенном ему в 1972 году под строительство жилого дома по 

<

адрес>. В 1993 году земельный участок был передан в собственность, в 2018 года он зарегистрировал свои права на него, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В настоящее время он проживает один в этом доме, жена и сын умерли. Право собственности на жилой дом он оформить не может, так как в протоколе № 8 от 08 июня 1972 года о выделении земельного участка и разрешении строительства дома допущена ошибка вместо 

<

адрес>, указана 

<

адрес> суд признать за ним право собственности на данное строение в судебном порядке.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставив заявление о рассмотрение дела в его отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца.

Представитель ответчика- юрисконсульт администрации Сосновского поселкового Совета Сосновского района Тамбовской области ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что действительно в постановлении допущена ошибка в названии улицы, вместо 

<

адрес>, указана 

<

адрес>. Не возражает признать за истцом право собственности на жилой дом. 

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Частью 1, частью 3 статьи 17 Конституции РФ установлено, что в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Конституцией РФ закреплено, что право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с положениями ст.263 Гражданского кодекса РФ и ст.40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка вправе возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Решением № 43 исполнительного комитета Сосновского поселкового Совета депутатов трудящихся Сосновского района Тамбовской области от 08 июня 1972 года ФИО1 был выделен земельный участок и разрешено строительство жилого дома по 

<

адрес> 

<

адрес>. 

На данном земельном участке истец в 1983 году построил жилой дом.

В 1991 году на основании решения №38 от 28 марта 1991 года произведена перенумерация домов нечетной стороны 

<

адрес> в следующей последовательности, начав нумерацию с 

<

адрес>: под ***** значится ФИО1 номер 

<

адрес>.

Впоследствии земельный участок по 

<

адрес> был передан истцу в собственность, что подтверждается постановлением ***** а от хх.хх.хххх, выпиской из ЕГРН от хх.хх.хххх.

Во всех правоустанавливающих документах указан адрес: р.

<

адрес>, только в решении ***** от хх.хх.хххх 

<

адрес>. Суд считает, что в данном решении допущена ошибка в названии улицы, земельный участок предоставлен истцу для строительства жилого дома на 

<

адрес>. 

На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, который был построен истцом в 1983 году. Разрешение на строительство не выдавалось, поскольку в соответствии с действующим на тот период времени законодательством оно не требовалось.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. № 380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности основанием для регистрации, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на указанные строения.

Исходя из норм ранее действовавшего законодательства, можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил.

Жилой дом общей площадью *****. с кадастровым номером ***** по адресу 

<

адрес> значится в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от хх.хх.хххх.

Право собственности на жилой дом в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации права никому не выдано. 

Поскольку домовладение возведено в 1983 году самим истцом и эксплуатируется им на протяжении длительного времени, каких-либо нарушений при его возведении не допущено, требования градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил соблюдены, суд не находит оснований для отклонения заявленных требований и признает право собственности ФИО1 на данное строение. 

В соответствии со ст.17 ФЗ №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Сосновского поселкового Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью *****., кадастровый номер *****, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения по делу через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья Н.В. Синельникова

Решение в окончательной форме составлено 06 ноября 2018года

Судья: Н.В. Синельникова