УИД 62RS0№-№

№г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Скопинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи - Курбатовой Н.В.,

адвоката – ФИО10,

при секретаре-Ковалевой О.В.,

с участием истицы ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в 

<

адрес> дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

Установил:

Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивировала тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года к ней обратилась ее знакомая ФИО1 с просьбой формально зарегистрировать ее проживающей в данной квартире без ее вселения и без ее проживания в ней. Она (истица) согласилась и зарегистрировала ответчика в квартире. На самом деле ФИО1 в квартире истицы ни дня не проживала и не проживает, не вселялась в квартиру, не вносила туда своих личных вещей. Она (истица) не передавала ответчику ключи от квартиры, письменного договора о проживании ответчика в квартире истицы либо устного соглашения не заключалось. Фактически ответчик проживает по другому адресу, который истцу не известен. Реально не проживающая в квартире ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время сохраняет формальную регистрацию в квартире истицы. У ФИО1 не возникло правовых оснований на проживание в квартире.

Ссылаясь на положения ст.ст.10,11,30 ЖК РФ, истица просит суд признать ФИО1 не приобретшей право пользования квартирой, расположенной о адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истица ФИО2 полностью поддержала заявленные требования.

Судебное заседание проведено в отсутствие ответчика ФИО1, меры к извещению которой судом принимались по месту ее регистрации. В материалах дела имеются возвращенные заказные письма от ответчика с места регистрации с отметкой «истек срок хранения». Заявлений и ходатайств об отложении дела либо об уважительной причине неявки от ответчика в суд не поступило. Исходя из содержания искового заявления, ответчик фактически не проживает по адресу регистрации, место ее жительства в настоящее время не известно.

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. 

В соответствии с положениями ст.50 ГПК РФ ответчику ФИО1 назначен адвокат. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 – адвокат по назначению ФИО10 исковые требования не признал.

Судебное заседание проведено в отсутствие третьих лиц – ФИО9 и представителя МОМВД России «

<

адрес>», надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела. 

От третьего лица ФИО9 в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о поддержании исковых требований.

Суд, рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав истца ФИО2, заслушав представителя ответчика ФИО1 – адвоката ФИО10, заслушав показания свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

Местом постоянного жительства гражданина РФ, согласно ст.20 ГК РФ, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст.2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" под постоянным местом жительства понимается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Жилое помещение предназначено для проживания граждан (ст.17 ЖК РФ).

В соответствии с п.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998г. № 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истице ФИО2 на основании договора № безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается имеющимися в деле документами: копией Свидетельства о государственной регистрации права серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес>; Выписками из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., выданных Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес>. 

Также судом установлено, что в вышеупомянутой квартире с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время зарегистрирована ответчик ФИО1, что следует из содержания иска и подтверждается имеющейся в материалах дела справкой МУП «

<

адрес> муниципального образования – городской округ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из содержания поданного иска, поддержанного истцом в суде, ответчица была зарегистрирована в спорной квартире как знакомая истца, в квартиру не вселялась, вещей ответчика в квартире не было и нет, ее место жительства не известно, бремя расходов по содержанию жилого дома ответчик не несет.

Как следует из пояснений в судебном заседании истца ФИО2, ответчик даже не знает, где находится дом и квартира. Когда истица прописала ответчицу в квартире, последняя приняла мусульманство и уехала в 

<

данные изъяты>

Из показаний в судебном заседании свидетеля ФИО5, являющегося родным братом истицы, следует, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, никто не проживает. Он посещает квартиру раз в неделю, смотрит за квартирой. Ответчицу ни разу не видел, вещей ответчицы в квартире нет, коммунальные платежи за квартиру оплачивает его сестра.

Из показаний в судебном заседании свидетеля Свидетель №2, являющейся супругой свидетеля ФИО5, следует, что в квартире истицы никто не проживает, раз в неделю она одна либо с мужем ходят в квартиру и проверяют. В квартире вещей ответчика нет.

Бремя содержания спорной квартиры несет истица, являясь ее собственником и будучи зарегистрированной в ней. Указанное обстоятельство следует из содержания иска, поддержанного в судебном заседании истицей, а также подтверждается представленными истицей в материалы дела квитанциями, счетами-извещениями и кассовыми чеками в подтверждение оплаты коммунальных услуг. При этом, из представленных квитанций, счетов-извещений и справки МУП «

<

адрес>» Администрации МО-ГО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что лицевой счет по адресу: 

<

адрес>, открыт на истицу ФИО2

Из приведенных выше доказательств следует, что местом жительства ответчика ФИО1 спорная квартира не является, ответчик проживает по другому адресу.

Установленные в судебном заседании вышеприведенные обстоятельства не оспорены. Таких доказательств в материалах дела не имеется. 

Таким образом, ответчик ФИО1 зарегистрирована в спорной квартире, однако в нее с момента регистрации – ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время не вселялась. Вещей, принадлежащих ответчице, в спорной квартире не имеется. Бремя содержания спорной квартиры ответчик не несла и не несет. Препятствий в проживании ответчика в спорном жилом помещении не установлено. Какое-либо соглашение относительно порядка пользования ответчиком спорным жилым помещением отсутствует. Членом семьи истца ответчик не является. В спорной квартире ответчик прописана формально.

Ограничение прав и свобод человека и гражданина согласно ст.55 Конституции Российской Федерации может быть установлено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что, будучи зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, ответчик не вселялась в данное жилое помещение, не проживала и не проживает в нем, не выполняет возложенные на нее обязанности по содержанию данного жилого помещения, не использует его по назначению. Доказательств обратных данному у суда не имеется. О факте непроживания ответчика в спорной квартире и неиспользования ответчиком спорной квартиры по назначению – для проживания в ней, свидетельствует также и неполучение ответчицей заказных писем суда на ее имя, направленных по адресу ее регистрации.

При этом, суд считает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер. Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1 фактически не приобрела право пользования спорной квартирой.

Учитывает суд также и то обстоятельство, что ответчик и ее представитель не представили в суд доказательств того, что проживание ФИО1 вне места регистрации носит вынужденный характер, что она не отказывалась от права пользования спорным жилым помещением. Членом семьи истца ответчик не является. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется и судом таких обстоятельств не установлено.

Доказательств в подтверждение сохранения права пользования спорной квартирой на неопределенный срок стороной ответчика суду не представлено.

Доказательств того, что ответчик пыталась вселиться в спорную квартиру, что ей чинились препятствия в пользовании квартирой и в попытках вселиться в нее, ответчиком и представителем ответчика суду не представлено. 

Не вселение ответчика в спорную квартиру и не проживание ответчика в ней носит длительный характер. Ответчик не только длительно не реализует свое право пользования квартирой, но и не несет обязанностей, связанных с проведением ремонта жилого помещения, оплатой коммунальных услуг и других расходов, связанных с договором найма жилого помещения. 

При этом, суд принимает во внимание, что сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о наличии у него права пользования им. 

Учитывает суд и то обстоятельство, что факт регистрации ответчика на спорной жилой площади является административным актом и не означает безусловного наличия права на жилую площадь. В силу жилищного законодательства возникновение права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение и проживанием в нем, в том числе в качестве члена семьи нанимателя. 

Законодатель (ст.ст.69,70 ЖК РФ) связывает возникновение права пользования жилым помещением с фактом вселения лица в это жилое помещение, а в суде установлено, что ФИО1 в спорную квартиру не вселялась и не проживала в ней, в связи с чем следует вывод, что ответчица не приобрела право пользования квартирой №, расположенной в 

<

адрес>.

В материалах дела не имеется и стороной ответчика не представлено бесспорных и достаточных доказательств, соответствующих требованиям относимости и допустимости, в опровержение заявленных истицей требований, а также возражений, указывающих на наличие таких доказательств. 

Таким образом, заявленные истицей требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

Факт не приобретения ответчиком права на спорное жилое помещение является основанием к снятию с регистрационного учета ответчика ФИО1

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Скопинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья-подпись

Копия верна: Судья- Курбатова Н.В.