Дело № 2-284/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2020 года р.п.Краснозерское

Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего – судьи Чукановой Н.А.

при секретаре Онищук А.И.,

с участием прокурора Лакетко Л.Е.

представителя истцаЦигеман Е.Н.,

ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Краснозерского района Новосибирской области кУсольцевой Юлии Владимировнео расторжении договора найма специализированного жилого помещения и выселении, 

у с т а н о в и л :

истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора найма специализированного жилого помещения и выселении по следующим основаниям.

Ответчику по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ договор заключен повторно в целях оказания содействия в преодолении трудной жизненной ситуации. Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности Краснозерского района Новосибирской области. Ответчиком не вносится плата за коммунальные услуги в течен6ие более одного года, в связи с чем задолженность по оплате тепловой энергии составила 86534 рубля, по оплате обслуживания общего имущества многоквартирного дома – 37916 рублей 87 копеек. Кроме того, установлено, что ответчик не проживает в указанном жилом помещении. Претензия о погашении задолженности ответчиком оставлена без исполнения и ответа. В соответствии со ст.101, 83 Жилищного кодекса РФ истец полагает о наличии оснований для расторжения договора найма жилого помещения и и выселения ответчика.

Просит расторгнуть договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, признать ответчика и членов ее семьи лицами, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Представитель истца в судебном заседанииисковые требования уточнила, просит расторгнуть договор найма жилого помещения и выселить ответчика и членов ее семьи с предоставлением другого жилого помещения в соответствии с ч.5 ст.103 Жилищного кодекса РФ.

Ответчик в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения признала, подтвердив обстоятельства, указанные представителем истца.

Прокурором дано заключение об обоснованности исковых требований.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Судом установлено, что ответчику на основании договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ предоставленожилое помещение по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ договор найма жилого помещения заключен с ответчиком повторно.

Согласно ст.100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65,частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В соответствии с ч.3 ст.101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг;

2) разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

В судебном заседании установлено, чтоответчиком в течение более чем один год не производилась оплата коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность по оплате потребленной тепловой энергии в размере 86534 рубля, по оплате обслуживания общего имущества в сногоквартирном доме – 37916 рублей 87 копеек, что подтверждается информацией ООО «Жилфонд» и МУП ТВК (л.д.22,23) и не оспаривается ответчиком. 

Учитывая изложенное, требования истца о расторжении договора найма жилого помещения являются обоснованными.

Согласно ч.5 ст.103 Жилищного кодекса РФ при расторжении с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора найма специализированного жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 101 настоящего Кодекса, они и проживающие совместно с ними члены их семей подлежат выселению с предоставлением в границах соответствующего населенного пункта другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд приходит к выводу о возможности принятия признания иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета Краснозерского района Новосибирской области государственная пошлина в размере300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования администрации Краснозерского района Новосибирской области удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Краснозерского района Новосибирской области и ФИО1.

Выселить ФИО1, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, и членов ее семьи ФИО4, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> предоставлением в границах соответствующего населенного пункта другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Взыскать сУсольцевой Юлии Владимировны государственную пошлину в доход бюджета Краснозерского района Новосибирской области в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы в суд, вынесший решение.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья