Дело № 2-886/2023

УИД 29RS0005-01-2023-000934-08

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 августа 2023 года г. Архангельск

Исакогорский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Белой Н.Я.,

при секретаре судебного заседания Антипиной В.Н.,

с участием помощника прокурора города Архангельска Здрецовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

Администрация городского округа «Город Архангельск» (далее – администрация ГО «Город Архангельск», Администрация города Архангельска) обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО1, обосновав заявленные требования тем, что ФИО2 и ФИО1 являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании соглашения об изъятии от 20 июля 2022 года им выплачено возмещение за указанную квартиру, а право собственности на данное помещение зарегистрировано за истцом. Между тем до настоящего времени ответчик ФИО1 не предпринял никаких действий для снятия с регистрационного учета по прежнему месту жительства. 

Истец Администрация ГО «Город Архангельск» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд представителя не направил, попросив рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился, возражений по иску не представил.

Третье лицо муниципальное учреждение городского округа «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» (далее – МУ ГО «Город Архангельск» «ИРЦ») о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в суд своего представителя не направило, попросило рассмотреть дело без участия своего представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке. 

Заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. 

В силу п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Статьями 288, 209 ГК РФ установлено, что только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать для проживания на основании договора.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что собственниками 

<

адрес> в 

<

адрес> являлись ФИО2 и ФИО1

<

адрес> в 

<

адрес> на основании распоряжения Администрации муниципального образования «Город Архангельск» от 25 июля 2016 года №р признан аварийным и подлежащим сносу. 

31 мая 2022 года Администрацией муниципального образования «Город Архангельск» издано распоряжение №р «Об изъятии земельного участка и жилых помещений». 

20 июля 2022 года с ФИО2 и ФИО1 заключено соглашение об изъятии жилого помещения и выплачено возмещение за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в размере 706 000 руб. Перечисление денежных средств является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности ФИО2 и ФИО1 на спорное жилое помещение. 

05 августа 2022 года во исполнение данного соглашения на лицевой счет ФИО2 и ФИО1 перечислены денежные средства в размере 706 000 руб., что подтверждается платежными поручениями №, №, №, №, №, № и не оспаривается ответчиками. 

Право собственности ГО «Город Архангельск» на данное жилое помещение зарегистрировано 05 сентября 2022 года.

Однако ответчик ФИО1 до настоящего времени с регистрационного учета не снялся и сохраняет регистрацию по месту жительства. 

Оценив доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных данных, суд пришел к выводу, что право пользования квартирой № 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес> у ФИО1 прекращено в силу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности на данное жилое помещение к другому собственнику.

Напротив, наличие регистрации ФИО1 в спорной квартире препятствует реализации прав собственника жилого помещения. 

Поскольку право пользования этим жилым помещением у ответчика прекращено, то ФИО1 неправомерно продолжает состоять на регистрационном учете по указанному адресу.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению. 

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Вместе с тем, учитывая обстоятельства дела, суд считает возможным освободить ответчиков от несения судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (паспорт №), прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалобы, представления через Исакогорский районный суд г. Архангельска.

Председательствующий Н.Я. Белая