Дело № 2-151/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Кировский 21 апреля 2017 года

Кировский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Щербелева А.Ю.,

при секретаре Фёдоровой А.А.,

с участием старшего помощника прокурора Кировского района Сушко Е.В., 

истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3 – адвоката Голощаповой Т.А., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в заявлении, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с п. 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент заключения сделки в указанном жилом доме была зарегистрирована «ПРОДАВЕЦ» ФИО1. Других лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования указанным жилым домом, не имелось. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 снялась с регистрационного учета. В ДД.ММ.ГГГГ ему стало известно, что в принадлежащем ему жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО3. Он обращался в миграционный пункт ОП № 17 МО МВД России «Лесозаводский» с заявлением о розыске ответчика на территории Российской Федерации, однако поиск не увенчался успехом. Ответчик ФИО3 не является членом его семьи, не имеет права собственности на указанное жилое помещение, соглашения между ним и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Каких-либо вещей, принадлежащих ему, в его доме не имеется. Регистрация ответчика по месту жительства носит формальный характер, жилье им не используется по назначению, то есть для проживания, в связи с чем, считает, что ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета. В связи с чем, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела уведомлен по адресу, указанному в исковом заявлении. Место жительства ответчика неизвестно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил ответчику адвоката в качестве представителя Голощапову Т.А., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. 

Дело слушается в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно Свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу ФИО2, данное право истца зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу ФИО2, данное право истца зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно адресной справке, ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с тем, что ответчик ФИО3, членом семьи истца не является, права собственности на указанный дом не имеют, соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, какого-либо имущества, принадлежащего ответчику в доме истца не имеется, и, учитывая, что сохранение за ответчиком регистрации по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца как собственника, предусмотренные статьями 209 и 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд, в силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. 

Следовательно, ответчика ФИО3 следует признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

При этом, суд учитывает то, что в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ решение суда о выселении гражданина, а также о признании гражданина утратившими право пользования жилым помещением является основанием для органов, осуществляющих регистрацию, для снятия ответчика с регистрационного учёта.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в мотивированной форме составлено 21 апреля 2017 года.

Судья: А.Ю. Щербелев