Дело № 2-187/2024

УИД 23RS0033-01-2023-002328-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Мостовской 20 февраля 2024 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Таранова Р.А.,

при секретаре Манаенковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Мостовского городского поселения о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 1500 кв.м., из земель населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства.

Исковые требования мотивированы тем, что Постановлением главы администрации поселка Мостовского №457 от 03.09.1992 года «О предоставлении земельных участков для строительства жилых домов», истцу предоставлен земельный участок расположенный в Юго-Западном микрорайоне поселка Мостовского. 05.04.2002 истцу был отведен земельный участок в натуре, о чем составлен Акт об отводе земельного участка в натуре от 05.04.2002, участку присвоен почтовый адрес: 

<

адрес> также была подготовлена схема выноса в натуру границ земельного участка. Земельный участок является ранее учтенным, имеет кадастровый номер 

<

номер>, с площадью 1500 кв.м.

С момента получения земельного участка, истец пользуется данным участком как своим собственным, поддерживает его в чистоте, оплачивает обязательные платежи и налоги.

В настоящее время истец намерен, возвести жилой дом на данном земельном участке, для чего необходимо, предоставить документы, подтверждающие право собственности на данный земельный участок, которые у истца отсутствуют, право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Обратившись в Архивный отдел управления делами администрации МО Мостовский район, истцу предоставлена копия Постановления №457 от 03.09.1992, а также Архивная справка №16-1243 от 20.11.2023 о том, что к указанному постановлению №457 «О предоставлении земельных участков для строительства жилых домов», список отсутствует.

В административном порядке оформить права на указанный земельный участок истец не может.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела был надлежаще извещен. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика администрации Мостовского городского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был надлежаще извещен. От представителя администрации ФИО2, поступило заявление, в котором он просил рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации, не возражал против удовлетворения исковых требований истца ФИО1, решение оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрении дела был надлежаще извещен. От заместителя начальника отдела Мостовского сектора Управления Росреестра по КК ФИО3 в суд поступило заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствии представителя управления, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Информация о месте и времени рассмотрения дела заблаговременно размещена на официальном сайте Мостовского районного суда Краснодарского края.

Суд на основании статьи 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, так как судом были созданы все условия для реализации их права на защиту. 

Изучив материалы дела, приняв во внимание мнение сторон, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35, 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Государственной регистрации в силу п. 1 ст. 131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) п. 1 ст. 130 ГК РФ относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи. Ст. 26 Земельного кодекса РФ предусматривает, что право собственности на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст. 14 которого установлено, что основаниями для государственной регистрации прав являются, в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Согласно п. 2 ст. 59 Земельного кодекса РФ, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что постановлением главы администрации поселка Мостовского Мостовского района №457 от 03.09.1992 «О предоставлении земельных участков для строительства жилых домов», предоставлено шестьдесят земельных участков для строительства жилых домов, для работников производственного объединения «Ямбурггаздобыча» в Юго – западном районе 

<

...> с 2 по 40 и по ул. Иваненко с 1 по 39 включительно.

Согласно архивной справке №16-1243 от 20.11.2023, в документах Мостовской поселковой администрации за 2000-2002 годы постановление «О выделении земельного участка под строительство жилого дома» по адресу: 

<

адрес> на ФИО1 не найдено. К постановлению главы администрации поселка Мостовского Мостовского района от 03.09.1992 №457 «О предоставлении земельных участков для строительства жилых домов» список отсутствует.

Согласно Акту об отводе участка в натуре от 05.04.2002, для строительства жилого дома, подсобных строений и ведения личного подсобного хозяйства, ФИО1 отведен земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенного в Юго – западном районе №

<

адрес>

Согласно схеме выноса в натуре границ земельного участка от 05.04.2002 подготовлена схема выноса в натуру границ земельного участка в Юго - западном районе №

<

адрес>

Согласно налоговым уведомлениям №46584024 от 01.09.2021, №29940401 от 01.09.2022, №79346080 от 01.09.2020, ФИО1 начислен налог за земельный участок общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером: 

<

номер>, по адресу: 

<

адрес>

Согласно справке об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов, выданной филиалом ГАУ КК «МФЦ КК» в Мостовском районе, ФИО1 по состоянию на 07.12.2023 задолженности по оплате налогов не имеет.

Поскольку другим способом, кроме как на основании судебного решения, у истца не могут возникнуть права собственности на указанный земельный участок, суд удовлетворяет исковое заявление ФИО1

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации Мостовского городского поселения о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

персональные данные>, зарегистрированного и проживающего по адресу: 

<

адрес> на земельный участок, с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 1500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья: Р.А. Таранов