РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 ноября 2024 года г. Самара

Советский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Никоновой И.П., 

при помощнике судьи Полянской Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3630/2024 по иску Самарского филиала ПАО «Т Плюс» к "ФИО1" о взыскании задолженности за отпущенную теплоэнергию,

установил:

Самарский филиал ПАО «Т Плюс» обратился в Советский районный суд г.Самары с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит суд с учетом уточнений взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за отпущенную теплоэнергию за период с 01.04.2022 по 31.12.2023 в размере 59035,67 руб., пени в размере 34734,11 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 3013 руб., а всего 96782,78 руб. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, фактически потребляет коммунальные услуги и не исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, имеет отдельный лицевой счет №.

Между сторонами соответствующий договор на снабжение тепловой энергией не заключался, однако услуги по поставке тепловой энергии вышеназванной квартиры, оказанные взыскателем, подлежат оплате в силу положений ст.ст. 310, п. 3 ст. 438, 539, 544 ГК РФ, абз. 1 п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг. В результате неоплаты ответчиком предоставленных коммунальных услуг за период с 01.03.2022 по 31.12.2023 образовалась задолженность на сумму 97549,59 руб. истец ранее обращался с заявлением о вынесении судебного приказа, однако судебный приказ был отменен, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд в рамках искового производства. 

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнений поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку не имеет договорных отношений с истцом, считает, что в настоящем случае коммунальные услуги оказываются не ей непосредственно, как пользователю жилого помещения, а собственникам всего дома. 

Третье лицо Государственная жилищная инспекция Самарской области в судебное заседание не явилось, извещено надлежаще.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

При этом на основании статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В части 1, пункте 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно положениям статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По правилам части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации при этом предусмотрено, что использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Из содержания положений приведенных норм следует, что собственник, даже если он не проживает в жилом помещении, должен нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле.

При этом сам по себе порядок начисления платы за коммунальные услуги относится к сфере правоотношений между поставщиками коммунальных услуг и их потребителями, но не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг.

Согласно пункту 1 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации, публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

В случаях, предусмотренных законом, Правительство РФ, а также уполномоченные Правительством РФ федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.).

В соответствии с п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Исходя из системного толкования вышеуказанных норм обязанность собственников по оплате коммунальных услуг не зависит от факта их проживания в жилом помещении, находящемся в их собственности, а также от заключения с ресурсно-снабжающей организации договора на представление данных услуг. 

В соответствии с представленным истцом счетом на оплату услуг по отоплению данные услуги ответчику оказывались, доказательств обратного ответчиком представлено не было, таким образом, им были совершены конклюдентные действия, представляющие собой акцепт по договору теплоснабжения.

Судом установлено, что ответчику ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. В отношении указанного жилого помещения открыт лицевой счет №. 

В соответствии с Постановлением правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» истец является исполнителем коммунальных услуг, обеспечивает снабжение тепловой энергией и горячим водоснабжением для бытового потребления, в том числе, квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

В результате неоплаты собственником предоставленных коммунальных услуг за отпущенную теплоэнергию и горячее водоснабжение за период с 01.04.2022 по 31.12.2023 образовалась задолженность по вышеуказанному адресу на сумму 59035,67 руб. 

Расчет платы за отопление произведен в соответствии с пп. 3 п. 2 приложения №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг по формуле: Pi = Si x NT x TT, где:

Si - общая площадь жилого дома;

NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

TT - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Расчет платы за горячее водоснабжение произведен в соответствии с пп. 1 п. 4 приложения №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг по формуле Pi = ni x Nj x Tкр, где:

ni - количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении;

Nj - норматив потребления j-й коммунальной услуги;

Tкр - тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Начисленные по правилам п. 14 статьи 155 ЖК РФ пени составили 34734,11 руб. 

02.04.2024 определением мирового судьи судебного участка №50 Советского судебного района г.Самары Самарской области отменен судебный приказ №2-861/2024 о взыскании ФИО1 в пользу Самарского филиала ПАО «Т Плюс» задолженности по оплате за отпущенную тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с 01.03.2022 по 31.12.2023. – в связи с поступлением возражений от должника. 

Таким образом, судом установлено, что ПАО «Т Плюс» свои обязательства перед ответчиком по предоставлению тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение выполнило в полном объеме, задолженность на дату обращения истца с исковым заявлением в суд за период с 01.04.2022 по 31.12.2023 составила 59035,67 руб. основного долга, пени 34734,11 руб. 

Данные обстоятельства подтверждаются квитанцией об оплате коммунальных услуг по лицевому счету и расчетом задолженности за спорный период.

Представленные стороной истца расчеты задолженности стороной ответчика не оспорены, проверены судом и являются арифметически верными.

Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение перед истцом обязательств по оплате коммунальных услуг за спорный период, а равно исполнения обязательств в иной части, стороной ответчика не представлено.

При таких обстоятельствах заявленные истцом требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению подлежат удовлетворению.

При этом, согласно п.п. 1, 2 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Учитывая период просрочки, поведение сторон, несоразмерность заявленной неустойки последствиям нарушения обязательства, необходимость установления баланса интересов сторон, принципов разумности и справедливости, учитывая возраст ответчика и материальное положение, суд полагает возможным снизить размер неустойки до 12000 рублей. 

Данный размер неустойки соответствует принципам разумности и справедливости и в наибольшей степени способствует установлению баланса между применяемой к ответчику мерой ответственности и оценкой последствий допущенного ответчиком нарушения обязательства.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом оплачена государственная пошлина при подаче данного искового заявления, в силу ст. 98 ГПК РФ расходы на оплату государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика, как с проигравшей стороны, пропорционально сумме удовлетворенных требований в размере 3013 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Самарского филиала ПАО «Т Плюс» (ИНН 

<

***>) к "ФИО1" (

<

данные изъяты>) о взыскании задолженности за отпущенную теплоэнергию удовлетворить частично. 

Взыскать с "ФИО1" в пользу Самарского филиала ПАО «Т Плюс» задолженность по оплате за отпущенную теплоэнергию за период с 01.04.2022 по 31.12.2023 в размере основного долга – 59035,67 руб., пени в размере 12000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 3013 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья подпись И.П. Никонова

Решение в окончательном виде изготовлено 22 ноября 2024 года.

Копия верна

Судья

Помощник судьи