Дело № 2-1184/2023

УИД:№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

12.07.2023 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Анисимовой А.О., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, указывая, что он является собственником 1/2 доли на квартиру по 

<

адрес> г.Оренбурга. Ответчики также являются собственниками долей в квартире. Истец и ответчик ФИО2 всегда производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, ФИО3 оплату за ЖКУ не производит. Соглашения об определении порядка оплаты за жилье сторонам достигнуть не удалось. На этом основании просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате ЖКУ между собственниками в соответствии с их долями в праве на квартиру, обязать ООО «Управляющая компания Деповская» заключить со сторонами отдельные соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату ЖКУ.

В судебном заседании ФИО1 свой иск поддержал и пояснил, что в квартире проживает он и его отец ФИО2, они производят оплату ЖКУ. Ответчица в квартире никогда не жила, долю получила по наследству. В настоящее время она прописалась в квартиру и прописала своих детей, на них начисляются коммунальные платежи. ФИО1 просит определить ему порядок оплаты ЖКУ вместе с отцом и сестрой, которая прописана в квартире, ответчице определить, чтобы она оплачивала ЖКУ за себя и своих детей. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом. Возражений на иск суду не представила. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал. Пояснил, что оплату за ЖКУ услуги производит он и его сын. 

Представители третьих лиц: ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», АО «Энергосбыт Плюс», ПАО «Т Плюс», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», ООО УК «Деповская», ООО «Природа», ООО «Оренбург Водоканал» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Выслушав в судебном заседании пояснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Судом установлено, что квартира по 

<

адрес> г.Оренбурга находится в общей долевой собственности истца ФИО1 и ответчиков ФИО2 и ФИО3 

Истцу на праве собственности принадлежит 1/2 доля, ФИО2 принадлежит 1/3 доля, ФИО3 принадлежит 1/6 доля в праве на квартиру. 

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153,154,158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно со своей долей в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, учитывая, что квартира находится в общей долевой собственности, каждый участник долевой собственности должен нести бремя расходов по ее содержанию и содержанию общего имущества в доме и коммунальных услуг.

Кроме того, установлено, что отец и сын Р-вы и ответчица ФИО3 членами одной семьи не являются. 

В пункте 27 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27.06.2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указывается, что сособственники жилого помещения в МКД несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом этого требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги отдельно от ответчицы подлежат удовлетворению.

Из пояснений истца, представленных суду квитанций на оплату ЖКУ, судом установлено, что в квартире имеются приборы учета на холодную воду и водоотведение, электроэнергию, в квартире газовая колонка и газовая плита, счетчика нет. 

Как собственник жилого помещения, истец и остальные участники общей долевой собственности обязаны нести расходы по оплате за содержание, текущий ремонт, отопление и капитальный ремонт дома, которые начисляются исходя из общей площади квартиры.

Общая площадь квартиры, которая принадлежит сторонам, составляет 55,8 кв.м., на долю истца приходится 27,9 кв.м. от общей площади квартиры, на долю ответчика ФИО2 приходится 18,6 кв.м., на долю ФИО3 приходится 9,3 кв.м. 

Оплата за газ и вывоз ТКО производится по количеству зарегистрированных в жилом помещении граждан.

Из материалов дела усматривается, что в жилом помещении зарегистрированы: собственники ФИО2, ФИО1 и сестра истца 

<

данные изъяты> собственник ФИО3 и ее несовершеннолетние дети 

<

данные изъяты>

Учитывая, что ФИО2, ФИО1 являются членами одной семьи, они должны производить оплату за газ и вывоз ТКО на состав семьи три человека с учетом 

<

данные изъяты>

ФИО3 также должна производить оплату за газ и вывоз ТКО на состав семьи три человека, с учетом своих детей. 

Оплату за остальные коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение,) должны производить собственники ФИО1 и ФИО2, т.к. оплата производится по приборам учета, при этом ответчица ФИО3 в жилом помещении не проживает и соответствующими коммунальными услугами не пользуется. 

На основании п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

Оплата за поставляемые услуги по отоплению, капитальному ремонту дома, водоснабжению, водоотведению, газоснабжению и вывозу ТКО производится напрямую поставщикам указанных коммунальных услуг.

Судом установлено, что жилой дом по 

<

адрес> находится в управлении Управляющей компании «Деповская». 

Следовательно, ООО УК «Деповская», ПАО «Т Плюс»», НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Природа». ООО «Оренбург Водоканал» должны заключить с истцом и ответчиками отдельные соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире по 

<

адрес>

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Определить, что ФИО1 и ФИО2 обязаны участвовать в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги (содержание жилого помещения, отопление, взносы на капитальный ремонт, общедомовые расходы) по квартире по 

<

адрес> г.Оренбурга соразмерно со своими долями в праве собственности на квартиру, которые составляют 10/12 долей или 46,5 кв.м. от общей площади квартиры. 

Определить, что ФИО3 обязана участвовать в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги (содержание жилого помещения, отопление, взносы на капитальный ремонт, общедомовомые расходы) по квартире по 

<

адрес> г.Оренбурга соразмерно со своими долями в праве собственности на квартиру, что составляет 2/12 доли или 9,3 кв.м. от общей площади квартиры. 

Определить, что оплату за предоставленные коммунальные услуги по электроснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению производят по приборам учета ФИО1 и ФИО2 

Определить, что оплату за предоставленные коммунальные услуги по поставке газа и вывозу ТКО производят ФИО1 и ФИО2 на состав семьи три человека.

Определить что оплату за предоставленные коммунальные услуги по поставке газа и вывозу ТКО производит ФИО3 на состав семьи три человека. 

Решение суда является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг, пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру.

Ответчик вправе подать в суд принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: 

Решение в окончательной форме изготовлено 21.07.2023 года