Дело № 2-101/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2019 года г. Змеиногорск

Змеиногорский городской суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Крупского В.Г.,

при секретаре Черёмушкиной Т.В.

с участием ст. пом. прокурора Копыловой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Змеиногорска к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Администрация города Змеиногорска Змеиногорского района Алтайского края обратилась в суд с названным иском, указывая, что согласно выписки из реестра казны муниципального образования город Змеиногорск Змеиногорского района Алтайского края от 19 марта 2019 года № 3 Администрация г. Змеиногорска Змеиногорского района Алтайского края является собственником 

<

адрес> двухэтажном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

По договору социального найма от 23 декабря 2011 года заключенного между МУП «ЖКХ г. Змеиногорска» в лице директора ФИО2 и ФИО3 (ФИО1 после замужества) предоставлено последней в пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности общей площадью, 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям Миграционного пункта МВД РФ «Змеиногорский» ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. сменила фамилию на ФИО1 в связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 не уведомила Администрацию города об изменении фамилии с целью перезаключения договора социального найма. Кроме того в лицевых счетах по предоставлению муниципальных услуг квартиросъемщиком значится ФИО3, которая имеет задолженность по предоставлению услуг.

ФИО1( до замужества ФИО3) зарегистрирована в данной квартире с 29 марта 2013 года но более 10 лет с момента заключения договора социального найма в данной квартире не проживает, не имеет в ней личных вещей, не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг, имеется задолженность за услуги перед МУП «Водоканал г.Змеиногорска» за период с 01 февраля 2018 года по 28 января 2019 года в сумме 3531 рубль 31 копейка, в том числе за водоснабжение 1081 рубль, 98 коп, вывоз ТБО 283 рубля 84 копейки, вывоз ЖБО 2165 рублей 49 копеек, за услуги ООО ЖКХ г. Змеиногорска за период с 01.11.2014 по 31.01.2018 года составляет 4850 рублей 30 копеек. За услуги теплоснабжения перед ООО «Сибсервис» за период с 01.10.2018 по 28.01.2019 составляет 3938 рублей 76 копеек, за услуги теплоснабжения перед МУП «Змеиногорский теплосбыт » согласно карточки расчетов по лицевому счету за период с 01.10.2017 по 30.09.2018 в сумме 15 116 рублей 04 копейки. Что свидетельствует о том, что она имеет другое постоянное место жительство. 

Таким образом, полагают, что выезд или не проживание ответчика является добровольным, так как препятствие в пользовании жилым помещением ни кем не чинились. Ответчик длительное время не проживает в данной квартире, отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. У Ответчика отсутствует заинтересованность в пользовании спорным жилым помещением, попыток вселиться не предпринимает.

Регистрация в принадлежащем Истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением Истцом.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 30, ст. 35 ЖК РФ, ст. 29, ст.209. ст.304 ГПК РФ, просят признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО4 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом по последнему известному месту жительства и регистрации.

В порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику ФИО1 назначен представитель – адвокат Косачев Р.А.

Представитель ответчика Косачев Р.А. суду пояснил, что исковые требования не признает, поскольку считает, что если ответчик не снялась с регистрации, то возможно имеет интерес к данному жилому помещению.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав адвоката, заключение прокурора Копыловой А.И., полагавшей, что исковые требования следует удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно выписки из реестра казны муниципального образования город Змеиногорск Змеиногорского района Алтайского края от 19 марта 2019 года № 3 Администрация г. Змеиногорска Змеиногорского района Алтайского края является собственником 

<

адрес> двухэтажном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Судом установлено, что по договору социального найма от 23 декабря 2011 года заключенного между МУП «ЖКХ г. Змеиногорска» в лице директора ФИО2 и ФИО3 (ФИО1 после замужества) последней предоставлено в пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности общей площадью, 18,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с разделом 2 вышеназванного договора, наниматель обязан использовать жилое помещение в соответствии с его назначением, своевременно и полно вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные расходы, при расторжении договора освободить в установленные сроки и сдать по акту наймодателю жилое помещение.

В соответствии с п. 4.2 договора по требованию наймодателя договор может быть расторгнут в том числе, в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные платежи в течении 6 месяцев.

Согласно сведениям Миграционного пункта МВД РФ «Змеиногорский» ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. сменила фамилию на ФИО1 в связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО5 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается ответом миграционного пункта МО МВД России « Змеиногорский».

В соответствии с информациями МУП « Водоканал г. Змеиногорска, ООО « ЖКХ г. Змеиногорска» ФИО5 имеет следующую задолженность по коммунальным платежам: за период с 01 февраля 2018 года по 28 января 2019 года в сумме 3531 рубль 31 копейка, в том числе за водоснабжение 1081 рубль, 98 коп, вывоз ТБО 283 рубля 84 копейки, вывоз ЖБО 2165 рублей 49 копеек, за услуги ООО ЖКХ г. Змеиногорска за период с 01.11.2014 по 31.01.2018 года составляет 4850 рублей 30 копеек. За услуги теплоснабжения перед ООО «Сибсервис» за период с 01.10.2018 по 28.01.2019 составляет 3403 рублей 03 копеек, за услуги теплоснабжения перед МУП «Змеиногорский теплосбыт » согласно карточки расчетов по лицевому счету за период с 01.10.2017 по 30.09.2018 в сумме 15 116 рублей 04 копейки.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что она с 2007г проживает по адресу: 

<

адрес>, при этом ФИО5 она не видела ни разу, в спорной квартире последняя не живет, квартира сейчас закрыта. Ранее там проживали разные лица, в том числе в период 2015г в спорной квартире временно жил ее сын. О найме квартиры он договаривался с ФИО6. В квартире стоит, т.е. осталась мебель сына, других вещей нет.

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что она с 1990х годов проживает по адресу: 

<

адрес>, при этом ФИО5 она не видела ни разу, в спорной квартире последняя не живет, квартира сейчас закрыта. Ранее там проживали разные лица, т.е. периодически на короткое время там жили разные граждане снимавшие квартиру.

Свидетель ФИО9 суду пояснила, что она более 10 лет проживает по адресу: 

<

адрес>, при этом ФИО5 она не видела ни разу, в спорной квартире последняя не живет, квартира сейчас закрыта. Ранее там проживали разные лица. 

Факт не проживания ФИО5 в спорной квартире так же подтвержден соответствующим актом от 23 апреля 2019г.

Таким образом, судом установлено, что ответчица ФИО5 в спорном жилом помещении не проживает более 10 лет, выехала из квартиры в неизвестном направлении, квартирой по назначению длительное время не пользуется, оплату за пользование квартирой не вносит, коммунальные платежи не уплачивает несколько лет, при этом в нарушение договора найма, без согласия собственника жилья, сдает квартиру в поднаем.

С учетом изложенного, суд полагает, заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного исковые требования администрации города Змеиногорска к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением следует удовлетворить. 

Следует признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования администрации города Змеиногорска к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Змеиногорский городской суд в течение месяца со дня его вынесения. 

Судья В.Г. Крупский