Дело № 2-624/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2019 года г. Донецк Ростовской области.

Донецкий городской суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Черныш Е.С., 

с участием представителя истца адвоката Перепелицыной Ю.А., 

представителя ответчика Прохорова Е.А.,

при секретаре судебного заседания Кузиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...

В обоснование исковых требований приведены следующие доводы. 

На основании договора дарения от ... истец является собственником квартиры общей площадью ... кв.м., находящейся по адресу: .... Право собственности на квартиру ... зарегистрировано в ЕГРП, запись регистрации № ....

С ... года в квартире зарегистрирован ФИО2, который не проживает в квартире с ... года, не оплачивает коммунальные платежи.

В настоящее время истцу ничего не известно о месте пребывания ответчика.

Поскольку из-за регистрации ответчика в квартире истец несет дополнительные расходы по уплате за пользование жилищно-коммунальными услугами, истец вынуждена обращаться в суд с настоящим заявлением и просить суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании представитель истца Перепелицына Ю.А. исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... поддержала в полном объеме.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте слушания дела, не явилась.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место пребывания ответчика суду неизвестно, в связи с чем его интересы в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании представляла адвокат Прохоров Е.А., который возражал относительно удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании показала, что ей известно, что в квартире ... проживает дедушка Ваня, отец ФИО1 Они являются соседями, она проживает по соседству с ФИО1 около 1,5 лет. Так же ей известно, что ФИО2, это сын дяди Вани, но она никогда его не видела. Он не приезжает и не навещает родных.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показал, что знаком с ФИО2, они учились вместе. Ему не известно, где он проживает, он давно его не видел. В квартире по адресу: ... ФИО2 не проживает с ... года. В данной квартире проживает дедушка ФИО5. С.И. его слов известно, что ФИО2 уехал куда-то работать. Отца он не навещает и не приезжает.

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, свидетеля, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд установил, что на основании договора дарения от ... истец является собственником квартиры общей площадью ... кв.м., находящейся по адресу: .... Право собственности на квартиру ... зарегистрировано в ЕГРП, запись регистрации № ... (л.д. 10, 11).

С ... года в квартире зарегистрирован ФИО2, который не проживает в квартире с ... года, не оплачивает коммунальные платежи (л.д. 13-14).

Согласно акту от ..., ФИО2 в квартире, расположенной ... зарегистрирован, но фактически не проживает с ... года, место его фактического жительства не известно, что подтвердили свидетели ФИО3, ФИО4 (л.д. 12).

Ответчик ФИО2 по месту регистрации: ... зарегистрирован, но не проживает, не несет расходы по содержанию жилья, не использует данное жилое помещение по назначению, не обеспечивает его сохранность, в связи с чем утратил право пользования указанным жилым помещением, принадлежащим ФИО1

С учетом указанных обстоятельств, поскольку соглашения о порядке пользования принадлежащей истцу на праве собственности квартиры с ответчиком не заключалось, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья: