Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2025 года 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> в лице судьи Герасиной Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Капленко Д.А., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «КЖЭК «Горский» к ФИО2 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ООО «КЖЭК «Горский» обратился в суд с иском к ФИО2, в котором представитель просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 887 руб. 76 коп., пени в размере 50 971 руб. 62 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В обоснование иска указано на следующие обстоятельства. Решением единственного собственника помещений многоквартирного 

<

адрес> ( по ген.плану), мр-н Горский 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирного жилого дома передано в управление ООО «КЖЭК «Горский». Приказом №-од от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирному жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес>, мр-н Горский 

<

адрес>. Ответчик является собственником жилого помещения № в МКД №. Истцом созданы все необходимые условия для проживания ответчика в жилом помещении, в частности, своевременно предоставляются услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением и прочими услугами. Истец является управляющей и обслуживающей организацией и имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими и эксплуатационными организациями. Однако ответчик намеренно самоустраняется от обязанности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения по настоящее время. Размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 47 887,76 руб. Размер пени составляет 50 971,62 руб.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования иска и доводы в его обоснование поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, извещена по адресу, указанному в материалах дела как последнее известное место жительства: 

<

адрес>, мр-н Горский, 

<

адрес>, а также по адресу ее регистрации (на основании адресной справки) - респ. Тыва, р-н Улуг- Хемский, 

<

адрес>, – судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения. На момент вынесения решения каких-либо возражений, ходатайств от ответчика не поступило. 

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства. 

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества – жилого помещения, общего имущества собственников, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, ООО «КЖЭК «Горский» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Горский, 

<

адрес>. 

В указанном многоквартирном доме ответчику ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве собственности 

<

адрес>.

Согласно представленному истцом расчету задолженности, общая сумма задолженности ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищно-коммунальных услуг за 2023 год составила 26 338,02 руб., за 2024 год – 21 549,74 руб., а всего 47 887 руб. 76 коп. 

Расчет истца соответствует требованиям законодательства, основан на действующих в соответствующие периоды тарифах, Перечнях работ и услуг по текущему содержанию общего имущества многоквартирного дома, обоснован, ответчиком не оспорены. 

Ответчиком ФИО2 в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств оплаты коммунальных услуг. 

Первоначально истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с ответчика. 

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи 9-го судебного участка Ленинского судебного района 

<

адрес> судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчика задолженности отменен, в связи с поступлением возражений ФИО2 относительно его исполнения. 

При таких обстоятельствах требования иска о взыскании суммы задолженности являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.

Поскольку факты несвоевременной оплаты ответчиком не оспаривались и нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию пени. 

В соответствии с правилами части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца, размер пени за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 50 971 руб. 62 коп. 

Расчет пени, составленный истцом, соответствует требованиям действующего законодательства. Ответчиком расчет пени не оспорен, контррасчета не представлено. 

В связи с чем, требования иска подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, предусматривающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «КЖЭК «Горский» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 887 рублей 76 копеек, пени в размере 50 971 рубль 62 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деде и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) Е.Н. Герасина