Дело № 2-1244/2020

УИД 16RS0041-01-2020-004483-49

2.187г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2020 года г. Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Глейдман А.А.,

при секретаре Шавалеевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, указав в обоснование заявленных требований, что распоряжением главы администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № за гаражным кооперативом «

<

адрес>» закреплен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Она является членом гаражного кооператива «

<

адрес>» 

<

адрес> и на выделенном ей земельном участке за счет собственных средств построила гараж №, которым она владеет как собственным, что подтверждается справкой-паспортом, несет бремя его содержания, однако не может зарегистрировать право собственности на данный гараж, поскольку он не был зарегистрирован в органах технической инвентаризации 

<

адрес>. По изложенным основаниям ФИО2 просит суд признать за ней право собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в представленном суду отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал.

Представитель третьего лица муниципального казенного учреждения «Палата имущественных и земельных отношений» муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в представленном суду отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал.

Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, открытого акционерного общества «Сетевая компания» в лице филиала Бугульминские электрические сети ФИО1 с иском не согласился, просил отказать в его удовлетворении.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежаще уведомленных о времени и месте слушания дела.

Выслушав пояснения истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что распоряжением главы администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на основании ходатайства гаражного кооператива «

<

адрес>» были закреплены земельные участки за гаражным кооперативом «

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., занятые ранее построенными индивидуальными гаражами в районе 

<

адрес> котельной, а также на застройщика возложена обязанность получить разрешение на строительство в управлении архитектуры, согласовать проект застройки с управлением архитектуры, санитарной и пожарной инспекциями.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной НО «ОГПО» 

<

адрес> Республики Татарстан, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является членом гаражного кооператива «

<

адрес>», расположенного по адресу: 

<

адрес>, и владельцем гаража №.

Из технического паспорта, выданного акционерным обществом «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес>, Лениногорский муниципальный район, 

<

адрес>, гаражный кооператив «

<

адрес>», расположен гараж № площадью 

<

данные изъяты>

Согласно уведомлению Лениногорского подразделения Альметьевского филиала акционерного общества «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» от ДД.ММ.ГГГГ в реестре объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества информация о регистрации права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж №, отсутствует.

Из ответа на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ №, полученного из открытого акционерного общества «Сетевая компания» в лице филиала Бугульминские электрические сети, следует, что гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, частично расположен в пределах охранной зоны ВЛ-6 кВ ф.3К-06.

В соответствии с пунктом 9 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 года № 160 в охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1 000 вольт, запрещается размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что спорный гараж располагается в охранной зоне объекта электросетевого хозяйства, размещение гараж в указанной зоне истцу сетевой организацией не согласовано.

В нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлено разрешение на строительство вышеуказанного гаража.

Также в материалах дела отсутствуют доказательства, что возведенный гараж соответствует утвержденному проекту, расположен в границах предоставленного земельного участка и принят в эксплуатацию. Кроме того, суду не представлено решение о согласовании строительства гаража с открытым акционерным обществом «Сетевая компания» либо иной предшествующей организацией.

При таких обстоятельствах суд не может принять признание иска ответчиком исполнительным комитетом муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, поскольку данное признание противоречит требованиям действующего законодательства и нарушает права и законные интересы других лиц.

С учетом приведенной мотивации суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных ФИО2 исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж №, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Согласовано Судья подпись А.А.Глейдман

Мотивированное решение суда составлено 18 ноября 2020 года.