Мотивированный текст решения составлен 16.09.2024 г.

УИД: 66RS0031-01-2024-000586-26

Дело № 2-539/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Качканар «10» сентября 2024 года

Качканарский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Яковлева В.Н., 

при секретаре судебного заседания Ивановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени,

Установил:

ООО УЖК «Наш дом» обратилось в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени.

В обоснование иска указано, что ООО УЖК «Наш дом» с января 2006 г. осуществляет управление, содержание и ремонт многоквартирных домов Качканарского городского округа, а с сентября 2007 г. является исполнителем по коммунальной услуге электроэнергия. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, которому с 06.12.2011 г. на праве собственности принадлежало жилое помещение площадью 18,7 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 4 микрорайон 

<

адрес> ком. 5, кадастровый №. За указанным жилым помещением числиться задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в пределах срока исковой давности за период с 01.04.2021 г. по 30.03.2024 г. в сумме 37 071 руб. 19 коп., а также начислены пени 12 011 руб. 98 коп. Указанную задолженность истец просит взыскать за счет наследственного имущества ФИО2

В настоящее судебное заседание представитель истца ООО УЖК «Наш дом» не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, уточнил размер пени, которые на сумму задолженности, возникшую до смерти ФИО2 составят 6 064 руб. 46 коп., а на сумму задолженности, возникшую после его смерти составят 2 802 руб. 27 коп.

Определением от 06.08.2024 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация Качканарского городского округа (л.д. 41).

Представитель Администрации КГО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Изучив материалы данного дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно п. 9 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

В соответствии с ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

ООО УЖК «Наш дом» является управляющей компанией в гор. Качканар, осуществляет управление, содержание и ремонт многоквартирных домов Качканарского городского округа. В её управлении, в том числе, находится жилой 

<

адрес> на 4 микрорайоне в 

<

адрес>.

ФИО2 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 4 микрорайон 

<

адрес> ком. 5 (л.д. 7, 42-43).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39).

Его наследственное дело не заводилось (л.д. 8, 33).

По месту жительства ФИО2 был зарегистрирован один (л.д. 6, 36).

По данному жилому помещению имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2021 г. по 30.03.2024 г. в сумме 37 209 руб. 79 коп. (с учетом уточнений).

Из которых 21 389 руб. 49 коп. образовались до смерти собственника жилого помещения ФИО2 (период с 01.04.2023 г. до 09.02.2023 г. включительно), а 15 820 руб. 30 коп. после его смерти (период с 09.01.2023 г. по 30.03.2024 г.). 

Данная сумма задолженности признается судом верной, ответчиком она вопреки положениям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не оспорена.

Согласно п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. При этом в соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

При этом, в силу положений ст.ст. 408 и 418 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением, в случае смерти должника, обязательство прекращается, если его исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В соответствии с разъяснениями, данными в пп. 60 и 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со ст. 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу п. 1 ст. 401 ГК РФ, по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

В ходе рассмотрения дела установлено, что наследственное дело ФИО2 не заводилось (л.д. 8).

В указанном жилом помещении до смерти ФИО2 проживал один (л.д. 6).

Однако в собственности ФИО2 имелось жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 4 микрорайон 

<

адрес> ком. 5, кадастровый №, площадью 18,7 кв.м.

Кадастровая стоимость указанного помещения на день смерти собственника составляет 387 051 руб. 48 коп., которая ответчиком не оспорена и принимается судом.

В силу п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества (п. 2 ст. 1151 ГК РФ).

В силу пункта 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

В данном случае наследником к имуществу наследодателя ФИО2 является Качканарский городской округ в лице Администрации Качканарского городского округа.

В судебном заседании установлено, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 21 389 руб. 49 коп. за период с 01.04.2021 г. до 09.02.2023 г., которая возникла как долг наследодателя и подлежит возмещению за счет наследственного имущества, стоимости которого достаточно для её взыскания.

Вместе с тем задолженность в сумме 15 820 руб. 30 коп. за период с 09.02.2023 г. по 30.03.2024 г. является обязанностью собственника по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с требованиями ст. 210 Гражданского кодекса РФ, 153, 154, 158 Жилищного кодекса РФ и подлежит отнесению на счет Качканарского городского округа, поскольку данное жилое помещение является выморочным.

На указанную задолженность истцом начислены пени, а именно на сумму 21 389 руб. 49 коп. начислены пени в размере 6 064 руб. 46 коп. (л.д. 49-50). А на сумму 15 820 руб. 30 коп. начислены пени 2 802 руб. 27 коп. (л.д. 52-53). А общая сумма пени составляет 8 866 руб. 73 коп.

Вместе с тем, как следует из заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца (л.д. 47), ООО УЖК «Наш дом» поддерживает требования о взыскании задолженности за период с 01.04.2021 г. по 30.03.2024 г. в сумме 37 071 руб. 19 коп., которая и подлежит взысканию, поскольку оснований для выхода за пределы исковых требований у суда не имеется.

Таким образом, исковое заявление ООО УЖК «Наш дом» подлежит удовлетворению за счет Администрации КГО в размере заявленных требований задолженности по жилищно-коммунальным услугам на общую сумму 37 071 руб. 19 коп. и пени 8 866 руб. 73 коп. согласно уточненному расчету пени.

В силу положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для взыскания государственной пошлины с Администрации КГО не имеется, поскольку в силу пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления освобождены от уплаты госпошлины, кроме того рассмотрение данного дела не связано с виновным поведением ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом удовлетворить частично.

Взыскать с Качканарского городского округа, в лице Администрации Качканарского городского округа (

<

данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Наш дом» (

<

данные изъяты>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени по адресу: 

<

адрес>, 4 микрорайон 

<

адрес> комната 5: 

- 37 071 руб. 19 коп. – основной долг, 8 866 руб. 73 коп. – пени, а всего взыскать 45 937 руб. 92 коп.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения в окончательной форме через Качканарский городской суд Свердловской области. 

Судья В.Н. Яковлев