Дело № 2-1699/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сорочинск 19.12.2017 года 

Сорочинский районный суд Оренбургской области,

в составе председательствующего судьи Хаиров М.Р.,

при секретаре Свотиной О.В.,

с участием представителя истца администрации Сорочинского городского округа – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Сорочинский городской округ Оренбургской области к ФИО2 о расторжении договора аренды земель сельскохозяйственного назначения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Сорочинского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора аренды земель сельскохозяйственного назначения. В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ года между администрацией Сорочинского городского округа и ФИО2 был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №, в соответствии с которым арендатору предоставлен сроком на 5 лет земельный участок с кадастровым номером №, площадью 270000 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, земельный участок расположен в кадастровом квартале №, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. 

Согласно п. 3.2 договора аренды земель сельскохозяйственного назначения арендатор обязан: эффективно использовать полученный в аренду земельный участок в соответствии с целевым назначением, не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности, осуществлять комплекс мероприятий по рациональному использованию и охране земель. 

Согласно п. 4.1 договора арендодатель имеет право досрочно прекращать право аренды при нерациональном использовании или использовании земли не по целевому назначению, а также способами, приводящими к ее порче. 

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. 

Администрацией Сорочинского городского округа Оренбургской области в период 2015-2017 годы была проведена инвентаризация земель сельскохозяйственного назначения, по результатам проведения которой был выявлен факт неиспользования по назначению вышеуказанного земельного участка, что подтверждается актом № обследования сельскохозяйственных земель рабочей группы по выявлению неиспользования сельскохозяйственных угодий на территории Сорочинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ, актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ. 

Администрацией Сорочинского городского округа ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлен запрос о предоставлении информации об использовании вышеуказанного земельного участка и указано на необходимость эффективного использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением. Письма аналогичного содержания были направлены администрацией Сорочинского городского округа Оренбургской области в адрес ответчика от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, от ДД.ММ.ГГГГ исх. №. Ответа в адрес администрации не поступило. 

ДД.ММ.ГГГГ исх. № администрацией в адрес ответчика направлено письмо о факте неиспользования земельного участка и предложении расторгнуть договор № аренды земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ. В адрес администрации от ответчика поступил ответ, в котором сообщалось о приобретении удобрений и семян для посева весной 2017 года. Кроме того в адрес ответчика оДД.ММ.ГГГГ исх. № и ДД.ММ.ГГГГ исх. № направлены письма о необходимости целевого использования земельного участка и предложение расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №; в случае отказа от расторжения договора, либо не получения ответа на данные претензии администрация Сорочинского городского округа будет вынуждена расторгнуть договор аренды в судебном порядке. Однако до настоящего времени ответчик не предпринял никаких попыток использования земельного участка, что является существенным нарушением условий, указанных в договоре. Таким образом ответчик неоднократно нарушил свои обязательства по договору аренды. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в администрацию Сорочинского городского округа Оренбургской области ответ на предложение о расторжении договора не поступал. 

Земельный участок не используется арендатором на протяжении более трех лет. Неиспользование ответчиком земель в соответствии с целевым назначением приводит к деградации и снижению продуктивности земель. В результате, в дальнейшем, чтобы начать использовать такие «запущенные» земельные участки необходимо произвести большие финансовые затраты на приведение участка в первоначальное состояние, в некоторых случаях восстановить продуктивность земель уже невозможно. В то же время потребность в земельных участках увеличивается. Неиспользование ответчиком земельных участков помимо снижения продуктивности земель «тормозит» развитие сельского хозяйства. 

Просит расторгнуть договор № аренды земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ. 

Представитель истца администрации Сорочинского городского округа ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям. Просила их удовлетворить. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил заявление о признании иска. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Ответчик исковые требования признал в полном объеме.

До принятии судом признания иска, ответчику разъяснены последствия указанного процессуального действия, предусмотренные пунктом 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а именно, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным его принятие. 

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (п. 4 ст. 198 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах исковые требования администрации муниципального образования Сорочинский городской округ Оренбургской области к ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск администрации муниципального образования Сорочинский городской округ Оренбургской области удовлетворить.

Расторгнуть договор № аренды земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Сорочинского района Оренбургской области и ФИО2. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сорочинский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.Р. Хаиров