Дело № 2-139/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 мая 2018 года село Старое ФИО1

Дрожжановский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего – судьи Яфизова М.А.,

при секретаре судебного заседания Нигмановой Г.Р.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Палате имущественных и земельных отношений Дрожжановского муниципального района РТ и Буинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о признании права собственности в силу приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Дрожжановского муниципального района РТ и Буинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан и просил признать за ним право собственности на жилое помещение жилой площадью 

<

данные изъяты>., подсобным помещением площадью 

<

данные изъяты>. по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование своих требований истец указывает, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>. На указанном земельном участке находится жилой дом, который был приобретен им у ФИО3, который умер в ДД.ММ.ГГГГ. В этом доме он проживает с ДД.ММ.ГГГГ по сегодняшний день. На основании распоряжения об изменении адреса жилого дома нумерация дома была изменена с № на №. 

Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилыми помещениями как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет. Доказательствами такого владения являются договора на поставку газа, электроснабжение, показания свидетелей. 

Указанные жилые помещения не являются областной, федеральной и муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц, хотя ранее и не было внесено в Единый государственный реестр на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал свои требования. Дополнительных доводов в обоснование требований суду не представил. 

Представители ответчиков в суд не явились. Надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель Палаты имущественных и земельных отношений Дрожжановского района РТ просил рассмотреть дело без их участия, возражений относительно заявленных требований не имеет.

Причина неявки представителя Буинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан не известна. Ходатайств не поступило. 

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей и, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенного по адресу: 

<

адрес>. На указанном земельном участке находится домовладение, в котором ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает вместе с женой. 

Изложенные выше обстоятельства подтверждаются материалами дела и доказательствами, исследованными в судебном заседании. Ответчиками они не оспариваются. 

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, субъектом домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является истец ФИО2.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ адрес жилого дома с кадастровым №, принадлежащего ФИО2, 

<

адрес> изменен на следующий адрес: 

<

адрес>.

Согласно справке Исполнительного комитета Звездинского сельского поселения Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 проживает по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ бессрочно. 

Рассматривая настоящий спор, суд принимает во внимание, что в соответствии с разъяснениями пунктов 20, 21 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу абзаца второго части 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 г., при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать, что владение имуществом как своим собственным означает владение им не на основании договорных отношений.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Возражений относительно заявленных требований со стороны ответчиков не заявлено. 

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным домовладением (жилой площадью 

<

данные изъяты>., подсобным помещением площадью 

<

данные изъяты>.) как своим недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, принимает меры по его сохранности и несет бремя его содержания. 

Каких-либо аргументированных доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками суду не представлено. 

При таких обстоятельствах суд считает исследованные доказательства достаточными для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к Палате имущественных и земельных отношений Дрожжановского муниципального района РТ и Буинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество: домовладение (жилое помещение площадью 

<

данные изъяты>., подсобное помещение площадью 

<

данные изъяты>.), расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия через Дрожжановский районный суд РТ.

Председательствующий: М.А.Яфизов