Дело №2-2752/2025

УИД: 59RS0005-01-2025-003329-59

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 августа 2025 года г. Пермь

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе: 

председательствующего судьи И.С. Метелкиной,

при секретаре судебного заседания Э.Н. Кулетовой,

с участием прокурора В.И. Верлана, представителя истца ФИО14, ответчиков ФИО10, ФИО2, ФИО7, представителя ответчиков ФИО11, ФИО1 – ФИО7, ФИО7, представителя ответчика ФИО7 – ФИО15, по устному ходатайству, третьего лица ФИО19, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования г. Пермь в лице Администрации г. Перми к ФИО10, ФИО7, ФИО8, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО11, ФИО12, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, о выселении, признании прекратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда, выселении из жилого помещения маневренного жилищного фонда, признании договора социального найма жилого помещения заключенным, взыскании неустойки за неисполнение решения суда, 

установил:

Муниципальное образование город Пермь в лице Администрации г.Перми обратилось в суд с иском к ФИО10, ФИО7, ФИО7, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО11, ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО6, о выселении, признании прекратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения маневременного фонда, выселении из жилого помещения маневременного жилищного фонда, признании договора социального найма жилого помещения заключенным, взыскании неустойки за неисполнение решения суда, в обоснование заявленных требований указав, что в трехкомнатной квартире, общей площадью 64,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы и проживают на условиях социального найма ответчики. На основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с чем, ответчикам должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемой комнате по адресу: 

<

адрес>, общая площадь которой составляет 64,1 кв.м. Предоставляемое администрацией города Перми жилое помещение представляет собой четырехкомнатную квартиру общей площадью 72,9 кв.м, в том числе жилой площадью 46,3 кв.м по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение отвечает всем требованиям, установленным жилищным законодательством, ответчики могут быть переселены в указанное жилое помещение. 

Просит выселить ФИО9, ФИО7, ФИО7, ФИО11, ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО4, ФИО3,, ФИО6 из трехкомнатной квартире, общей площадью 64,1 кв.м., в том числе жилой площадью 44,6 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, в четырехкомнатную квартиру, общей площадью 72,9 кв.м., в том числе жилой площадью 46,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>; признать ФИО9, ФИО7, ФИО7, ФИО11, ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО6 прекратившими право пользования трехкомнатной квартирой, общей площадью 64,1 кв.м., в том числе, жилой площадью 44,6 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, указав в решении суда, что оно является основанием для снятия указанных лиц отделом по вопросам миграции отдела полиции № 4 (дислокация Мотовилихинский район) УМВД России по городу Перми с регистрационного учета по указанному адресу; расторгнуть договор найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, заключенного между ФИО10 и Муниципальным казенным учреждением «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» с даты вступления рекшения суда в законную силу; выселить ФИО9, ФИО2, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО6 из жилого помещения маневренного жилищного фонда, площадью 31,9 кв.м., по адресу: 

<

адрес>; признать договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении четырехкомнатной квартиры, общей площадью 72,9 кв.м, в том числе жилой площадью 46,3 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, заключенным между ФИО10 и Муниципальным казенным учреждением «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» с даты вступления решения суда в законную силу, в случае неисполнения судебного решения установить денежную сумму, подлежащую взысканию с ФИО10, ФИО7, ФИО7, ФИО11, ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО4, ФИО3,, ФИО6, ФИО1 в размере 300 рублей с каждого за каждый день, начиная со дня вступления решения суда в законную силу и до момента его исполнения. 

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования с учетом уточненного искового заявления, пояснила, что 24.01.2025 был рассмотрен вопрос о предоставлении двух однокомнатных квартир только при согласии всех членов семьи нанимателя. Однако, письменного согласия от всех членов семьи нанимателя на предложенный вариант получено не было. Ввиду того, что ответчики не выразили согласие на предложенный вариант жилого помещения, администрация г. Перми обратилась с данным иском в суд. Возможность предоставления двух однокомнатных квартир на сегодняшний день отсутствует. 

Ответчики ФИО7, его представитель, ФИО8, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, а также представляющий интересы ответчиков ФИО11, ФИО1 в судебном заседании не согласились с исковыми требованиями по доводам, изложенным в письменных отзывах на иск (л.д. 51, 99).

Ответчики ФИО11, ФИО1 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены. Ранее в судебном заседании не согласились с заявленными исковыми требованиями по доводам, изложенным в письменных отзывах (л.д. 55, 56, 99). 

Ответчики ФИО9, ФИО2 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласились в полном объеме. 

Третье лицо ФИО19, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в судебном заседании полагала, что в исковых требованиях истцу следует отказать, поскольку в жилом помещении зарегистрированы три семьи, истцом ответчикам должно быть предоставлено минимум два разных жилых помещения.

Представитель третьего лица Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми», Территориального управления Министерства труда и социального развития Пермского краю по г. Перми в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, их представителей, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – квартира, общей площадью 64,1 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, включена в реестр муниципального имущества г. Перми, что подтверждается выпиской из реестра (л.д. 7-8). 

Согласно справке МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартира, общей площадью 64,1 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14). 

Как следует из технического паспорта, квартира по адресу: 

<

адрес> состоит трех комнат, общая площадь квартиры составляет 64,1 кв.м., в том числе жилая – 44,6 кв.м. (л.д. 9-13).

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный 

<

адрес> г. Перми признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.15).

Начальником управления жилищных отношений администрации города Перми издано распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ «О мерах по сносу жилых домов № по 

<

адрес>, № по 

<

адрес> г. Перми», согласно которого собственникам жилых помещений в домах № по 

<

адрес>, № по 

<

адрес> освободить занимаемые жилые помещения в течение шести месяцев с момента получения уведомления, снести аварийные дома в течение шести месяцев с момента получения уведомления (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным казенным учреждением «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» и ФИО10 заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель передает, а наниматель принимает в бессрочное владение и пользование находящееся в муниципальной собственности жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются и регистрируются следующие члены семьи: ФИО7, ФИО7, ФИО11, ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО4, ФИО1 (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным казенным учреждением «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» и ФИО10 заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда (с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ), по условиям которого наймодатель передает, а наниматель принимает за плату во владение и пользование находящееся в муниципальной собственности жилое помещение, представляющее собой три комнаты, общей площадью 73,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес> для временного проживания в нем до обеспечения жильем по договору социального найма. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются и регистрируются следующие члены семьи: ФИО2, ФИО2, ФИО4, ФИО3 (л.д. 18, 96).

Дополнительным соглашением к договору найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Управлением жилищных отношений администрации г. Перми в адрес ответчиков направлено предложение о предоставлении жилого помещения, согласно которого для переселения ответчикам предложена четырехкомнатная квартира, общей площадью 72,9 кв.м, в том числе жилой площадью 46,3 кв.м по адресу: 

<

адрес>. Предложение содержало просьбу выразить свое согласие/отказ на предложенный вариант вышеуказанного жилого помещения не позднее 14 календарных дней со дня регистрации предложения. Ответ на письмо не последовал (л.д. 19-20). 

В связи с признанием жилого 

<

адрес> г. Перми аварийным и подлежащим сносу, ДД.ММ.ГГГГ начальником управления жилищных отношений администрации г. Перми издано распоряжение № о предоставлении ФИО10 на состав семьи из десяти человек, в том числе: ФИО7, ФИО7, ФИО11, ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО3, жилого помещения – четырехкомнатной квартиры, общей площадью 72,9 кв.м, в том числе жилой площадью 46,3 кв.м по адресу: 

<

адрес>. ФИО10 указано на необходимость заключения договора социального найма на указанное жилое помещение и освобождения занимаемого жилого помещения по 

<

адрес> и занимаемого жилого помещения маневренного фонда по адресу: 

<

адрес> в течение 30 дней с даты подписания распоряжения (л.д.26)

Договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес> ФИО10 не подписан (л.д. 27).

Согласно выписке из ЕГРН, четырехкомнатная квартира, общей площадью 72,9 кв.м, в том числе жилой площадью 46,3 кв.м по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности (л.д.23-24). 

Как следует из технического паспорта, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет четыре комнаты, общей площадью 72,9 кв.м, в том числе жилой площадью 46,3 кв.м. (л.д. 23-25).

Согласно ч. 2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма (если иное не установлено настоящим Кодексом) в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно статье 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Исходя из положений ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. 

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, часть 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, гарантирующая обеспечение другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из признанных непригодными для проживания жилых помещений, обусловливает исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку очевидно, что целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены) с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности (Определения от ДД.ММ.ГГГГ N 1368-О-О и от ДД.ММ.ГГГГ N 928-О). 

Как следует из материалов дела, предоставляемое истцом жилое помещение в виде четырехкомнатной квартиры, общей площадью 72,9 кв.м, в том числе жилой площадью 46,3 кв.м по адресу: 

<

адрес>, соответствует установленным частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации требованиям к жилому помещению, которое предоставляется в связи с аварийным состоянием дома, в котором находится занимаемое ими жилое помещение, а именно: является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, отвечает установленным санитарным и техническим нормам и правилам, находится в черте города Перми, свободно от прав третьих лиц.

Предоставление другого жилого помещения ответчикам в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не ухудшаются по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Более того, ответчикам предоставляется жилое помещение площадью больше ранее занимаемого. Применительно к положениям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации критерий равнозначности не исключает возможности предоставления гражданам в порядке переселения жилого помещения большей площади взамен ранее занимаемого жилого помещения при отсутствии в муниципальном жилищном фонде на момент предоставления жилого помещения, равного по площади ранее занимаемому жилому помещению. 

Предлагаемое помещение находится в черте города Перми, жилой квартал, где оно расположено, имеет транспортное сообщение, в доступной близости от дома находятся продовольственные магазины, школа, детский сад, аптека и иные объекты городской инфраструктуры. Данный факт является общеизвестным, в силу части 1 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказыванию не подлежит. 

Проанализировав нормы действующего законодательства, регулирующие спорные правоотношения сторон, применительно к установленным обстоятельствам дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что предоставленное ответчикам жилое помещение соответствует уровню благоустроенности жилых помещений муниципального жилищного фонда применительно к условиям данного населенного пункта, является равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению (даже превышает ее), в связи с чем исковые требования истца о признании ответчиков ФИО10, ФИО7, ФИО7, ФИО11, ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО6 прекратившими права пользования спорным жилым помещением и выселении указанных ответчиков в другое благоустроенное жилое помещение подлежат удовлетворению. 

Доводы ответчиков ФИО7, ФИО7, ФИО11, ФИО1 о том, что в жилом помещении зарегистрированы лица, являющиеся фактически отдельными семьями, в связи с чем, истцом должны быть предоставлены отдельные жилые помещения (две квартиры), не состоятельны. 

Исходя из положений ст. ст. 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации действующим законодательством не предусмотрена обязанность органа местного самоуправления по предоставлению ответчикам взамен непригодного для проживания жилого помещения отдельных помещений по числу семей, проживающих в аварийном жилье. 

Жилое помещение предоставляется ответчикам в связи с расселением из признанного аварийным и подлежащего сносу жилого дома, а не в связи с улучшением жилищных условий в порядке части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации. В данном случае предоставление гражданам другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Поскольку по смыслу закона предоставление жилого помещения взамен аварийного носит компенсационный характер, в связи с чем на него не влияет каким образом и каким составом семей ответчики поставлены на жилищный учет, поскольку такое компенсационное предоставление не влияет на право в последующем состоять на жилищном учете в целях предоставления отдельного жилого помещения по нормам предоставления жилого помещения, при наличии на то оснований. 

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичное положение предусмотрено подпунктом "е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанными нормами закреплена обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем судебное решение о признании ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков ФИО10, ФИО7, ФИО7, ФИО11, ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Жилищный кодекс Российской Федерации, не устанавливая конкретный срок, на который может предоставляться жилое помещение маневренного фонда, тем не менее связывает его окончание с устранением обстоятельств, послуживших основанием для переселения в такое помещение.

Так, пунктом 3.1 части 2 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период: до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, но не более чем на два года. 

Поскольку решением суда ФИО10, ФИО2, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО6 предоставлено иное жилое помещение взамен признанного аварийным и подлежащим сносу, после переселения в квартиру по 

<

адрес>, оснований для сохранения права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, у данных лиц не имеется, они подлежат выселению из жилого помещения маневренного фонда. Договор найма жилого помещения маневренного фонда, заключенный между Муниципальным казенным учреждением «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» и ФИО10, подлежит расторжению. 

Вместе с тем, в удовлетворении исковых требований о признании заключенным договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении четырехкомнатной квартиры, общей площадью 72,9 кв.м, в том числе жилой площадью 46,3 кв.м по адресу: 

<

адрес>, следует отказать, по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

На основании п. 4 ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, договор в письменной форме может быть заключен только путем составления одного документа, подписанного сторонами договора.

В соответствии с п. 3 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Как следует из положений п. 1 ст. 674 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно представленному в материалы дела договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении четырехкомнатной квартиры, общей площадью 72,9 кв.м, в том числе жилой площадью 46,3 кв.м по адресу: 

<

адрес>, заключенному между Муниципальным казенным учреждением «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» и ФИО10, договор социального найма жилого помещения не подписан нанимателем, следовательно, учитывая положения закона, он решением суда не может быть признан заключенным, что не препятствует сторонам подписать данный договор.

Исковые требования о взыскании с ответчиков денежной суммы, в случае неисполнения решения суда не подлежат удовлетворению. 

Согласно части 1 статьи 308.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что при разрешении судами вопроса о допустимости понуждения должника к исполнению обязательства в натуре необходимо учитывать не только положения Гражданского кодекса Российской Федерации, иного закона или договора, но и существо соответствующего обязательства.

Судебная неустойка, в свою очередь, является мерой ответственности на случай неисполнения судебного акта об исполнении обязательства в натуре, устанавливаемой судом, в целях дополнительного воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

Согласно абзацу 2 пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

В данном случае предметом спора является обеспечение жилым помещением лиц, жилье которых было признано аварийным и подлежащим сносу, в указанных отношениях гражданин является более слабой стороной, зависимой от решений и действий органа местного самоуправления, взыскание неустойки с лиц, жилье которых признано аварийным, является дополнительным финансовым бременем, может создать препятствия в реализации прав, противоречит принципу социальной справедливости. Истцом допущено длительное бездействие в связи с расселением дома, признанного аварийным еще в 2014 году. Из материалов дела не усматривается какое-либо бездействие или активное противодействие ответчиков возможному предоставлению им нового жилья взамен аварийного, которое бы требовало возложения на них судебной неустойки. Возможность ответчика исполнить решение суда зависит от действий истца по предоставлению жилья.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для взыскания с ответчиков денежной суммы, в случае неисполнения решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми (ИНН №) к ФИО10, ФИО7, ФИО8, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО11, ФИО12, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, о выселении, признании прекратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда, заключенного между Муниципальным казенным учреждением «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» и ФИО10, выселении ФИО10, ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО6 из жилого помещения маневренного жилищного фонда, признании договора социального найма жилого помещения заключенным, взыскании неустойки за неисполнение решения суда удовлетворить частично.

Выселить ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), ФИО12 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), ФИО21 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении №), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении №), ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении №), ФИО20 Мию ФИО13 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении №) из трехкомнатной квартиры, общей площадью 64,1 кв.м., в том числе жилой площадью 44,6 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, в четырехкомнатную квартиру, общей площадью 72,9 кв.м, в том числе жилой площадью 46,3 кв.м по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), ФИО12 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), ФИО22 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении №), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении №), ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении №), ФИО23 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении №) прекратившими право пользования трехкомнатной квартирой, общей площадью 64,1 кв.м., в том числе жилой площадью 44,6 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО10 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), ФИО12 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении №), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении №), ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении №), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении №) с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Расторгнуть договор найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенного между Муниципальным казенным учреждением «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» и ФИО10 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) с даты вступления решения суда в законную силу.

Выселить ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), ФИО24 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении №), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении №), ФИО25 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении №) из жилого помещения маневренного жилищного фонда, площадью 31,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении требования о признании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении четырехкомнатной квартиры, общей площадью 72,9 кв.м, в том числе жилой площадью 46,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключенным между ФИО10 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) и Муниципальным казенным учреждением «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» с даты вступления решения суда в законную силу, взыскании денежной суммы в случае неисполнения судебного решения - отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Мотивированное решение изготовлено 12.09.2025.

Судья: подпись

Копия верна. Судья: И.С. Метелкина