Дело №

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Резолютивная часть оглашена 15 июня 2017 года

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Нестеровой О.А., при секретаре ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

...>» к АБВ о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и встречный иск АБВ к 

<

...>» о взыскании необоснованного обогащения, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

...>, 

<

адрес>. 

За период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ у ответчика образовался долг, перед 

<

...>», по оплате коммунальных платежей на общую сумму в размере 

<

...> руб.

Таким образом, ответчик уклоняется от исполнения своих обязанностей, предусмотренных ст. ст. 155, 158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ.

Истец просит суд взыскать с ответчика, в пользу ПЖСК «Марс», задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги в размере 

<

...> руб., пени в размере 

<

...>., а так же судебные расходы по оплате госпошлины в размере 

<

...>., расходы по участию представителя в сумме 

<

...> рублей.

В судебном заседании АБВ подал встречный иск, показал, что считает, что он переплатил управляющей компании, в связи с чем, управляющая компания получила от него и необоснованно обогатилась на сумму 

<

...> руб. просит взыскать с управляющей компании указанную сумму в его пользу.

Представитель истца 

<

...>» ШЮА в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме. В удовлетворении встречного иска просила отказать. Указала, что ответчик периодически оплачивал коммунальные платежи, но не в полном объеме. Тарифы за коммунальные платежи не изменялись, устанавливаются они Администрацией. Кроме того, управляющая компания не взимает со своих жильцом плату за общедомовое имущество.

Ответчик в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований в полном объеме. Показал, что считает, что управляющая компания неправомерно взимает с жильцов плату. Отсутствуют протоколы общих собраний жильцом, где установлены тарифы. Просит отказать в иске управляющей компании и удовлетворить его встречный иск. Он никуда не обращался по поводу неправомерного по его мнению, начислению квартплаты и установленных тарифов.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования 

<

...> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Встречный иск удовлетворению не подлежит.

Не оплата жилья и коммунальных услуг ответчиками влечет нарушение прав и законных интересов соседей.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.8 ст.155 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 10 ст. 155 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.5 ст.155 ЖК РФ Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Таким образом, истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, - одна из функций управляющей организации, направленная на выполнение обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества.

В судебном заседании установлено, что управляющей организацией по адресу: 

<

адрес>, 

<

...>, 

<

адрес> является 

<

...> 

Из выписки из домовой книги и копии финансового лицевого счета, по данному жилому помещению, усматривается, что в 

<

адрес>, 3-е почтовое отделение в 

<

адрес> Московской области зарегистрирован собственник жилого помещения: АБВ

Суду предоставлены платежные документы, а также расчет задолженности, с которыми суд соглашается.

Указанные тарифы, утверждены протоколом общего собрания собственников жилья, предоставленного в суд. Предоставленную суду АБВ копию протокола, суд не может признать надлежащим доказательством, а тем более подлинником, поскольку в ней отсутствует подпись председателя, а также внесены рукописные не оговоренные комментарии, что запрещено законом.

Согласно справке 

<

...>» образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам за период времени с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 

<

...>.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от выполнения своих обязанностей по оплате жилья и коммунальным услугам, в виду чего полагает взыскать солидарно с ответчиков в пользу 

<

...>» задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам в заявленном истцом размере.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Суд также соглашается с расчетом пени, предоставленным истцом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размере удовлетворенных требований.

<

...>», при подаче иска в суд, понесло расходы на оплату государственной пошлины в размере 

<

...>., а также расходы на представителя.

Данные расходы являются судебными и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, учитывая, принципы разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать расходы на представителя в сумме 

<

...> рублей и расходы по оплате государственной пошлины в полном объеме.

В связи с изложенным, суд не находит основания для удовлетворения встречного иска, поскольку ответчиком (истцом по встречному иску) не предоставлено достоверных доказательств необоснованного обогащения со стороны управляющей компании.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования 

<

...> к АБВ о взыскании задолженности по оплате коммунальных платеже, удовлетворить частично.

Взыскать с АБВ в пользу 

<

...>» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 

<

...>., пени- 

<

...> руб., расходы по оплате госпошлины в размере 

<

...> руб., расходы за услуги представителя в сумме 

<

...> рублей.

В остальной части иска, превышающей взысканные средства отказать.

В удовлетворении встречного иска АБВ к 

<

...>» о взыскании необоснованного обогащения - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: