Дело №

УИД: 50RS0№-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05.06.2023 года г.о. Люберцы

Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шкаленковой М.В., при секретаре судебного заседания Усановой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Вертолет» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК «Вертолет», с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с указанным иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, мотивируя свои требования тем, что ответчик ФИО1, проживал в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, с декабря 1998 года.

Квартира была выделена на семью их трех человек распоряжением Главы муниципального образования 

<

адрес> Московской области от ДД.ММ.ГГ №-РГ на основании решения жилищно-бытовой комиссии при войсковой части 75360.

Основанием для вселения в предоставленное помещение на тот момент являлся ордер, который не был получен ФИО1. 

Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГ №/Д, Министерством обороны РФ передается в ФИО1 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение (

<

адрес>), находящаяся в государственной собственности.

Совместно с ФИО1 в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: дочь ФИО2 и внук ФИО3.

Ответчики не полностью производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за ними за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ образовалась задолженность в размере 203552,31 рубля, из которых 201067,80 рублей – жилищные и коммунальные платежи, 2484,51 рубля – пени.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 203552,31 рубля расходы по госпошлине 9877,05 рублей, почтовые расходы 750,72 рублей.

Представители истца ЖСК «Вертолет» по доверенностям ФИО4, ФИО5 в судебное заседание явились, поддержали заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайство об отложении рассмотрения дела отклонено судом. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО2 и представитель ответчиков ФИО3 и ФИО2 по доверенности ФИО6 в судебное заседание явились, исковые требования не признали, возражали против удовлетворения иска в части взыскания задолженности со Скворцовых, по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ при данной явке.

Суд, выслушав представителей истца, явившегося ответчика и представителей ответчиков ФИО3 и ФИО2, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, считает требования ЖСК «Вертолет» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 119 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии положениям ст.ст. 68 – 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. При этом, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.п. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ЖСК «Вертолет» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Между Министерством обороны Российской Федерации и ФИО1 ДД.ММ.ГГ заключен договор социального найма жилого помещения №/Д в отношении двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 1.3 указанного договора совместно с нанимателем ФИО1 в жилое помещение были вселены члены его семьи: дочь ФИО2 и внук ФИО3.

В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГ в спорной квартире зарегистрированы ответчики ФИО1 с ДД.ММ.ГГ, ФИО2 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГ.

При этом, решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГ, установлено, что ФИО1 и его дочь ФИО2 вселились в спорную квартиру и проживали в ней без регистрации по месту жительства в 1999 году.

Лицевой счет по указанной 

<

адрес> открыт на имя ФИО1.

Истец свои обязанности по предоставлению жилищно-коммунальных услуг исполняет надлежащим образом и в полном объеме, доказательств обратного ответчиками суду не представлено, материалы дела не содержат.

Ответчики в нарушение требований действующего законодательства уклоняются в одностороннем порядке от исполнения обязательства по полной и своевременной оплате оказанных истцом жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за ними образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг.

Истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание с ответчиков образовавшейся задолженности.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 201067,80 рублей.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Доводы ответчиков ФИО2 и ФИО3 об отсутствии оснований для возложения на них обязанности по оплате задолженности за период с сентября 2021 года по ДД.ММ.ГГ суд признает несостоятельными, противоречащими нормам действующего законодательства. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиками, доказательств погашения (частичного погашения) задолженности, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Суд соглашается с расчетом, представленным истцом, поскольку он арифметически верен, произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства.

На основании изложенного, суд полагает взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 201067,80 рублей.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с неисполнением ответчиками обязательств по оплате коммунальных платежей истцом были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 2484,51 рубля. 

Расчет пени проверен, суд находит его верным и обоснованным, произведенным в соответствии с действующим законодательством. Оснований для применения ст. 333 ГК РФ судом не установлено.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Судом установлено, что истцом были понесены почтовые расходы в сумме 750,72 рублей. Данные расходы являются судебными и подлежат взысканию с ответчиков солидарно в полном объеме.

При подаче иска в суд истцом в доход местного бюджета была уплачена госпошлина в размере 9877,05 рублей. Цена иска после уточнения истцом исковых требований составила 203552,31 рубля. Таким образом, расходы об уплате государственной пошлины в сумме 2963,51 рубля подлежат взысканию солидарно с ответчиков.

Расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6913,94 рублей подлежат возврату ЖСК «Вертолет» на основании п. 3 ст. 333.40 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК «Вертолет» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) в пользу ЖСК «Вертолет» (ИНН №) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 201067,8 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 2484,51 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2963,11 рубля, почтовые расходы в сумме 750,72 рублей.

Возвратить ЖСК «Вертолет» излишне уплаченную госпошлину в сумме 6913,94 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья М.В. Шкаленкова

Мотивированное решение 

изготовлено ДД.ММ.ГГ