№ 2-1-1/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года г. Аркадак

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Болобан Н.В.,

при секретаре Мироновой С.В.,

с участием представителей истцов ФИО4, ФИО5, ФИО6,

представителя ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 и ФИО22 к ФИО23 о согласовании проектов межевания земельных участков,

установил:

ФИО8 в лице своего представителя ФИО4, ФИО9 и ФИО10 в лице своего представителя ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО23 о признании необоснованными возражений по проекту межевания для выдела многоконтурного земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в счет принадлежащих 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, и признании согласованным проекта межевания вышеуказанного многоконтурного земельного участка. В обоснование иска представители истцов указали, что 04 июля 2017 года в газете «Сельская новь» № 76 (12917) опубликовано извещение о согласовании проекта межевания многоконтурного земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., выделяемого в счет принадлежащих истцам 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, Львовское 

<

адрес>. Предполагаемый к выделу многоконтурный земельный участок состоит из двух контуров площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв.м. Не согласившись с предложенным местоположением границ выделяемого земельного участка, ответчик ФИО23, являющаяся участником общей долевой собственности на исходный земельный участок, заявила возражения. В качестве основания представленных возражений ответчик указала, что законом не установлена возможность выдела одного земельного участка в счет земельных долей нескольких собственников без решения общего собрания участников долевой собственности; проект межевания земельных участков не содержит информации относительно размера и местоположения земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельных долей каждого из дольщиков, заключивших договор с кадастровым инженером, а также сведений относительно местоположения земельного участка, из которого осуществляется выдел земельных участков в счет земельных долей, что делает затруднительным оценку местоположения выделяемых земельных участков, не дает остальным участникам общей долевой собственности представления об оставшейся части исходного земельного участка; в результате межевания образуется многоконтурный земельный участок, имеющий четыре контура; предлагаемая схема выдела земельных участков приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости, а также препятствует рациональному использованию земельных участков в соответствии с их целевым назначением, все контуры образуемого земельного участка имеют изломанные границы; указанные на проектном плане проекта межевания земельных участков земли общего пользования не обеспечивают свободный доступ к образуемому земельному участку, из чего следует, что местоположение образуемого земельного участка сделает невозможным проезд к нему крупногабаритной сельскохозяйственной техники без нанесения ущерба соседним земельным участкам сельскохозяйственного назначения; местоположение границ выделяемого земельного участка частично совпадает с границами, в которых ответчик намеревалась реализовать свое право на выдел в натуре земельного участка в счет своих долей; размер выделяемого земельного участка не соответствует правоустанавливающим документам; образуемый земельный участок состоит из одного вида угодий - пашни, что может повлечь неоправданное снижение стоимости земельного участка, остающегося в общей долевой собственности и затруднить его использование по целевому назначению другими участниками долевой собственности и в конечном итоге приведет к ущемлению прав и законных интересов других участников долевой собственности, сохраняющих право на исходный земельный участок в измененных границах; к проекту межевания не приложены заверенные кадастровым инженером копии документов, удостоверяющих права на земельную долю или земельные доли, в счет которых выделяется земельный участок; проект межевания не утвержден собственником. Указанные возражения послужили основанием для обращения истцов в суд с настоящим иском, по мнению которых, представленные ответчиком возражения являются голословными, необоснованными и не соответствующими требованиям земельного законодательства.

Кроме того, ФИО11 в лице своего представителя ФИО4, ФИО12 и ФИО13 в лице своего представителя ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО23 о признании необоснованными возражений по проекту межевания для выдела многоконтурного земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в счет принадлежащих 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, и признании согласованным проекта межевания вышеуказанного многоконтурного земельного участка. В обоснование иска представители истцов указали, что в газете «Сельская новь» за 06-08 июля 2017 года № 77-78 (12918-12919) опубликовано извещение о согласовании проекта межевания многоконтурного земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., выделяемого в счет принадлежащих истцам 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес> Предполагаемый к выделу многоконтурный земельный участок состоит из двух контуров площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв.м. Не согласившись с предложенным местоположением границ выделяемого земельного участка, ответчик ФИО23, являющаяся участником общей долевой собственности на исходный земельный участок, заявила возражения. В качестве основания представленных возражений ответчик указала, что законом не установлена возможность выдела одного земельного участка в счет земельных долей нескольких собственников без решения общего собрания участников долевой собственности; проект межевания земельных участков не содержит информации относительно размера и местоположения земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельных долей каждого из дольщиков, заключивших договор с кадастровым инженером, а также сведений относительно местоположения земельного участка, из которого осуществляется выдел земельных участков в счет земельных долей, что делает затруднительным оценку местоположения выделяемых земельных участков, не дает остальным участникам общей долевой собственности представления об оставшейся части исходного земельного участка; в результате межевания образуется многоконтурный земельный участок, имеющий четыре контура; предлагаемая схема выдела земельных участков приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости, а также препятствует рациональному использованию земельных участков в соответствии с их целевым назначением, все контуры образуемого земельного участка имеют изломанные границы; указанные на проектном плане проекта межевания земельных участков земли общего пользования не обеспечивают свободный доступ к образуемому земельному участку, из чего следует, что местоположение образуемого земельного участка сделает невозможным проезд к нему крупногабаритной сельскохозяйственной техники без нанесения ущерба соседним земельным участкам сельскохозяйственного назначения; местоположение границ выделяемого земельного участка частично совпадает с границами, в которых ответчик намеревалась реализовать свое право на выдел в натуре земельного участка в счет своих долей; размер выделяемого земельного участка не соответствует правоустанавливающим документам; образуемый земельный участок состоит из одного вида угодий - пашни, что может повлечь неоправданное снижение стоимости земельного участка, остающегося в общей долевой собственности и затруднить его использование по целевому назначению другими участниками долевой собственности и в конечном итоге приведет к ущемлению прав и законных интересов других участников долевой собственности, сохраняющих право на исходный земельный участок в измененных границах; к проекту межевания не приложены заверенные кадастровым инженером копии документов, удостоверяющих права на земельную долю или земельные доли, в счет которых выделяется земельный участок; проект межевания не утвержден собственником. Указанные возражения послужили основанием для обращения истцов в суд с настоящим иском, по мнению которых, представленные ответчиком возражения являются голословными, необоснованными и не соответствующими требованиям земельного законодательства.

Помимо этого, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 в лице своего представителя ФИО5 и ФИО22 в лице своего представителя ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО23 о признании необоснованными возражений по проекту межевания для выдела многоконтурного земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в счет принадлежащих 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, и признании согласованным проекта межевания вышеуказанного многоконтурного земельного участка. В обоснование иска представители истцов указали, что 27 июня 2017 года в газете «Сельская новь» № 73 (12914) опубликовано извещение о согласовании проекта межевания многоконтурного земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., выделяемого в счет принадлежащих истцам 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Предполагаемый к выделу многоконтурный земельный участок состоит из четырех контуров площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв.м. Не согласившись с предложенным местоположением границ выделяемого земельного участка, ответчик ФИО23, являющаяся участником общей долевой собственности на исходный земельный участок, заявила возражения. В качестве основания представленных возражений ответчик указала, что законом не установлена возможность выдела одного земельного участка в счет земельных долей нескольких собственников без решения общего собрания участников долевой собственности; проект межевания земельных участков не содержит информации относительно размера и местоположения земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельных долей каждого из дольщиков, заключивших договор с кадастровым инженером, а также сведений относительно местоположения земельного участка, из которого осуществляется выдел земельных участков в счет земельных долей, что делает затруднительным оценку местоположения выделяемых земельных участков, не дает остальным участникам общей долевой собственности представления об оставшейся части исходного земельного участка; в результате межевания образуется многоконтурный земельный участок, имеющий четыре контура; предлагаемая схема выдела земельных участков приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости, а также препятствует рациональному использованию земельных участков в соответствии с их целевым назначением, все контуры образуемого земельного участка имеют изломанные границы; указанные на проектном плане проекта межевания земельных участков земли общего пользования не обеспечивают свободный доступ к образуемому земельному участку, из чего следует, что местоположение образуемого земельного участка сделает невозможным проезд к нему крупногабаритной сельскохозяйственной техники без нанесения ущерба соседним земельным участкам сельскохозяйственного назначения; местоположение границ выделяемого земельного участка частично совпадает с границами, в которых ответчик намеревалась реализовать свое право на выдел в натуре земельного участка в счет своих долей; к проекту межевания не приложены заверенные кадастровым инженером копии документов, удостоверяющих права на земельную долю или земельные доли, в счет которых выделяется земельный участок; проект межевания не содержит копии страницы печатного издания, содержащей извещение о необходимости согласования проекта межевания; проект межевания не утвержден собственником. Указанные возражения послужили основанием для обращения истцов в суд с настоящим иском, по мнению которых, представленные ответчиком возражения являются голословными, необоснованными и не соответствующими требованиям земельного законодательства.

Определением от 04 октября 2017 года гражданские дела по искам ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 и ФИО22 к ФИО23 о согласовании проектов межевания земельных участков объединены в одно производство для совместного рассмотрения. 

В судебное заседание истцы ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 и ФИО22, надлежащим образом извещенные о месте и времени его проведения, не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Представители истцов ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО23 и ее представитель ФИО24, надлежащим образом извещенные о месте и времени его проведения, не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика ФИО7 в судебном заседании просил в удовлетворения заявленных исковых требований отказать в полном объеме, полагая, что законом не предусмотрена возможность выдела одного земельного участка в счет земельных долей нескольких собственников без решения общего собрания участников долевой собственности; проекты межевания земельных участков не соответствуют требованиям действующего законодательства. 

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истцов - кадастровый инженер ФИО1 и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истцов - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области ФИО2, надлежащим образом извещенные о месте и времени его проведения, не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представили.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2. Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Порядок выдела земельных участков участниками долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения определен Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно пункту 1 статьи 13 вышеназванного Федерального закона участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В силу пункта 2 статьи 13 вышеуказанного Федерального закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4 статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Пункт 5 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ предусматривает, что размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Исходя из положений пункта 6 статьи 13 вышеназванного Федерального закона, размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1. настоящего Закона.

Пункт 5 статьи 13.1. вышеуказанного Федерального закона разъясняет, что проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Одновременно с решением общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания земельных участков должно быть принято решение об утверждении перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.

В соответствии с пунктом 7 статьи 13.1. Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Согласно пункту 8 статьи 13.1. Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ извещение, указанное в пункте 7 настоящей статьи, должно содержать:

1) сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона;

2) сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона;

3) кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка;

4) порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения;

5) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами предложений о доработке проекта межевания земельных участков после ознакомления с ним.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 9 статьи 13.1. вышеназванного Федерального закона).

Согласно пункту 10 статьи 13.1. вышеуказанного Федерального закона извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Исходя из положений пункта 11 статьи 13.1. Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1-4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В силу пункта 13 статьи 13.1. Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. 

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка (пункт 14 статьи 13.1. вышеназванного Федерального закона). 

Пункт 15 статьи 13.1. вышеуказанного Федерального закона определяет, что споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения Аркадакского районного суда Саратовской области от 25 апреля 2017 года, вступившего в законную силу 26 мая 2017 года, ФИО8 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес> (т. 1 л.д. 77-78).

Право общей долевой собственности ФИО8 на вышеуказанный объект недвижимого имущества зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 29-31). 

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа: 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, ФИО9 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес> (т. 1 л.д. 17).

Право общей долевой собственности ФИО9 на вышеуказанный объект недвижимого имущества зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 26-28). 

На основании решения Аркадакского районного суда Саратовской области от 18 мая 2017 года, вступившего в законную силу 27 июня 2017 года, ФИО10 является собственником 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес> (т. 1 л.д. 79-83).

Право общей долевой собственности ФИО10 на вышеуказанный объект недвижимого имущества зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 23-25). 

На основании решения Аркадакского районного суда Саратовской области от 30 мая 2017 года, вступившего в законную силу 01 июля 2017 года, ФИО11 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес> (т. 1 л.д. 186-187).

Право общей долевой собственности ФИО11 на вышеуказанный объект недвижимого имущества зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 145-148). 

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа: 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, ФИО12 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес> (т. 1 л.д. 135).

Право общей долевой собственности ФИО12 на вышеуказанный объект недвижимого имущества зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 137-140). 

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа: 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, ФИО13 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес> (т. 1 л.д. 136).

Право общей долевой собственности ФИО13 на вышеуказанный объект недвижимого имущества зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 141-144). 

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа: 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, ФИО14 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес> (т. 2 л.д. 33).

Право общей долевой собственности ФИО14 на вышеуказанный объект недвижимого имущества зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 56-59). 

На основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданных нотариусом нотариального округа: 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированных в реестре за № и №, ФИО15 является собственником 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес> (т. 2 л.д. 34-35).

Право общей долевой собственности ФИО15 на вышеуказанный объект недвижимого имущества зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 52-55). 

На основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу, от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа: 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа: 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, ФИО16 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, находящийся по адресу: 

<

адрес> (т. 2 л.д. 36-37).

Право общей долевой собственности ФИО16 на вышеуказанный объект недвижимого имущества зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 80-83). 

На основании сообщения межведомственной комиссии по обеспечению оформления прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей собственности, администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области от 01 июня 2017 года № ФИО17 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес> (т. 2 л.д. 38).

Право общей долевой собственности ФИО17 на вышеуказанный объект недвижимого имущества зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 64-67). 

На основании сообщения межведомственной комиссии по обеспечению оформления прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей собственности, администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области от 01 июня 2017 года № ФИО18 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес> (т. 2 л.д. 39).

Право общей долевой собственности ФИО18 на вышеуказанный объект недвижимого имущества зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 68-71). 

На основании сообщения межведомственной комиссии по обеспечению оформления прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей собственности, администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области от 01 июня 2017 года № ФИО19 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес> (т. 2 л.д. 40).

Право общей долевой собственности ФИО19 на вышеуказанный объект недвижимого имущества зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 76-79). 

На основании сообщения межведомственной комиссии по обеспечению оформления прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей собственности, администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области от 01 июня 2017 года № ФИО20 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес> (т. 2 л.д. 41).

Право общей долевой собственности ФИО20 на вышеуказанный объект недвижимого имущества зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 60-63). 

На основании сообщения межведомственной комиссии по обеспечению оформления прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей собственности, администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области от 01 июня 2017 года № ФИО21 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес> (т. 2 л.д. 42).

Право общей долевой собственности ФИО21 на вышеуказанный объект недвижимого имущества зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 72-75). 

На основании решения Аркадакского районного суда Саратовской области от 25 апреля 2017 года, вступившего в законную силу 26 мая 2017 года, ФИО22 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес> (т. 2 л.д. 149-150).

Право общей долевой собственности ФИО22 на вышеуказанный объект недвижимого имущества зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 45-47). 

ФИО23 также является сособственником земельного участка для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № ( т. 2 л.д. 212-238).

04 июля 2017 года в газете «Сельская новь» № 76 (12917) опубликовано извещение о согласовании проекта межевания многоконтурного земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., выделяемого в счет принадлежащих истцам ФИО8, ФИО9 и ФИО10 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес> (т. 1 л.д. 62-63). 

В газете «Сельская новь» за 06-08 июля 2017 года № 77-78 (12918-12919) опубликовано извещение о согласовании проекта межевания многоконтурного земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., выделяемого в счет принадлежащих истцам ФИО11, ФИО12 и ФИО13 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 64:02:000000:3214, находящийся по адресу: 

<

адрес> (т. 1 л.д. 172-173). 

27 июня 2017 года в газете «Сельская новь» № 73 (12914) опубликовано извещение о согласовании проекта межевания многоконтурного земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., выделяемого в счет принадлежащих истцам ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 и ФИО22 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес> (т. 2 л.д. 129-130). 

Предметом согласования вышеперечисленных проектов межевания являлся размер и местоположение границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков, заказчиком работ выступал представитель истцов ФИО5 Указанные выше извещения соответствовали требованиям, предъявляемым к ним пунктом 8 статьи 13.1. Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», и содержали в себе: 1) сведения о заказчике работ по подготовке проектов межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона; 2) сведения о кадастровом инженере, подготовившем проекты межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона; 3) кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка; 4) порядок ознакомления с проектами межевания земельных участков; 5) сроки и почтовый адрес для направления заинтересованными лицами предложений о доработке проектов межевания земельных участков после ознакомления с ними. 

Не согласившись с предложенным размером и местоположением границ выделяемых земельных участков, ответчик ФИО23 заявила возражения, в основание которых указала, что законом не установлена возможность выдела одного земельного участка в счет земельных долей нескольких собственников без решения общего собрания участников долевой собственности; проекты межевания земельных участков не содержат информации относительно размера и местоположения земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельных долей каждого из дольщиков, заключивших договор с кадастровым инженером, а также сведений относительно местоположения земельного участка, из которого осуществляется выдел земельных участков в счет земельных долей, что делает затруднительным оценку местоположения выделяемых земельных участков, не дает остальным участникам общей долевой собственности представления об оставшейся части исходного земельного участка; в результате межевания образуются многоконтурные земельные участи; предлагаемая схема выдела земельных участков приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости, а также препятствует рациональному использованию земельных участков в соответствии с их целевым назначением, все контуры образуемых земельных участков имеют изломанные границы; указанные на проектном плане проектов межевания земельных участков земли общего пользования не обеспечивают свободный доступ к образуемым земельным участкам, из чего следует, что местоположение образуемых земельных участков сделает невозможным проезд к ним крупногабаритной сельскохозяйственной техники без нанесения ущерба соседним земельным участкам сельскохозяйственного назначения; местоположение границ выделяемых земельных участков частично совпадает с границами, в которых ответчик намеревалась реализовать свое право на выдел в натуре земельного участка в счет своих долей; размер выделяемых земельных участков не соответствует правоустанавливающим документам; образуемые земельные участки состоят из одного вида угодий - пашни, что может повлечь неоправданное снижение стоимости земельного участка, остающегося в общей долевой собственности и затруднить его использование по целевому назначению другими участниками долевой собственности и в конечном итоге приведет к ущемлению прав и законных интересов других участников долевой собственности, сохраняющих право на исходный земельный участок в измененных границах; к проектам межевания не приложены заверенные кадастровым инженером копии документов, удостоверяющих права на земельную долю или земельные доли, в счет которых выделяется земельный участок; проекты межевания не утверждены собственниками.

Определением от 15 декабря 2017 года по ходатайству представителя истцов ФИО4 по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза в обществе с ограниченной ответственностью «Бюро судебных экспертиз» (т. 3 л.д. 208-211).

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ в проектах межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ состав исходного земельного участка с кадастровым номером № определен правильно, в проекте межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ состав исходного земельного участка с кадастровым номером № определен неправильно (образуемый земельный участок № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. частично расположен на землях, относящихся к фонду перераспределения земель 

<

адрес>); подготовленные кадастровым инженером ФИО1 проекты межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ позволяют установить фактическое местоположение образуемых земельных участков; предложенные варианты выдела земельных долей в соответствии с проектами межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ к вклиниванию, вкрапливанию и чересполосице не приводят, экспертным исследованием установлена изломанность границ образуемых многоконтурных земельных участков, обусловленная существующими естественными рубежами (особенности рельефа местности) и наличием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о кадастровых границах иных земельных участков, являющихся смежными с образуемыми земельными участками; предлагаемые варианты выдела земельных участков рациональному использованию в соответствии с целевым назначением исходного земельного участка (в измененных границах) и выделяемых земельных участков не препятствуют, существующую схему обработки смежных земельных участков сельскохозяйственного назначения не затрагивают, препятствий для обработки соседних земельных участков сельскохозяйственного назначения не создают; существующие проезды и дороги обеспечивают доступ к образуемым земельным участкам и позволяют эксплуатацию образуемых земельных участков в соответствии с их целевым назначением без ущерба соседним земельным участкам (т. 4 л.д. 140-211). 

Таким образом, судом установлено, что выдел истцами земельных участков в определенных проектами межевания границах не нарушает прав ответчика, указанных в законе, сами возражения (ввиду отсутствия фактических возражений относительно размера выделяемых земельных участков, а также формальных и необоснованных возражениях относительно их местоположения) не могут считаться обоснованными по смыслу статьи 13.1. Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», заявленные ответчиком возражения направлены на воспрепятствование осуществлению истцами законного права на выдел земельных участков в счет принадлежащих им долей, а подача ответчиком формальных и необоснованных возражений в адрес кадастрового инженера и органа, осуществляющего кадастровый учет земельных участков, препятствует реализации прав и охраняемых интересов истцов как участников общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером №.

Учитывая указанные обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что возражения ответчика относительно размера и местоположения границ земельных участков, выделяемых истцами в счет принадлежащих им земельных долей, подлежат отклонению, поскольку не содержит объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков.

При этом, суд не усматривает нарушений прав ответчика, как участника общей долевой собственности на спорный земельный участок сельскохозяйственного назначения при совершении истцами действий по выделу земельных участков в счет принадлежащих им долей. Истцы приняли все возможные и предусмотренные законодательством меры для выдела земельных участков, у них имелось право на выдел земельных участков, процедура выдела земельных участков, предусмотренная положениями Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ими соблюдена.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 и ФИО22 о согласовании проектов межевания земельных участков, подлежат удовлетворению.

Доводы представителя ответчика ФИО7 о том, что законом не предусмотрена возможность выдела одного земельного участка в счет земельных долей нескольких собственников без решения общего собрания участников долевой собственности, суд не принимает во внимание, поскольку они основаны на неправильном толковании закона.

Доводы представителя ответчика ФИО7 о том, что спорные проекты межевания земельных участков не соответствуют требованиям действующего законодательства, суд оценивает критически, поскольку они являются необоснованными и голословными. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 и ФИО22 к ФИО23 о согласовании проектов межевания земельных участков удовлетворить.

Признать необоснованными возражения ФИО23 по проекту межевания для выдела многоконтурного земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в счет принадлежащих ФИО8, ФИО9 и ФИО10 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>

Признать согласованным проект межевания для выдела многоконтурного земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в счет принадлежащих ФИО8, ФИО9 и ФИО10 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>

Признать необоснованными возражения ФИО23 по проекту межевания для выдела многоконтурного земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в счет принадлежащих ФИО11, ФИО12 и ФИО13 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Признать согласованным проект межевания для выдела многоконтурного земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в счет принадлежащих ФИО11, ФИО12 и ФИО13 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>

Признать необоснованными возражения ФИО23 по проекту межевания для выдела многоконтурного земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в счет принадлежащих ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 и ФИО22 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Признать согласованным проект межевания для выдела многоконтурного земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в счет принадлежащих ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО25, ФИО19, ФИО20, ФИО21 и ФИО22 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Болобан

Мотивированное решение составлено 19 февраля 2018 года.

Судья Н.В. Болобан