7

Дело № 2-860/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Берёзовский городской суд Кемеровской области 

В составе:

председательствующего судьи: Левиной Т.А.,

прокурора : Сунцова С.В.,

адвоката: Черновой А.В.,

при секретаре: Попурий Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березовском Кемеровской области 21 ноября 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Березовский городской суд с иском, просит признать ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Требования обоснованы тем, что истице на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, состоящая из трех комнат, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.,

Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 

<

адрес>.

В указанной квартире проживал с ДД.ММ.ГГГГ и был зарегистрирован ее бывший супруг ФИО2. с которым она состояла в зарегистрированном браке с 

<

данные изъяты>. по ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ они совместно с ответчиком не проживают, он добровольно выехал на другое постоянное место жительства, забрал все свои личные вещи и с указанного периода времени в квартире не проживает. У него другая семья, никаких обязанностей по содержанию квартиры не несёт, не смотря на то, что на него начисляются коммунальные платежи. Считает, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением в связи с тем, что выехал на иное постоянное место жительства. С указанного периода времени ответчик не пытался вселяться в квартиру, что могут подтвердить свидетели.

В добровольном порядке ответчик не желает сниматься с регистрационного учета в связи с чем она вынуждена обратиться в суд за защитой своих законных прав и интересов. Так как ответчик зарегистрирован в квартире она несет расходы по оплате коммунальных услуг в том числе и за ответчика. Кроме того, она не имеет возможности распорядиться квартирой по своему усмотрению. 

В принадлежащей истице квартире проживал до ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени зарегистрирован ее сын ФИО3. 

В настоящее время сын находится в психоневрологическом интернате, расположенном по адресу: 

<

адрес>, помещен в интернат на основании Постановления Администрации Березовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истица ФИО1 в судебном заседании настаивает на удовлетворении иска в полном объеме. Пояснила, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежат квартира по адресу: 

<

адрес> Она состояла в браке с ФИО2, он зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. С 

<

данные изъяты> года ФИО2 в квартире не проживает, брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Он выехал с новой женой, место нахождения его неизвестно, все вещи свои он вывез. Все коммунальные услуги оплачивает она. ФИО3 находится в 

<

данные изъяты> интернате с ДД.ММ.ГГГГ, вещей ответчиков в квартире нет. Она хотела продать квартиру и уехать. ФИО4 был 

<

данные изъяты> года на скорой увезли, отправили в 

<

данные изъяты>. В 

<

данные изъяты> года он избил их, они вызывали скорую, полицию. С 

<

данные изъяты> года он живет и лечится в 

<

данные изъяты> интернате, его оттуда не отпускают. ФИО3 в 

<

данные изъяты> признан 

<

данные изъяты> С 

<

данные изъяты> года он проживал с ней, но постоянно в квартире не находился, часто лежал в больнице. В собственности у него имущества нет, его личных вещей в квартире нет. Она единственный собственник. Квартира предоставлялась на состав семьи из 4 человек, в приватизации участвовал ФИО3, он был совершеннолетний. ФИО3 страдает заболеванием и поставлен на учет в 

<

данные изъяты> году. 

<

данные изъяты> года. Сын просто подарил ей квартиру. Начали приходить какие-то люди, он начал спрашивать документы, она просто напугалась. Они пошли и заключили договор дарения.

Представитель ответчика ФИО2 по назначению суда, адвокат Чернова А.В. исковые требования не признала. Пояснила, что позиция ФИО2 не известна, по каким причинам он выехал тоже неизвестно.

Представитель 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, -представитель ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В телефонограмме направленной в адрес Березовского городского суда указывает, что не возражает против удовлетворения исковых требований, если ФИО3 не имеет право собственности на указанное жилое помещение.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истицу, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, свидетелей, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу требований п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, копией договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, пояснениями истицы в судебном заседании, не оспаривается сторонами по делу.

Согласно выписки из лицевого счета на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> собственником квартиры является ФИО7.

Из справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1 – собственник с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – бывший супруг с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 –сын с ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака, пояснениями истицы в судебном заседании.

Установлено, что на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Березовского городского округа 

<

данные изъяты> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно путевки 

<

данные изъяты> 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается копией постановления, пояснениями истицы в судебном заседании.

Установлено, что оплата коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> производится ФИО1, что подтверждается копиями кассовых чеков, пояснениями истицы в судебном заседании, не оспаривается сторонами по делу.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что с истицей знакома, она проживает по адресу: 

<

адрес>. В квартире жила семья ФИО15, муж ФИО6, дети ФИО5 и Вика. ФИО2 выехал в Москву около 2 лет назад, куда именно не известно. Вещей ФИО2 в квартире нет. ФИО2 в квартиру вселится не пытался. Сын ФИО3 в 

<

данные изъяты> интернате. Вещей ФИО3 она не видела. ФИО3 в квартире жил периодически, два раза лежал в больнице в 

<

адрес>. У него были приступы, выбивал дверь, окно, избивал мать и сестру. Постоянно не живет около 4-х лет.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснил, что ФИО2 знает с 

<

данные изъяты> года. Он проживал по 

<

адрес>, около 1-2 года, потом не жил, где он находится неизвестно. ФИО2 он видел давно, спрашивал, он говорил, что там уже не живет. Вещи ФИО2 он в квартире не видел. В квартире сейчас проживает ФИО1. ФИО3 лечится. Раньше он его видел, он на окне сидел, проблем какие-то с ребенком были. Вещей ФИО3 он в квартире не видел.

Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснила, что в квартире по 

<

адрес> проживает ФИО1 Они проживают по 

<

адрес> с 

<

данные изъяты> года. ФИО2 был их соседом. Они браке проживали около 2-х лет. Были конфликты, он приходил, уходил. С 

<

данные изъяты> года был очень редко, с 

<

данные изъяты> вообще не видела, он там не бывает. Не живет совсем с 

<

данные изъяты> года. Его вещей в квартире не видела. ФИО3 в квартире не проживает с 

<

данные изъяты> года. Ее муж возил ФИО1 в интернат к сыну. Он периодически ложился в больницу, а сейчас он там постоянно. Вещей его в квартире не видела.

Показания свидетелей у суда не вызывают сомнений, они последовательны и не противоречат собранным по делу доказательствам.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает требования ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истица является собственником квартиры, ответчики в квартире не проживают, личных вещей ответчиков в квартире нет, членами семьи истицы ответчики не являются, в квартиру вселиться не пытались, расходы по содержанию квартиры не несут, право на данное жилое помещение утратили.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения

Председательствующий: Т.А. Левина 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.