Дело № 2- 1215 2023 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2023 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего Богаевской Т.С.

При секретаре ФИО27 

С участием истца ФИО9 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО16, ФИО5, ФИО6, ФИО18, ФИО15, ФИО14, ФИО13, ФИО7, ФИО17, ФИО19, ФИО8, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО10 к 

<

данные изъяты>» о понуждении к исполнению обязанности, 

У с т а н о в и л :

ФИО9 и присоединившиеся к нему истцы обратились в суд с исковыми требованиями к 

<

данные изъяты>» об обязании в соответствии с требованиями законодательных актов в сфере строительства установить системы автоматического контроля загазованности с клапаном на кухнях квартир жилого 

<

адрес> за счет внесенной истцами в качестве целевых взносов в размере 

<

данные изъяты> руб. 

В дальнейшем исковые требования уточнены ФИО9, просит обязать установить системы автоматического контроля загазованности с клапанами на кухнях квартир жилого 

<

адрес> за счет суммы основного долга 

<

данные изъяты> руб. и суммы процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты> руб. 

В обоснование иска ссылается на то, что истцы являющиеся членами 

<

данные изъяты>», а также собственниками квартир по вышеуказанному адресу согласно решения общего собрания членов кооператива от 

<

данные изъяты> года выплатили ответчику дополнительный паевой взнос, на монтаж системы автоматического контроля загазованности с клапаном на кухнях квартир за выполненный объем работ по радиофикации кабелем 170 м. в сумме 

<

данные изъяты> руб. Фактически работы по установке автоматики безопасности на кухнях квартир не были выполнены, нарушаются нормы закона о пожаробезопасности в РФ, не было исполнено решение общего собрания членов кооператива, денежные суммы использованы в корыстных целях. 

В судебном заседании истец ФИО9 на исковых требованиях настаивал в полном объеме по вышеуказанным основаниям. Пояснил, что денежные средства по решению общего собрания как дополнительный паевой взнос истцами были в полном объеме выплачены ответчику путем внесения на расчетный счет, их многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию, квартиры заселены, однако система автоматического контроля загазованности с клапаном на кухнях квартир не смонтирована, что нарушает права истцом на безопасное проживание в квартирах. На требования произвести работы оплаченные паевыми взносами ответчик не реагирует, перестал выходить на связь, в офисе по указанному при регистрации юридического лица адресу никого нет. 

Остальные истцы, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили. 

Ответчик 

<

данные изъяты>» надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, направленная по адресу ответчика, указанному в учредительных документах и Едином государственном реестре юридических лиц судебная повестка возвращена с отметкой « истек срок хранения». 

Частью 3 статьи 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Частью 1 статьи 113 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Привлеченный судом в качестве третьего лица 

<

данные изъяты>, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания своего представителя в суд на направил, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил. С учетом надлежащего извещения ответчика и третьего лица дело рассматривается в отсутствии неявившихся лиц. 

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд исковые требования истцов находит подлежащими удовлетворению в виду следующего.

Является установленным и подтверждается материалами дела, что согласно Договора о членстве в Жилищно-строительном кооперативе от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 ( пайщик) обязался внести в 

<

данные изъяты>» вступительный паевой и иные взносы, являющиеся условием членства в кооперативе и основанием приобретения Пайщиком в собственность жилого помещения- квартиры, расположенной в 5-ти этажном дома по адресу г. Севастополь 

<

адрес> проектный № общей площадью 39, 7 кв.м. Паевой взнос составляет 

<

данные изъяты> далее по тексту Договор). Согласно раздела 6 Договора квартира передается пайщику в том числе оборудованная газоснабжением – разводка газа к месту подключения приборов, монтаж прибора учета ( л.д. 57-60). 

Истцы являются пайщиками дома по 

<

адрес>, что подтверждается списком пайщиков от 

<

данные изъяты> года. За истцами зарегистрировано право собственности на квартиры в указанном многоквартирном доме. 

Согласно выписки из Единого Государственного реестра юридических лиц по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ЖСК « Рубин» зарегистрировано в реестре 

<

данные изъяты> года с видами деятельности : Управление недвижимым имущество за вознаграждение или на договорной основе, строительство жилых и нежилых зданий, управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе. 

Материалами дела также подтверждается, что паевой взнос ФИО9, другими истцами внесен полностью, что подтверждается справками 

<

данные изъяты>», за ФИО9 зарегистрировано право собственности на 

<

адрес>. 33 по 

<

адрес> в г. Севастополе. 

Согласно протокола общего собрания членов 

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о внесении членами кооператива обязательных платежей ( взносов) в размере: 

<

данные изъяты> руб за газовую плиту с установкой в зависимости от типа плиты; 

<

данные изъяты> руб за межкомнатную дверь с установкой; 

<

данные изъяты> руб.за монтаж межкомнатной перегородки, 

<

данные изъяты> руб. за монтаж сигнализаторов загазованности и проверке их работоспособности, системы радиовещания и радиофикации не позднее 4-х месяцев после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. направить обязательные взносы на финансирование выполнения 

<

данные изъяты>» вышеперечисленных работ. Направить обязательные взносы ( платежи) на финансирование выполнения 

<

данные изъяты> вышеперечисленных работ. ( л.д. 30-33). 

Внесение истцами обязательного взноса в размере 

<

данные изъяты> руб. подтверждается квитанциями к приходно-кассовому ордеру, кассовыми чеками по операции, постановлением судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства. 

В судебном заседании не опровергнуты доводы истцов о том, что сигнализаторы загазованности соответствующие требованиям строительных норм и правил в кухнях их квартир не установлены. Данное обстоятельство подтверждается также ответами 

<

данные изъяты> ФИО28 от 

<

данные изъяты> о том, что пусконаладочные работы системы автоматического контроля загазованности на цокольном этаже и в подъездах по адресу 

<

адрес> проводились 

<

данные изъяты> года, заявителем выступал 

<

данные изъяты>». В ходе пусконаладочных работ в эксплуатацию были приняты 14 сигнализаторов на метан, установленные в помещениях цокольного этажа, а также 40 сигнализаторов в подъездах (20 сигнализаторов на метан и 20 сигнализаторов на окись углерода). Монтаж сигнализаторов загазованности в цокольном этаже и подъездах по адресу 

<

адрес>производился 

<

данные изъяты>». Данная организация позже выступала заявителем на проведение пусконаладочных работ и принятия в эксплуатацию сигнализаторов загазованности. 

При этом как видно из заключения технической экспертизы, проведенной ИП ФИО29 от 

<

данные изъяты> года в ходе проведения технической экспертизы были выявлены не соответствия фактически выполненных строительно- монтажных работ по монтажу систем автоматизации загазованности и радиофикации действующему строительному законодательству, а именно: Согласно СП 60.13330.2012 п.6.5.7 Сигнализаторы должны быть установлены на кухнях квартир. Сигнализаторы загазованности должны быть сблокированы с быстродействующему запорными клапанами, установленными на вводе газа в помещение и отключающими подачу газа по сигналу загазованности. Следовательно установка сигнализаторов на лестничной клетке противоречит действующим на то время ( 2017г) нормам РФ. Также не установлен факт на основании чего ( не предоставлена проектная документация) было принято решение установки сигнализаторов на лестничной клетке. Предоставленная заказчиком смета на выполнение по монтажу систем автоматизации загазованности и радиофикации имеет грубые технические ошибки и не соответствует фактическим затратам на выполнение обследуемых работ. 

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных этим кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Статьей 110 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом (часть 1). Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении многоквартирного дома (часть 2). Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве многоквартирного дома (часть 3).

Согласно толкованию, данному в пункте 1 постановления Пленума N 17, при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом о защите прав потребителей, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Поскольку недвижимое имущество в виде квартиры в многоквартирном доме предназначено для проживания граждан, данное имущество приобретается для личных, семейных нужд, а именно, для улучшения жилищных условий, то граждане, участвующие в жилищном кооперативе, являются потребителями.

Осуществляя строительство многоквартирного дома, жилищный кооператив не имеет самостоятельных правомочий по распоряжению средствами, привлеченными от граждан. Приобретение или строительство многоквартирного дома, а также предоставление жилья кооператив осуществляет по решению общего собрания членов кооператива, в связи с чем члены кооператива вправе предъявлять самостоятельные претензии по качеству жилья к подрядчику, осуществляющему строительство, как к изготовителю (создателю) объекта недвижимости.

Ответчиком не представлено доказательств выполнения им условий решения общего собрания членов 

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ об организации монтажа сигнализаторов загазованности и проверке их работоспособности, направлении обязательных взносов на финансирование выполнения 

<

данные изъяты>» указанных работ. В связи с чем подлежат удовлетворению требования истцов об обязании ответчика установить системы автоматического контроля загазованности с клапаном на кухнях квартир жилого 

<

адрес> за счет средств внесенных в качестве дополнительного взноса. В то же время суд не находит оснований для обязания ответчика произвести указанные работы также за счет суммы процентов за пользование чужими денежными средствами определенной истцом в размере 375 797 руб. поскольку требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами истцами не заявлялось. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

В связи с тем, что истцом не представлены документы, подтверждающие оплату 50 000 руб. за проведение технической экспертизы ИП Васильковский в размере 50 000 руб, суд не находит оснований для взыскания с ответчика в пользу истца данных расходов. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО16, ФИО5, ФИО6, ФИО18, ФИО15, ФИО13, ФИО7, ФИО17, ФИО19, ФИО8, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО10 к 

<

данные изъяты>» удовлетворить частично.

Обязать Жилищно-строительный кооператив « Рубин» установить системы автоматического контроля загазованности с клапаном на кухнях квартир жилого 

<

адрес> в г. Севастополе в соответствии с требованиями Строительных норм и Правил за счет внесенных истцами обязательных платежей (взносов) по решению общего собрания членов 

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. 

Взыскать с 

<

данные изъяты>» в пользу ФИО9 в возмещение судебных расходов по оплате госпошлины 

<

данные изъяты> руб.

В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Городской суд г. Севастополя в течении месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Нахимовский районный суд.

Решение в окончательной форме принято судьей ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий судья Богаевская Т.С.