Дело №2-1224/2020 мотивированное 

решение

 

УИД 76RS0010-01-2020-001540-97 изготовлено 16.11.2020г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2020 года г. ФИО4 Ярославской области 

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

Председательствующего Захаровой С.И.

При секретаре Фростовой Н.В., 

С участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, ответчика ФИО3, 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации городского поселения ФИО4, УК ООО «Дом-Эконом», АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ООО «Хартия» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд

УСТАНОВИЛ:

На основании договора социального найма жилого помещения №1550 от 15.10.2019 года нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2, право пользования указанным жилым помещением имеет ее дочь ФИО1, дочь ФИО3, внук ФИО6, внук ФИО7, внучка ФИО8

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, Администрации городского поселения ФИО4, УК ООО «Дом-Эконом», АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ООО «Хартия» просила установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, согласно которому она производит оплату за вывоз мусора, ремонт и содержание жилья, социальный найм в размере 1/3, просила возложить обязанность на Администрацию городского поселения ФИО4, ООО «Хартия», «Яр Обл ЕИРЦ», УК ООО «Дом-Эконом» производить отдельно начисление платы на оплату предоставляемых коммунальных услуг с оформлением на имя ФИО2 отдельных платежных документов, указав что площадь квартиры небольшая, проживать они все вместе не могут, она, ее дочь и сын проживают в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, где она производит оплату за вывоз мусора за детей, в квартире проживает ФИО2

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала по доводам иска. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований. 

Ответчик АО «ЯрОбл ЕИРЦ», будучи извещенными надлежащим образом, просили рассматривать дело в свое отсутствие, предоставили отзыв, в котором сообщили, что по адресу: 

<

адрес>, АО «ЯрОбл ЕИРЦ» осуществляет начисление платы за жилищно-коммунальные услуги на основании агентских договоров с ГП ЯО «Южный водоканал», УМИ г.п. ФИО4.

Ответчик Администрация городского поселения ФИО4, будучи извещенным надлежащим образом, просил рассматривать дело в отсутствие своего представителя, сообщив, что управляющей компанией жилого дома по адресу: 

<

адрес>, является УК ООО «Дом-Эконом».

Ответчик УК ООО «Дом-Эконом», будучи извещенными надлежащим образом, просили рассматривать дело в отсутствие своего представителя, предоставил отзыв в котором сообщил, что собственниками 

<

адрес> было принято решение о заключении договора непосредственного управления многоквартирного дома о чем заключен договор №668-ж/18 от 01.06.2018 года об оказании услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома. В соответствии с агентским договором, заключенным с ООО «Дом Эконом» и АО «ЕРЦ», расчетный центр осуществляет работу по организации и осуществлению расчетов за жилое помещение и коммунальные услуги путем формирования, ведения, обработки и актуализации базы данных плательщиков, необходимой информации.

Привлеченное к участию в деле в качестве третье лица АО «ЕРЦ», будучи извещенными надлежащим образом, представителя в суд не направили. 

Ответчик ООО «Хартия», будучи извещенным надлежащим образом, участия в судебном заседании не принимали, предоставили отзыв, в котором сообщили, что расчет платы за коммунальную услугу обращение с ТКО осуществляется АО «ЯрОбл ЕИРЦ» на основании агентского договора. 

Выслушав пояснения истца, приняв во внимание позицию ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований частично.

Исковые требования основаны на законе.

В соответствии с. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 67 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; (п. 2 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 258-ФЗ) 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 24 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

По делу установлено, что в квартире зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, 30.04.2013г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Соглашения о распределении расходов на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг между ФИО1 и ФИО2, ФИО3 не достигнуто. 

Приняв во внимание, что истица и ее дети перестали быть членами семьи нанимателя в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, сохраняют права на проживание в нем, суд пришел к выводу о возможности предоставить истице право самостоятельно отвечать по обязательствам, которые вытекают из договора социального найма.

Данное решение является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за пользование жилым помещением (плата за наем), за обращение с твердыми коммунальными отходами, плату за коммунальные услуги, 

Обязанность по формированию отдельных платежных документов должна быть возложена на УК ООО «Дом-Эконом» и АО «ЯрОбл ЕИРЦ», которое рассчитывает коммунальные услуги по агентским договорам с ресурсоснабжающими организациями. 

В удовлетворении исковых требований в части установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении ФИО2 судом отказано, так как заявлять требования в интересах другого лица у истца нет полномочий.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 частично.

Определить порядок внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за пользование жилым помещением (плата за наем), за обращение с твердыми коммунальными отходами за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с которым ФИО1 оплачивает 1/3 доли.

Обязать УК ООО «Дом-Эконом» и АО «ЯрОбл ЕИРЦ» производить отдельно начисление платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за пользование жилым помещением (плата за наем), за обращение с твердыми коммунальными отходами за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, с оформлением на имя ФИО1 отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.И. Захарова