Дело №2-612/2025

77RS0008-02-2024-011323-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2025 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Бабанюк Е.И.,

при секретаре судебного заседания Севостьяновой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 * к ФИО2 * о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 **. обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 * о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование искового заявления истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: *, общей площадью 37 кв.м. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры от 12 августа 2003 года. В данной квартире зарегистрирован гражданин РФ ФИО2 *, являющийся бывшим супругом дочери истца ФИО1 *, что подтверждается выпиской из домовой книги и свидетельством о расторжении брака. Ответчик зарегистрирован в вышеуказанную квартиру истцом 25 февраля 2022 года. Ответчик никогда не проживал в вышеуказанной квартире и не использовал помещение по назначению. Место жительство ответчика истцу неизвестно. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги последний не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента развода ответчика с дочерью истца они перестали поддерживать отношения, о месте нахождении ответчика истцу ничего неизвестно. В период бракоразводного процесса ответчик отказывался добровольно сняться с регистрационного учета, ссылаясь на отсутствие времени, посоветовав истцу обратиться с данным вопросом в суд. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. 

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *, и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 * в судебное заседание по делу не явился, обеспечил явку своего представителя ФИО3 *, которая поддержала заявленные исковые требования, настаивала на их удовлетворении.  

Ответчик ФИО2 * в судебное заседание по делу не явился, о назначенном слушании извещен судом в установленном законом порядке, представил суду заявление о признании иска, в котором согласился с исковыми требованиями истца, пояснил, что в связи с проживанием за пределами города Москвы и Московской области не имел возможности добровольно сняться с регистрационного учета по требованию истца. 

Руководствуясь требованиями ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав сторону истца, исследовав письменные материалы дела, проверив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.ст.12,56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Право каждого на жилище закреплено в ст.40 Конституции РФ.

Согласно ч.ч.1,2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1 ст.288 ГК РФ).

Из требований ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ст.30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч.2,4 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно разъяснениям, данным в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что ФИО1 *, начиная с 21 августа 2003 года и по настоящее время, является собственником квартиры №*, расположенной по адресу: *. 

В спорном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО1 *, и начиная с 25 февраля 2022 года ответчик ФИО2 *, фактически в квартире проживает истец.

Ответчик является бывшим супругом дочери истца ФИО1 *, их брак расторгнут 28 мая 2024 года, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, его личные вещи в квартире не хранятся. 

Расходы по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению несет единолично истец.  

Выезд ответчика из спорного жилого помещения не носил вынужденный характер, препятствий в пользовании жилым помещением истец не чинил, ответчик добровольно отказался от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

Доказательства, подтверждающие обратное, ответчиком в суд не представлены. 

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, ответчик членом семьи собственника не является, в спорном жилом помещении не проживает, доказательств нуждаемости в проживании в спорной квартире, а также не возможности обеспечить себя иным жилым помещением, стороной ответчика не представлено, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется, поскольку сохранение права пользования жилым помещением в порядке ч.4 ст.31 ЖК РФ возможно за бывшими членами семьи, фактически проживающими на спорной жилой площади. 

В соответствии с п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.193 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 * к ФИО2 * о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.  

Признать ФИО2 * утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.И. Бабанюк

Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2025 года.