Дело № 2-3616/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2018 года г.Красноярск г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска 

в составе председательствующего судьи Богдевич Н.В. 

при секретаре Волчек Ю.М.

с участием: 

помощника прокурора в Свердловском районе г. Красноярска ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (ПАО) к ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении 

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ (ПАО) обратился к ответчикам в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований указал, что решением Свердловского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков ФИО2, ФИО7 была взыскана задолженность по кредитному договору в размере 1 044 696,02 рублей и обращено взыскание на предмет залога: квартиру, площадью 30,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. В рамках возбужденного исполнительного производства истцу было передано заложенное имущество в счет исполнения решения суда. ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись о регистрации, в соответствии с которой, право собственности на объект недвижимости было зарегистрировано за Банком ВТБ 24 (ПАО). ДД.ММ.ГГГГ Банк ВТБ 24 (ПАО) прекратил свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к Банку ВТБ (ПАО). С указанной даты Банк ВТБ (ПАО) стал правопреемником по всем обязательствам в отношении третьих лиц, в том числе его кредиторов и должников. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН была внесена запись об изменении собственника спорной квартиры на Банк ВТБ (ПАО). Ответчики являются пользователями жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было направлено требование об освобождении указанного жилого помещения, передаче его истцу и снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, указанное требование ответчиками было оставлено без удовлетворения. В соответствии с выпиской из домовой книги МУК «Красноярская МП» от ДД.ММ.ГГГГ ответчики требование банка оставили без удовлетворения, продолжают пользоваться жилым помещением до настоящего времени. Истец просит признать ответчиков утратившими прав пользования квартирой, находящейся по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета и выселить. Взыскать с ответчиков расходы по уплате госпошлины в сумме 6000 рублей. 

Представитель истца Банка ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явился, о дате месте и времени рассмотрении дела был извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате месте и времени рассмотрении дела были извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица УСЗН Свердловского района г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрении дела был извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С согласия истца, в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц по правилам главы 22 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав заключение помощника прокурора Свердловского района, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и огласив материалы дела в полном объеме, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Часть 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии со ст. 5 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ» от 2004 года, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

На основании ст. 89 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, решением Свердловского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Банка ВТБ 24 (Публичное акционерное общество) в лице ООО «Красноярский» филиала №5440 ВТБ 24 (ПАО) к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены. Взыскано в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу ВТБ 24 (Публичное акционерное общество) денежные средства в размере 1 044 696 рублей 02 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 423 рубля 48 копеек. Обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: Россия, 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость 1 179 200 рублей, средства, полученные от реализации заложенного имущества направить на погашение задолженности ФИО2, ФИО3 по кредитному договору. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В рамках возбужденного исполнительного производства истцу было передано заложенное имущество в счет исполнения решения суда. 

ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись о регистрации, в соответствии с которой, право собственности на объект недвижимости было зарегистрировано за Банком ВТБ 24 (ПАО). ДД.ММ.ГГГГ Банк ВТБ 24 (ПАО) прекратил свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к Банку ВТБ (ПАО). С указанной даты Банк ВТБ (ПАО) стал правопреемником по всем обязательствам в отношении третьих лиц, в том числе его кредиторов и должников. 

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН была внесена запись об изменении собственника спорной квартиры на Банк ВТБ (ПАО). 

Ответчики являются пользователями жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было направлено требование об освобождении указанного жилого помещения, передаче его истцу и снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), однако указанное требование ответчиками оставлено без удовлетворения. 

В соответствии с выпиской из домовой книги МУК «Красноярская МП» от ДД.ММ.ГГГГ ответчики продолжают пользоваться жилым помещением до настоящего времени (л.д. 11).

Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что ответчики в настоящее время не являются собственниками жилого помещения - 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес>, собственником данного жилого помещения в настоящее время является Банк ВТБ (ПАО), который возражает против проживания ответчиков в принадлежащей ему на праве собственности квартире. В связи с тем, что ответчики проживают в спорном жилом помещении на незаконных основаниям, таким образом, нарушаются права истца как собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств, оспаривающих доводы истца, ответчики в порядке ст. 56, 57 ГПК РФ суду не представили, в судебное заседание не явились, возражений на исковое заявление не представили.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и подлежат выселению. 

Поскольку в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ…», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 (в ред. Постановления Правительства РФ от 22.12.04г. за № 825), гражданин, обязан встать на регистрационный учет по месту его жительства либо пребывания, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения. Факт наличия регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствуют о возникновении и наличии жилищных прав на него.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное в целом, что ответчики существенно нарушают права истца, как собственника жилого помещения, суд считает исковые требования Банка ВТБ (ПАО) обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, в связи с чем, ответчиков следует признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При таких обстоятельствах с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Банка ВТБ (ПАО) к ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении - удовлетворить. 

Признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу регистрации. 

Выселить ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу Банка ВТБ (ПАО) государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

С мотивированным заочным решением суда стороны вправе ознакомиться 24 июля 2018 года.

Председательствующий судья Н.В. Богдевич