Дело № 2-726/2025

УИД № 42RS0007-01-2025-000210-35

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Кемерово 24 февраля 2025 г.

Ленинский районный суд г. Кемерово 

в составе председательствующего судьи Красниковой М.И., 

при секретаре Киселевой Н.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации г. Кемерово о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации г. Кемерово, в котором просит включить недвижимое имуществе - нежилое помещение по адресу: ..., в наследственную массу после смерти ФИО1, признать за истцом прав собственности на указанное имущество.

Требования мотивированы тем, что истец является наследником первой очереди по закону после смерти супруга ФИО1, умершего **.**,**г. Она своевременно обратилась по месту открытия наследства с заявлением о его принятии. 

Наследодателем **.**,**г. по договору уступки прав требования с переводом долга было приобретено в собственность нежилое помещение, которое в соответствии с постановлением об отказе в совершении нотариального действия не было включено в наследственную массу ввиду отсутствия надлежащей регистрации имущества. При жизни ФИО1 не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на указанное нежилое помещение, право собственности наследодателя на данное жилое помещение никем не оспаривается.

В судебное заседание истец, представители ответчика, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу своевременно и надлежащим образом, не явились, о причинах неявки суду не сообщили. Ответчик представил возражения на исковое заявление.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Обеспечивая гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам), конституционное право наследования само по себе не порождает у гражданина субъективных прав в отношении конкретного наследства - эти права возникают у него на основании завещания или закона.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По положениям ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Способы принятия наследства определены ст. 1153 ГК РФ, п. 1 данной статьи установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из разъяснений, данных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что истец ФИО3 является супругой ФИО1, умершего **.**,**г. (л.д. 20, 21)

Согласно договору уступки прав требования с переводом долго от **.**,**г. ФИО4 (цедент) передает, а ФИО1 (цессионарий) возмездно принимает принадлежащие цеденту в момент подписания настоящего договора права требования, возникшие из договора долевого участия в строительстве жилого дома № ** от **.**,**г., заключенного между цедентом и ООО «Програнд». Передаваемые права требования к ООО СЗ «Програнд» заключаются в следующем: на передачу в собственность ..., находящегося .... (л.д. 9-11)

Согласно акту приема-передачи от **.**,**г. в соответствии с договором уступки прав требования от **.**,**г. и п. 3.1 договора **.**,** долевого участия в строительстве жилого дома от **.**,**г. участник долевого строительства ФИО1 принял в собственность объект долевого строительства по адресу: ...) (л.д. 12-13)

После смерти ФИО1 нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО5 открыто наследственное дело, с заявлением о принятии наследства обратилась супруга умершего – ФИО3, других наследников не имеется. (л.д. 14, 34)

Постановлением врио нотариуса ФИО5 – ФИО6 отказано в совершении нотариального действия – включении в наследственную массу после смерти ФИО1 нежилого помещения по адресу: ..., поскольку указанный объект не был зарегистрирован за наследодателем. (л.д. 15-16)

То обстоятельство, что указанный объект недвижимости не был ни за кем зарегистрирован, подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д. 17-19)

Как указала представитель истца на стадии досудебной подготовки, у ФИО1 отсутствовала возможность зарегистрировать право собственности на объект недвижимости в связи с продолжительным периодом болезни. Указанные доводы подтверждаются письмом ФКУ «ГБ МСЭ по Кемеровской области-Кузбассу» Минтруда России о проведении медико-социальной экспертизы, справкой № ** 

<

данные изъяты>. (л.д. 42-51) 

В соответствии со ст. 4 Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130,131,132 и 164 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1, 2 ст. 14 Федерального закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются также вступившие в законную силу судебные акты.

Разрешая требования, суд исходит из того, что договор уступки права требования заключен в письменной форме, исполнен наследодателем в полном объеме, сторонами по договору все расчеты произведены, воля сторон по договору определена, указанный договор никем не оспорен, при этом регистрация права собственности на нежилое помещение не произведена по причине длительной болезни, а в последующем и смерти ФИО1, в то время как все основания для регистрации права собственности на недвижимое имущество имелись.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что спорное нежилое помещение подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО1

Поскольку ФИО3 является единственным наследником ФИО1, приняла наследство, оставшееся после смерти супруга путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства, суд полагает необходимым признать за истцом право собственности в порядке наследования по закону после смерти супруга на нежилое помещение с кадастровым номером № **, расположенное по адресу: ....

При этом суд отмечает, что в силу п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» решение суда о признании права собственности за наследником является основанием для внесения записи в ЕГРН.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации г. Кемерово о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, **.**,** года рождения, умершего **.**,**, нежилое помещение по адресу: ..., кадастровый № **.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на нежилое помещение по адресу: ..., кадастровый № **.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующие в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись М.И. Красникова 

Мотивированное решение изготовлено 04 марта 2025 г.