Производство № 2-5162/2021

УИД 28RS0004-01-2021-003089-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2021 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующий судья Слатвинская А.А.,

при секретаре Дробяскиной К.А., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Благовещенска о включении имущества в состав наследства, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование указав, что 12 января 2021 года умерла ее двоюродная сестра ФИО2. Других наследников к ее имуществу не имеется. Ранее, 15 февраля 2020 года умер родной брат ФИО2 - ФИО3. После смерти ФИО3 открылось наследство, в состав которого входит следующее имущество: 1/3 доли в праве общей долевой собственности в одноэтажном жилом доме с кадастровым номером ***, состоящем из четырех комнат, общей площадью 63,7 кв.м., расположенном по адресу: ***., находящемся на земельном участке, с кадастровым номером ***; 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, находящемся по адресу: ***. Родственные отношения между ФИО2 и ее братом ФИО3 подтверждаются свидетельствами о рождении. В соответствии со ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, ФИО2 является наследником второй очереди по закону к имуществу своего брата ФИО3. Других наследников первой, второй и последующих очередей, а также наследников по завещанию не имеется. К имуществу ФИО3 у нотариуса Благовещенского нотариального округа Амурской области ФИО4 по заявлению ФИО2, заведено наследственное дело. Нотариус устно пояснил, что ФИО2 необходимо обратиться в суд с заявлением о включении указанного имущества в состав наследства и признании права собственности на него, так как ненадлежащим образом оформлены документы на 1/3 доли в праве общей долевой собственности в одноэтажном жилом доме с кадастровым номером ***, расположенном по адресу: ***. Указанная 1/3 доля в праве общей долевой собственности на дом, принадлежит наследодателю на основании договора дарения от 20 июля 1989 года, заключенного между ФИО5 (даритель) и ФИО3 (одаряемый), удостоверенного государственным нотариусом I-ой Благовещенской государственной нотариальной конторы Амурской области ФИО6 Однако на указанном договоре отсутствует печать БТИ, и право собственности наследодателя не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В то время как право собственности 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, находящемся по адресу: ***, наследодатель оформил в соответствии с законом, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от 28 ноября 2002 года. В связи с чем, ФИО2 обратилась в суд с иском о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования на указанное имущество. Суд был назначен на 19 января 2021 года, однако ФИО2 умерла 12 января 2021 года. В настоящее время она является единственным наследником к имуществу ФИО2, так как приходится ей двоюродной сестрой. Таким образом, ФИО2 приняла наследство после своего брата (обратилась в установленный срок к нотариусу и открыла наследственное дело), однако, не успела дооформить документы в связи со смертью. Она также обратилась к нотариусу в настоящее время занимается вопросом открытия наследственного дело к имуществу ФИО2, и ей будет выдано наследство на указанное в исковом заявлении имущество, принадлежащее ранее ФИО3. Однако, только после того, как оно будет включено в состав его наследства (из-за отсутствия печати БТИ). Согласно выписке из ЕГРН от 18 сентября 2020 года, правообладателями указанного дома, по 1/3 доли являются также: ФИО7 и ФИО8. Наследниками они не являются. Указанные доли в праве общей долевой собственности - условны. По факту дом 1912 года постройки, и представляет собой две отдельные квартиры, с отдельным входом и т.п. То есть, по факту 1/3 доля в праве общей долевой собственности, принадлежащая наследодателю это отдельная квартира.

Просит суд включить в состав наследства умершего 15 февраля 2020 года ФИО3, принадлежащую ему на праве собственности 1/3 доли в праве общей долевой собственности в одноэтажном жилом доме с кадастровым номером ***, состоящем из четырех комнат, общей площадью 63,7 кв.м., расположенном по адресу: ***, находящемся на земельном участке, с кадастровым номером ***.

В судебном заседании истец на требованиях настаивала, пояснила об обстоятельствах, изложенных в иске. Дополнительно пояснила, что ФИО3 является ее двоюродным братом. В 1990-е годы мать ФИО2 приобрела 1/3 долю в праве общей собственности на жилой дом. С одной стороны дома проживали О-вы, другой Стеценко, у которых мать ФИО2 и приобрела долю в доме. ФИО3 приобрел право собственности на указанную долю в праве собственности на жилой дом на основании договора дарения. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в таком же порядке. ФИО3 проживал в доме до своей смерти - 15 февраля 2020 года. После его смерти его родная сестра ФИО2 обратилась к нотариусу, было заведено наследственное дело. Вместе с тем, поскольку в договоре дарения отсутствует печать БТИ, право собственности на недвижимое имущество наследодателем не было зарегистрировано, ФИО2 обратилась в суд с иском о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования на указанное имущество. Вместе с тем, 12 января 2021 года ФИО2 умерла. Она является единственным наследником к имуществу ФИО2, так как приходится ей двоюродной сестрой. ФИО2 после смерти своего брака фактически приняла наследство, в установленный срок обратилась к нотариусу, было открыто наследственное дело, вместе с тем, в связи со смертью не успела оформить наследственные права. 

В судебное заседание не явились представитель ответчика Администрации г. Благовещенска, третье лицо нотариус Благовещенского нотариального округа Амурской области ФИО4, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель ответчика согласно заявлению в материалах дела ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле. 

Из письменного отзыва администрации г. Благовещенска Амурской области от 11 июня 2021 года следует, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не числится, заявленные требования интересов администрации города Благовещенска не затрагивают. 

Выслушав доводы истца, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам. 

Согласно свидетельству о рождении ЕЧ № *** от 20 июня 1948 года, ФИО3 родился *** года, его родителями являются ФИО10 Г., ФИО9. 

Из свидетельства о рождении УЗ № *** от 13 октября 1949 года следует, что ФИО2 родилась *** года, ее родителями являются: ФИО10, ФИО9. 

ФИО3 *** года рождения умер 15 февраля 2020 года в г. Благовещенске Амурской области, что подтверждается свидетельством о смерти I-OT № *** от 17 февраля 2020 года. 

Согласно свидетельству о смерти I-OT № *** от 14 января 2021 года ФИО2 *** года рождения, умерла 12 января 2021 года в г. Благовещенске Амурской области. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 *** года рождения и ФИО2 *** года рождения имеют общих родителей, являются родными братом и сестрой. 

Судом также установлено, что у матери ФИО3, ФИО2 – ФИО9 (до брака - Пойда) *** года рождения имеется родная сестра Пчела (до брака – Пойда) Р. Г. *** года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО15 (II-OT № *** от 9 марта 2021 года повторное), свидетельством о рождении ФИО11 *** года рождения (РД № *** от *** года), родителями которых являются ФИО12, ФИО13; свидетельством о браке ФИО14 и ФИО11 от 6 сентября 1965 года, после регистрации брака жене присвоена фамилия Пчела (II-УЗ № *** от 6 сентября 1965 года); свидетельством о браке ФИО10 и ФИО15 15 июня 1948 года, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО16 (ЕЧ № *** от 18 июля 1948 года);

Как следует из свидетельства о рождении ФИО17 *** года рождения, ее родителями являются ФИО14, ФИО18 (II-УЗ № *** от 6 сентября 1966 года). 

В соответствии со справкой о заключении брака от 7 августа 2000 года, ФИО19 Н.ч и ФИО17 заключили брак 25 июля 1989 года, после заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО20. 

Учитывая изложенное, суд находит установленным, что ФИО1 *** года рождения и ФИО2 *** года рождения, умершая 12 января 2021 года, являются двоюродными сестрами. 

Из материалов наследственного дела № 85/2020 к имуществу ФИО3, умершего 15 февраля 2020 года, следует, что 28 июля 2020 года к нотариусу Благовещенского нотариального округа Амурской области ФИО4 с заявлением о принятии наследства (по закону, по завещанию) и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельства о праве на наследство по завещанию обратилась сестра ФИО3 - ФИО2. Из данного заявления следует, что наследственное имущество состоит из: 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/3 доли в праве общей собственности на жилой дом, находящихся по адресу: ***, а также денежных вкладов, хранящихся в Дальневосточном банке ПАО Сбербанк. 

Из иска, доводов истца следует, что в соответствии со ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, ФИО2 является наследником второй очереди по закону к имуществу своего брата ФИО3. Других наследников первой, второй и последующих очередей, а также наследников по завещанию не имеется.

В материалах наследственного дела № 85/2020 имеется постановление мэра г. Благовещенка № 1690 от 18 июля 2002 года «О предоставлении в общую долевую собственность ФИО21 и ФИО3 земельного участка для индивидуального жилого дома в квартале 329 по адресу: ***»; свидетельство о государственной регистрации права 28 АА 036010 от 28 ноября 2002 года согласно которому право собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 679 кв.м. для индивидуального жилья, расположенный по адресу: ***, зарегистрировано за ФИО3, вид права общая долевая собственность, доля в праве 1/3. 

Как следует из договора от 20 июля 1989 года, ФИО5 подарила ФИО3 принадлежащий ей на праве личной собственности 1/3 доли жилого бревенчатого дома литер А размером 11,70 х 6,40 м., жилой площадью 37 кв.м., с надворными пристройками, находящийся в г. Благовещенске по ул. *** и расположенный на участке земли 680 кв.м. Указанный жилой дом принадлежит ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Первой Благовещенской нотариальной конторой 16 августа 1986 года, по реестру № I-2663. Указанный договор подписан дарителем ФИО5, одаряемым ФИО3 и 20 июля 1989 года удостоверен нотариусом ФИО6 

Судом установлено, что право собственности ФИО3 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, при жизни за ФИО3 в установленном законом порядке зарегистрировано не было. 

Судом также установлено, что 13 октября 2020 года ФИО2 обратилась в Благовещенский городской суд Амурской области с иском о включении имущества – в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования, в котором просила включить в сосав наследства умершего 15 февраля 2020 года ФИО3, принадлежащую ему на праве собственности 1/3 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме, общей площадью 63,7 кв.м., расположенном по адресу: ***, признать за ней право собственности в порядке наследования по закону после ФИО3, умершего 1 февраля 2020 года на 1/3 доли в праве общей собственности на указанный жило дом. 

Определением Благовещенского городского суда Амурской области от 10 февраля 2021 года производство по гражданскому делу по иску ФИО2 к Администрации г. Благовещенска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования прекращено, на основании абз. 7 ст. 220 ГПК РФ в связи со смертью ФИО2 12 января 2021 года. 

Как следует из материалов наследственного дела № 46/2021 к имуществу ФИО2, умершей 12 января 2021 года, 24 февраля 2021 года к нотариусу Благовещенского нотариального округа Амурской области ФИО4 с заявлением о принятии наследства по закону и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась двоюродная сестра ФИО2 - ФИО1. Из данного заявления следует, что наследственное имущество состоит из: квартиры, находящейся по адресу: ***; 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/3 доли в праве общей собственности на жилой дом, находящихся по адресу: ***, а также денежных вкладов, хранящихся в ПАО Сбербанк. Указала, что других наследников не имеется. 

Из справки, выданной врио нотариуса ФИО4 - ФИО22 от 24 февраля 20921 года следует, что к имуществу умершей 12 января 2021 года ФИО2, заведено наследственное дело № 46/2021. По состоянию на 24 февраля 2021 года ФИО1 является единственным наследником, обратившимся нотариусу.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 1100 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть, в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18 сентября 2020 года № КУВИ-002/2020-21993573, права на жилой дом, площадью 63,7 кв.м., расположенный по адресу: ***, кадастровый номер *** зарегистрированы за ФИО7 (общая долевая собственность, доля в праве 1/3, дата регистрации 23 июня 2004 года), за ФИО8 (общая долевая собственность, доля в праве 1/3, дата регистрации 23 июня 2004 года). 

Право собственности ФИО3 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, не зарегистрированы. 

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 31 мая 2021 года № КУВИ-002/2021-64371137 следует, что права на недвижимое имущество за ФИО3 *** года рождения, не зарегистрированы.

Уведомлением от 31 мая 2021 года № КУВИ-002/2021-64372609 подтверждается, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на имеющиеся у ФИО2 *** года рождения, объекты недвижимости. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации 

В силу требований ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу требований ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ч. 1 ст. 131 ГК РФ).

Согласно ч.ч. 3-5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (ред. от 30.12.2020 года) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 23.03.2021 года) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (ч. 1 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Исходя из названных положений закона, ФИО3 вправе был зарегистрировать право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, в установленном законом порядке, однако, этим правом не воспользовался. 

В настоящее время регистрация ФИО3 права собственности на указанный жилой дом не представляется возможной ввиду его смерти, оснований полагать, что данное имущество принадлежит иному лицу, у суда не имеется. 

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что 1/3 доли в праве общей долевой собственности в одноэтажном жилом доме с кадастровым номером ***, расположенном по адресу: *** 

***, подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО3, умершего 15 февраля 2020 года, как принадлежавшая ему на праве собственности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации г. Благовещенска о включении имущества в состав наследства – удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО3, *** года рождения, умершего 15 февраля 2020 года, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером ***, находящийся по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Слатвинская А.А.

Решение в окончательной форме составлено 30 июня 2021 года