Дело № 2-2085/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2019 года 

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Иванниковой О.И., 

при секретаре Каковиной А.Н., 

с участием помощника прокурора г. Бийска Луниной Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании определения Бийского городского суда Алтайского края от 11 апреля 2019 года ФИО1 было отказано в принятии искового заявления к ФИО2 в части требования о снятии его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, по основаниям, предусмотренным п. 1 ч.1 ст. 134 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ).

В обоснование заявленных требований ссылается, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. На регистрационном учете в спорной квартире состоит ответчик ФИО2, который фактически в нем не проживает, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет.

Поскольку ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, не обладает какими-либо правами на квартиру, истец обратилась в суд с настоящим иском. 

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленного требования по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснила, что при приобретении квартиры прежний собственник спорного жилого помещения ФИО6 поясняла, что ответчик её знакомый, он не возражает сняться с регистрационного учета в квартире, однако работает вахтовым методом, и для него снятие с учета затруднительно. При приобретении квартиры она была свободна от чьих-либо вещей, со слов соседей, в ней длительное время никто не проживал. Ответчика истец никогда не видела, вселиться в квартиру он не пытался, претензий не предъявлял. 

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, каких-либо ходатайств не заявлял, сведений об уважительности причин неявки не представил, указанное обстоятельство не является препятствием к рассмотрению дела в его отсутствие. 

Третье лицо МУ МВД России «Бийское» о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие. 

Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей ФИО7, ФИО8, изучив материалы дела, выслушав заключение участвующего в деле помощника прокурора г. Бийска Н.В. Луниной, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в связи с нижеследующим.

Судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи (л.д. №), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. №).

В ст. 35 Конституции РФ закреплено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ст. 304 ГК РФ регламентировано, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права согласно своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из выписки из домовой книги (л.д. №), копии поквартирной карточки (л.д. № на регистрационном учете в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик ФИО2 При его регистрации в спорной квартире было указано отношение к собственнику – знакомый.

В настоящем судебном заседании были допрошены свидетели ФИО7, ФИО8, которые пояснили, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, вселиться в квартиру не пытался. На дату приобретения квартиры она была свободна от чьих-либо вещей.

У суда нет оснований подвергать сомнениям показания свидетелей, которые согласуются с иными исследованными по делу доказательствами. 

Поскольку ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, не обладает правом пользования им, а лишь состоит на регистрационном учете в данной квартире, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с этим с ФИО2 в пользу истца ФИО1 следует взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме.

Судья О.И. Иванникова