УИД 24RS0026-01-2018-001174-63

Дело № 2-1105/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2018 года с.Каратузское

Каратузский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Чугунникова Е.В., 

при секретаре Улеевой С.Г.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 чу и администрации Каратузского сельсовета об определении долей в общей совместной собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 и администрации Каратузского сельсовета, мотивировав требования тем, что вместе с ответчиками ФИО2, ФИО3, а так же умершим 

<

Ш.И.Т.> является собственником квартиры, расположенной в с.Каратузское по ул.

<

...> на основании договора приватизации 

<

...> от 01.11.1992 года. Поскольку доли каждого из участников общей собственности не определены, истец считает их равными и просит определить долю каждого их участников в размере ? и признать на доли право собственности. 

В судебном заседании истица ФИО1 требования поддержала в полном объеме, мотивировав их доводами, изложенными в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в настоящее время возникла необходимость в надлежащем оформлении правоустанавливающих документов на квартиру, оформлении наследственных прав, что невозможно без определения доли каждого из участников совместной собственности. Заключить соглашение об определении долей не представляется возможным из-за смерти 

<

Ш.И.Т.>. Спор о правах на квартиру между участниками отсутствует. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 направили в суд заявления, в которых признали исковые требования истца и просили дело рассмотреть в свое отсутствие. 

Представитель администрации Каратузского сельсовета (глава сельсовета) в заявлении не возражал против удовлетворения исковых требований. 

<

Ш.И.Т.> умер 

<

...>.2004 года, наследственных дел после смерти указанного лица не заводилось. 

Выслушав объяснения истца и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п.1).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п.5).

На основании п. 1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Как установлено судом на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан 

<

...> от 01.11.1992 года Каратузским ПМК-11 (в настоящее время ликвидировано) в совместную собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3 ча и 

<

Ш.И.Т.> передана квартира, расположенная в с.Каратузское по ул.

<

...>. Сведениями АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» подтверждается регистрация права совместной собственности указанных лиц на спорное жилое помещение.

Поскольку рассматриваемым договором доли участников долевой собственности не определены, каких-либо соглашений всех её участников - ФИО1, ФИО2, ФИО3 и 

<

Ш.И.Т.> также не представлено, то суд, в силу п. 1 ст.245 ГК РФ признает их равными – по 1/4 доли у каждого.

При таких обстоятельствах требования истца в указанной части подлежат удовлетворению.

Оснований для признания права собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на доли квартиры не имеется, поскольку такое право указанных лиц зарегистрировано в порядке, действовавшем на момент заключения договора 

<

...> от 01.11.1992 года и, никем из участников долевой собственности не оспаривалось и не оспаривается в настоящее время.

Так, в силу ч. 1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 196 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить доли в праве долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 ча и 

<

Ш.И.Т.> по 1/4 доли у каждого на квартиру, расположенную по адресу: РФ, Красноярский край, Каратузский район, с.Каратузское, ул.

<

...>

В остальной части требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в Красноярский краевой суд через суд, вынесший решение.

Председательствующий Е.В.Чугунников