Копия ...

Дело ...

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

... 2024 года ..., РТ 

Вахитовский районный суд ... Республики Татарстан в составе председательствующего судьи ... при помощнике ... рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ...» к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов, 

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казенное учреждение «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ...» (далее по тексту КЗИО ИКМО ...) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, в обосновании иска указав, что ответчик с ... является собственником нежилых помещений, расположенных на земельном участке с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., по адресу: ... .... Указанные объекты недвижимости находятся на земельном участке, расположенном на территории муниципального образования .... Ответчиком оплата за пользование земельным участком, с момента государственной регистрации права собственности на нежилые помещенияне производилась, при этом платность пользования землей предусмотрена земельным законодательством. Сумма неосновательного обогащения с ... по ... составляет ... рублей ... копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами, рассчитанных за период с ... по ...в размере ... рублей ... копейки. ... ответчику направлена претензия ... с требованием погасить задолженность в срок до ..., которая осталась не исполненной. На основании изложенного истец просил суд взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за период с ... по ... в сумме 60190 рублей 86 копеек, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... по ... в размере ... рублей ... копеек.

Представитель истца МКУ «КЗИО ИКМО ...» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлено письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, конверт возвращен в суд с отметкой «истек срок хранения», об уважительных причинах неявки не сообщено.

Согласно частям 1, 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... ... «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие (п. 3).

Учитывая, что ответчик в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Правила главы 60 Гражданского кодекса РФ применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 1 статьи 55 и статей 67, 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, при оценке которых суд руководствуется статьями 59 и 60 Гражданского процессуального кодекса РФ об относимости и допустимости доказательств.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с ... является собственником нежилых помещений ... (машино-место), кадастровый номер ..., площадью ......... кв.м., а также нежилого помещений ... (машино-место), кадастровый ..., площадью ...,... кв.м., расположенных по адресу: ... ..., зд. 6Б, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ... (л.д.8-9, 12-13).

Также ФИО1 с ... принадлежит нежилое помещение ..., кадастровый номер ..., площадью .......м., расположенного по адресу: ... ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ... (л.д.10-11).

Согласно сведениям из ЕГРН указанные нежилые помещения находятся на земельном участке с кадастровым номером ...

Согласно части 1 статьи 388 Налогового кодекса РФ, налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 указанного Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

Учитывая, что ФИО1 не относится к установленным в законе субъектам налогообложения, она обязана уплачивать за пользование земельным участком арендную плату.

Сведений о наличии каких-либо договорных отношений с истцом по использованию земельного участка с кадастровым номером ... также на праве аренды или ином вещном праве участок, а также о платежах за пользование землей не имеется, в связи с чем, на стороне ответчика как собственника нежилого помещения возникло неосновательное обогащение.

Фактически у ответчика обязанность осуществлять платежи за пользование земельным участком возникла с момента регистрации права на нежилое помещение, вместе с тем, истцом предъявлен период с ..., в связи с чем, суд рассматривает исковые требования в заявленных пределах. 

Согласно расчету истца, сумма неосновательного обогащения, рассчитанная за период с ... по ..., составляет ... рублей ... копеек.

... ответчику направлена претензия ... с требованием погасить задолженность в срок до .... Сведений об оплате ответчиком указанной задолженности не имеется. 

Согласно п. 10 ст. 3 Федерального закона от ... № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами власти субъектов Российской Федерации.

Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от ... ... «Об арендной плате за землю» утверждено Положение о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Татарстан и государственная собственность на которые не разграничена.

Данным Положением установлено, что размер годовой арендной платы за пользование земельными участками рассчитывается по формуле: А = Рс х Кф, где: А - размер годовой арендной платы за земельный участок; Рс - размер ставки земельного налога; Кф - поправочный коэффициент к ставке земельного налога, учитывающий вид использования земельного участка, указанный в приложении к Положению.

Согласно письму Министерства финансов РФ от ... ... к тем лицам которые фактически пользуются земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, однако не являются плательщиками земельного налога или арендаторами этих земельных участков собственники такого земельного участка - соответствующее публично-правовое образование, реализуя принцип платности использования земли, вправе предъявить требование основанное на правилах о неосновательном обогащении, в соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ.

При расчете суммы неосновательного обогащения истцом применен поправочный коэффициент 2.

Перечнем поправочных коэффициентов, учитывающих вид использования земельного участка, являющимся приложением к Положению, определено, что к земельному участку с видом использования «Под гаражи (включая период строительства)» применяется коэффициент 1, к земельному участку с видом использования «Под административные здания, помещения и офисы (включая период строительства)» - коэффициент 2.

Согласно пункту 1.8 Положения о порядке определения размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Татарстан государственная собственность на которые не разграничена, утверждённого Постановлением Кабинета Министров РТ от ... ... «Об арендной плате на землю», в случае если на земельном участке осуществляется несколько видов использования, то в целях исчисления арендной платы применяется наибольший поправочный коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка.

Ставки арендной платы, коэффициенты и их значения должны устанавливаться в целях определения экономически обоснованной платы за аренду земельных участков, соответствующей определенному уровню коммерческой привлекательности, потребительскому спросу на землю, развитию инфраструктуры, и призваны обеспечить максимальное поступление в бюджет арендных платежей при одновременном соблюдении экономически справедливого баланса интересов арендодателя и арендаторов земельных участков.

При использовании земельного участка несколькими арендодателями не исключается применение различных методик либо коэффициентов исчисления платы в пределах их доли к каждому участнику арендных отношений, в том числе, по договору с множественностью лиц на стороне арендатора.

Кроме того, решением Казанской городской Думы от ... ... «О земельном налоге» установлены ставки земельного налога, с ... - 0,4% от кадастровой стоимости земельного участка, с ... - 0,8% от кадастровой стоимости земельного участка, с ... - 0,88% от кадастровой стоимости земельного участка, с ... - 1,3% от кадастровой стоимости земельного участка.

При таких данных, расчет ежемесячной арендной платы осуществляется с учетом ставки земельного налога равной 1,3% от кадастровой стоимости земельного участка с применением поправочного коэффициента со значением 2.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за период с... по ...в размере ... рублей ... копеек.

В соответствии со статьей 1107 Гражданского кодека Российской Федерации, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Учитывая, что платный порядок пользования землей прямо установлен Законом (ст.65 Земельного кодекса РФ), ответчик, пользуясь занимаемым земельным участком, должен был знать о неосновательности обогащения, в связи с чем, на сумму неосновательного обогащения, в силу положений приведенной нормы подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... по ... в размере ... рублей ... копейки.

В силу статей 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО1 в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере ... рублей ... копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (паспорт ...) в пользу Муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ...» (ИНН 

<

***>) сумму неосновательного обогащения в размере ... рублей ... копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... рублей ... копейки.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ...) в бюджет муниципального образования ... государственную пошлину в размере ... рублей ... копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ...

Копия верна 

Мотивированное решение изготовлено

...