Дело №2-388/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

01 августа 2017 года г.Касли 

Каслинский городской суд Челябинской области, в составе:

председательствующего судьи Тропыневой Н.М., 

при секретаре Берсеневой Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрирован ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако с регистрационного учета последний не снялся, чем нарушает истца как собственника. На основании чего, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, по указанным в исковом заявлении основаниям, указав, что ответчик не является членом его семьи, в квартире тот не проживает, личных вещей его не имеется, коммунальных расходов не несет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Каслинскому району в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Суд на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ч.1 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.30 ч.1 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Права и обязанности граждан, пользующихся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного жилого помещения установлены п.7 ст.31 Жилищного кодекса РФ, который не содержит запрета на снятие с регистрационного учета граждан, которые сохранили лишь регистрацию в жилом помещении, однако фактически в нем не проживают, расходы по его содержанию не несут.

Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ, а так же ст.1 Жилищного кодекса РФ осуществляя жилищные права, и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № ( л.д.5). 

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 42,4 кв.м является ФИО1, 

<

данные изъяты> (л.д.9). 

Согласно выписки из домой книги домовладения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО2, 

<

данные изъяты> (л.д.6). 

Как следует из адресной справки, выданной УВМД ГУ МВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, 

<

данные изъяты>, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем уличного комитета по 

<

адрес>, удостоверенной заместителем начальника отдела Совета Депутатов Каслинского городского поселения, ФИО2 в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). 

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией Каслинского городского поселения, в состав семьи ФИО1 входит: ЖЕВ - супруга. 

Из показаний свидетелей ПМА и ЖРГ, допрошенных в судебном заседании, следует, что истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, ответчик не проживает в указанной квартире, вещей его в квартире нет, членом семьи истца не является. 

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Учитывая положения ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ суд приходит к убеждению, что для возникновения права пользования жилым помещением за гражданином, не являющимся супругом, ребенком или родителем собственника жилого помещения, необходимо его вселение в жилое помещение собственником, и использование указанным лицом жилого помещения для проживания.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Учитывая, что ответчик ФИО2 в 

<

адрес> в 

<

адрес> не проживает, добровольно выехал из квартиры, расходы по оплате платежей не несет, собственником квартиры не является, членом семьи собственника квартиры не является, оплату коммунальных услуг не производит, фактически не желает добровольно исполнить принятые на себя обязательства и сняться с регистрационного учета, то заявленные требования истца подлежат удовлетворению и ФИО2 признается утратившим право пользования указанным жилым помещением. 

Признание ответчика утратившим право пользования жильем, в соответствии с требованиями абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1995 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме через Каслинский городской суд Челябинской области. 

Председательствующий судья: