Дело № 2-105/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2024 года г. Духовщина 

Духовщинский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи ФИО7

с участием прокурора ФИО9

при секретаре ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО11, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО12, к ФИО1 ФИО13 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Заявители обратились в суд с настоящим иском к ответчику указав, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 ФИО14 администрацией МО 

<

данные изъяты> было вынесено постановление № об установлении опеки над несовершеннолетней ФИО15, так как ее мать (ответчица) убыла в неизвестном направлении и находилась в розыске, сведений об отце не имеется. Впоследствии ответчик была обнаружена правоохранительными органами в г. Москве, но отказалась приехать в 

<

адрес> и не высказывала намерений проживать. Отсутствие ответчика в жилом помещении носит постоянный характер, коммунальные платежи она не оплачивает, бремя по его содержанию не несет. В связи с наличием препятствий в пользовании, заявитель просил в судебном порядке признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истцы ФИО1 ФИО16 и ФИО17 в судебное заседание не явились, согласно поданных заявлений просили удовлетворить иск по указанным в нем основаниям и доводам.

Ответчик ФИО1 ФИО18 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения иска уведомлена надлежащим образом.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования истцов подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора...

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункты 1 и 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае добровольного выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

В ходе судебного заседания установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.№). 

ФИО1 ФИО19 является опекуном несовершеннолетней ФИО20 (л.д. №). 

На момент приватизации жилого помещения в спорном жилом доме был зарегистрирован, в том числе ответчик (л.д. №).

При этом установлено, что ответчик длительное время в жилом помещении не проживал и не проживает.

Таким образом, ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, общего бюджета с заявителем не имела, совместного хозяйства не вела, в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг не участвовала. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Судом установлен факт добровольного отказа ответчика от прав на спорное жилое помещение, в отсутствие доказательств того, что сторона истца каким-либо образом препятствовала ответчику в пользовании им. 

Учитывая, что вопрос о признании утратившим право пользования жилым помещением бывших членов семьи собственника жилого помещения, ранее отказавшихся от приватизации, в случае их выезда на другое постоянное место жительства нормами Жилищного кодекса Российской Федерации прямо не урегулирован, суд приходит к выводу о применении к спорным правоотношениям по аналогии нормы статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующие аналогичный вопрос, касающийся утраты права пользования жилым помещением в связи с выездом на другое постоянное место жительства членов семьи нанимателя по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым удовлетворить исковое заявление ФИО1 ФИО21, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО22, к ФИО1 ФИО23 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО24, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО25, к ФИО1 ФИО26 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО27 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Мотивированное решение изготавливается в течение 5 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Духовщинский районный суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: ФИО28

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ