Дело № 2-266/2019г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Глушково 12 августа 2019 года 

Глушковский районный суд Курской области в составе: 

председательствующего судьи Вензенко Н.В.,

при секретаре Бумах Н.Г., 

с участием представителя истца ФИО5 по доверенности ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации Кобыльского сельсовета Глушковского района Курской области о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Кобыльского сельсовета Глушковского района Курской области, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом площадью 63,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес> указав в обоснование своих требований, что данный дом был построен им на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, где он вместе с семьей проживает с 1970 года, однако, разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию дома отсутствуют, в связи с чем он не может зарегистрировать на себя право собственности на указанный дом, что послужило основанием для обращения с иском в суд. 

Истец ФИО5, надлежащим образом уведомленный о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 по доверенности ФИО6 исковые требования ФИО5 поддержала и просила по основаниям, изложенным в исковом заявлении, их удовлетворить, признать за ФИО5 право собственности на жилой дом, площадью 63,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, являющийся самовольной постройкой, поскольку разрешение на строительство и на ввод в эксплуатацию дома отсутствуют. При этом пояснила, что спора о праве собственности на указанный жилой дом не имеется, истец с момента его постройки в 1970 году и по настоящее время проживает в нем вместе с семьей, содержит его. 

В судебное заседание не явились надлежащим образом уведомленные о дне, месте и времени слушания дела представитель ответчика глава администрации Кобыльского сельсовета Глушковского района Курской области, в заявлении исковые требования о признании за ФИО5 права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> признала и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Заслушав представителя истца, свидетелей ФИО1 ФИО2 исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданным без получения для этого необходимых разрешений.

Как следует из сообщения заместителя главы администрации Глушковского района по строительству и архитектуре от 08.02.2019 года разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию, а также проектная документация на строительство индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес> отсутствует. 

При этом судом установлено, что жилой дом с местоположением 

<

адрес> площадью 63,7 кв.м, был построен истцом ФИО5 в 1970 году без получения разрешения на строительство, право собственности на него не зарегистрировано, что подтверждается техническим паспортом от 15.01.2019 г., техническим планом здания от 18.04.2019 года. Земельный участок, на котором расположено спорный дом согласно свидетельства № 441, выданного администрацией Кобыльского сельсовета Глушковского района Курской области 18.06.1993 года, принадлежит ФИО5, на нем также расположены постройки хозяйственного назначения: летняя кухня лит.Г, сараи лит.Г1,Г3,Г4, навес лит.Г2, ворота с калиткой, ограждения, калитка, уборная.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 4000 кв. м принадлежащий истцу, имеет разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства домовладения. 

Согласно выписки из похозяйственной книги от 29.07.2019 г., справки администрации Кобыльского сельсовета Глушковского района от 29.07.2019 года, показаний в судебном заседании свидетелей ФИО1 ФИО2, письменных заявлений ФИО3 ФИО4 истец ФИО5, его супруга ФИО3 сын ФИО4 зарегистрированы и постоянно проживают в спорном доме, постройку спорного дома осуществил истец, который несет все расходы по его содержанию, спора об имуществе нет дом не заложен, не арестован в муниципальную собственность не передан. 

При установленных обстоятельствах, учитывая, что разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию дома отсутствуют, следовательно, построенный истцом ФИО5 в 1970 году дом является самовольной постройкой.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГКРФ данной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истцу ФИО5 принадлежит на праве собственности земельный участок, на котором осуществлена самовольная постройка спорного жилого дома, которая не нарушает ни чьих прав, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в нем с момента постройки и по настоящее время проживает истец с семьей, где они зарегистрированы, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5, удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности на самовольную постройку –жилой дом, площадью 63,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 15 августа 2019 года.

Председательствующий судья: Вензенко Н.В.