№ 2-876/2025

УИД 72RS0008-01-2025-001766-93

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Упорово 23 сентября 2025 года

Заводоуковский районный суд Тюменской области в составе:

судьи Севрюгиной И. В., 

при секретаре Сырчиной Е. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-876/2025 по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» к наследственному имуществу ФИО1, ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени, 

у с т а н о в и л :

НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (далее – истец) обратилась в суд с вышеназванным иском. Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником помещения, общей площадью 40,7 кв.м., расположенного по адресу: ..., у которого образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в Тюменской области в месяц составляет 7,50 рулей до 30.06.2024, а с 01 июля 2024 года - 10 рублей. С учетом изложенного, ежемесячный взнос на капитальный ремонт за вышеуказанное помещение у ФИО1 до июня 2024 года составлял 305,25 рублей, а с июля 2024 года - 407 рублей. Задолженность в размере 13 634,50 рублей за период с 01.01.2022 по 31.05.2025 не оплачивается. Общая сумма пени за несвоевременную и (или) не полную уплату взносов на капитальный ремонт по указанному выше помещению за период с 11.02.2022 по 20.06.2025 составляет 2 379,80 рублей. Истцу стало известно о смерти ФИО1 и об открытии нотариусом ФИО6 наследственного дела ....

На основании вышеизложенного и руководствуясь подпунктами 11, 11.1 части 1 статьи 4, пунктом 8.2 статьи 13, частью 3 статьи 30, частью 1, подпунктом 5 части 2 статьи 153, подпунктом 2 части 2 статьи 154, части 14.1 статьи 155 ЖК РФ; статьями 210, 249,309, 310, частью 1 статьи 408 ГК РФ; статьями 12, 12-1, статьями 6.9., 6.10. Закона Тюменской области от 05.07.2000 № 197 «О регулировании жилищных отношений в Тюменской области»; пунктом 5 части 1 статьи 23, статьей 98 ГПК РФ, статьями 28, 91, 93, 98, 131-132 ГПК РФ, истец просит суд:

- взыскать с наследников, принявших наследство после смерти ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» денежные средства в счет погашения задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 13 634,50 рублей за период с 01.01.2022 по 31.05.2025; пени за просрочку оплаты, начисленные за период просрочки с 11.02.2022 по 20.06.2025 в размере 2 379,80 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей

Протокольно, 18.08.2025 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО3 и ФИО5, являющиеся наследниками к имуществу умершего ФИО1 и принявшими наследство. 

Представитель истца НО «ФКР МКД ТО» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель истца в ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя. 

Ответчики ФИО3 и ФИО5, при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, уважительности причины своей не явки суду не предоставили, об отложении рассмотрения дела не просили. Судебная корреспонденция, направленная в адреса ответчиков, возвращена в суд в связи с истечением сроков хранения. 

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В п. п. 67 - 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" даны разъяснения о том, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В силу статьи 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

На основании ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд проводит судебное заседание в отсутствие сторон, в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт. 

В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со статьей 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

То есть, в системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям. (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 12 апреля 2016 года N 10-П).

Из смысла указанных норм следует, что собственник жилого дома обязан, в том числе и оплачивать взносы на капитальный ремонт.

Согласно выписке из ЕГРН от 08.12.2025 (л.д.14) собственником жилого помещения общей площадью 40,7 кв.м., расположенного по адресу: ..., с 22.02.2014 является ФИО1.

ФИО1, ... года рождения умер ..., что следует из записи акта о смерти ... от 28.12.2023. 

Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Вместе с тем, согласно ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу. Наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (пункт 58).

По смыслу приведенных правовых норм и разъяснений по правоприменению Верховного Суда Российской Федерации, для наступления правовых последствий, предусмотренных частью 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, имеет значение лишь факт принятия наследником наследства.

В силу ст. ст. 1111, 1113, 1114, 1115, 1141, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно информации временного исполняющего обязанности нотариуса нотариального округа города Заводоуковск и Заводоуковского района Тюменской области ФИО7 от 22.07.2025 в нотариальной конторе имеется наследственное дело после смерти ФИО1, ... года рождения умершего .... Наследниками по закону, принявшими наследство, являются: сын - ФИО3 и внучка ФИО2, мать которой ФИО4, приходившаяся дочерью наследодателю, умерла .... Наследственное имущество состоит из: квартиры, расположенной по адресу: ..., кадастровой стоимостью на дату открытия наследства 606 814,21 рублей. Свидетельства о праве на наследство по закону на указанное выше имущество 25.07.2024.

Согласно актовым записям между наследодателем ФИО1 и ФИО8 (добрачная фамилия ФИО9) ФИО10 Александровна ... был заключен брак. От брака имеются дети: сын - ФИО3, ... года рождения, дочь – ФИО11, ... года рождения.

Согласно выписке из ЕГРН от 31.07.2025 собственниками жилого помещения общей площадью 40,7 кв.м., расположенного по адресу: ... являются ФИО3 и ФИО5 в 1/2 доле в праве общей долевой собственности у каждого.

ГБУ ТО «Центра кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» сообщает, что по состоянию на 28.01.1999 года в архиве учреждения в отношении ФИО1 сведения о существующем и прекращенном праве собственности на объекты недвижимости на территории Тюменской области отсутствуют.

Из информации ОВМ МО МВД РФ «Заводоуковский» от 30.07.2025 следует, что ФИО1, ... года рождения, значился зарегистрированным по месту жительства по адресу: ..., с 04.07.2011 по день смерти .... по учетным данным по указанному адресу на день смерти ФИО1 значится зарегистрированным ФИО3, ... года рождения.

Согласно информации Гостехнадзор Упоровского района от 21.07.2025 и Отделение ГИБДД РЭР и ТН АМТС МО МВД России «Заводоуковский» от 24.07.2025 техника и автомототранспортные средства за ФИО1 на дату его смерти ... не значились.

Согласно информации АО «Россельхозбанк» от 21.07.2025 и ПАО «Совкомбанк» от 25.07.2025 на имя ФИО1 лицевые и иные счета в банках не открывались.

Согласно ответу на запрос ПАО «Сбербанк» от 21.08.2025 на имя ФИО1 на дату его смерти имелись следующие открытые счета: ... от 23.11.2016, ... от 20.10.2004 остаток денежных средств на счетах отсутствует, ... от 31.07.2014 остаток – 7 517,75 рублей.

Согласно ответу ИФНС России по Тюменской области от 24.07.2025 у ФИО1 имелись следующие открытые счета в банках:

- ООО «Хоум Кредит энд Финанс банк» ... от 29.08.2005 закрыт 10.07.2024;

- ПАО «Сбербанк России» ... от 23.11.2016, ... от 31.07.2014.

На праве собственности ФИО1 принадлежала квартира по адресу: ....

Согласно информации РСФР по тюменской области от 25.07.2025 У ФИО1 на дату смерти имелись пенсионный накопления в размере 504,64 рублей.

Таким образом, судом установлено, что наследником первой очереди после смерти наследодателя ФИО1 являются ФИО3 и ФИО5.

Согласно ч. 4 ст. 6.2 Закона Тюменской области от 5 июля 2000 г. № 197 «О регулировании жилищных отношений в Тюменской области», актуализация указанной программы осуществляется уполномоченным исполнительным органом государственной власти Тюменской области ежегодно до 1 ноября.

В региональную программу включаются все многоквартирные дома, расположенные на территории Тюменской области.

Постановлением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 N 642-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме», установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере 7,50 рубля в месяц в расчете на один квадратный метр жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Тюменской области от 27.06.2024 N 405-п "О внесении изменений в постановление от 15.12.2014 N 642-п" внесены изменения в указанное выше Постановление, в соответствии с которым минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме изменен составил 10,00 рублей в месяц в расчете на один квадратный метр жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.

Согласно Распоряжению Правительства Тюменской области от 15.12.2014 N 2224-рп, многоквартирный дом по адресу: ..., включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Тюменской области на основании Распоряжение Правительства Тюменской области от 15.12.2014 N 2224-рп (ред. от 27.02.2025) «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015 - 2053 годы». 

Таким образом, учитывая, что дом, является многоквартирным, доказательств, свидетельствующих об отсутствии соответствующей задолженности, ответчиками суду не представлено, суд приходит к выводу, что ответчики, как собственники помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязаны нести расходы на капитальный ремонт с момента возникновения права собственности, а региональный оператор вправе требовать уплаты взносов.

Согласно части 14.1 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. 

Таким образом ФИО3 и ФИО5 подлежат взысканию пени, согласно произведенному судом расчету за период просрочки с 11.02.2022 по 20.06.2025, что составляет 2 379,80 рублей, следовательно, требования истца в части взыскания пени за несвоевременную и (или) не полную уплату взносов на капитальный ремонт подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 названного Кодекса.

Судебные расходы НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области», состоящие из расходов по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей, подтвержденные платежным поручением №ТФ00-073993 от 23.06.2025, уплаченные истцом при подаче искового заявления в суд, подлежат взысканию с ответчиков солидарно.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 192 – 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» к наследственному имуществу ФИО1, ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3 (паспорт гражданина РФ ... ...) и ФИО5 (паспорт гражданина Российской федерации серия ... ...) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (ИНН/ОГРН 

<

***>/

<

***>) денежные средства в счет погашения задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 13 634,50 рублей за период с 01.01.2022 по 31.05.2025, пени за просрочку оплаты, начисленные за период просрочки с 11.02.2022 по 20.06.2025 в размере 2 379,80 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Ответчики вправе подать в Заводоуковский районный суд Тюменской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заводоуковский районный суд Тюменской области по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись И. В. Севрюгина

Мотивированное заочное решение составлено 23 сентября 2025 года.