Дело № 2–172/2024 

76RS0016-01-2023-004193-16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 февраля 2024 г. г. Ярославль г. 12 г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе 

председательствующего судьи Е.И. Голодиловой, 

при помощнике судьи Огурцовой С.В., 

с участием помощника прокурора 

<

адрес> ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5 о выселении, вселении, 

у с т а н о в и л:

ФИО3 является собственником 7/9 доли земельного участка площадью 769 кв.м и 7/9 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>, д. Старое Брагино, 

<

адрес>. Собственниками остальной части дома и земельного участка являются ответчики ФИО1 и ФИО4, которые вместе со своими детьми ФИО2 и ФИО5 занимают и пользуются всем домом и всем земельным участком. На основании решения Дзержинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования домом – помещение 3, 4, 5, и земельный участок 598 кв.м переданы в пользование ФИО3, помещение 1 и 2, земельный участок площадью 171 кв.м переданы в пользование ФИО13. Отношения между сторонами напряженные. ФИО8 не имеет возможности пользоваться указанным домом и земельным участком, так как ответчики занимают весь дом и земельный участок, истца в дом не пускают, отказываются освобождать их от своих личных вещей, до настоящего время пользуются принадлежащим истцу недвижимым имуществом, чем нарушает права собственника. 

Судом ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ принимались уточненные исковые заявления, согласно требованиям которых истец просит выселить ФИО1, ФИО4, ФИО2 и ФИО5 из помещений 3, 4, 5 дома, вселить туда ФИО3, обязать ФИО13 освободить указанные помещения и земельный участок площадью 598 кв.м от вещей ФИО13, в том числе демонтировать уличный туалет и сарай.

В судебном заседании ФИО3 и представитель ФИО9, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям, требования к ФИО10 не поддержали. Дополнительно пояснили, что ключи были переданы судебным приставом-исполнителем, но на участок и в дом ФИО3 зайти не может, так как не пускают ФИО13. Участок фактически не разделен.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что не препятствуют истцу в пользовании земельным участком и домом. Не согласна с вселением в помещения 1 и 2, так как они не имеют кухню и водопровод. В комнатах 3, 4, 5 находятся вещи детей, так как они зарегистрированы в указанном доме с 1993 г., иного жилья не имеют.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в статусе третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, пояснил, что зарегистрирован и проживает в спорном доме с супругой, которая не зарегистрирована, ожидают рождение ребенка. Проживают в комнате №, до этого проживали в комнате №. Пользуется всем участком и домом. При благоустройстве душа и канализации передавал денежные средства матери.

Ответчики ФИО4, ФИО2 и ФИО5 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причин неявки в судебное заседание не сообщили, доказательств уважительности причин неявки, каких-либо возражений по существу исковых требований не представили. Копии уточненных исков направлялись истцом ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав объяснения истца ФИО3, представителя истца по доверенности ФИО9, ответчика ФИО1, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что ФИО13 подлежат выселению, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно разъяснениям пунктов 11, 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; 

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, ФИО3 является собственником 7/9 долей, ФИО1 является собственником 1/18 доли и 1/9 доли как наследник после смерти ФИО11 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, а всего 1/6 доли, ФИО4 является собственником 1/18 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 51,3 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью 769 кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН. 

В жилом доме также зарегистрированы члены семьи ФИО13 – совершеннолетние дети ФИО2 и ФИО5 ФИО10 в жилом доме не зарегистрирован, истец не поддержал исковые требования в отношении него.

На основании решения Дзержинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, с учетом апелляционного определения Ярославского областного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, определен порядок пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, д. Старое Брагино, 

<

адрес> следующим образом: передать в пользование ФИО1 жилое помещение 1 площадью 16,9 кв.м, жилое помещение 2 площадью 7,6 кв.м в лит. А жилого дома, а также лит. А1; передать в пользование ФИО3 жилое помещение 3 площадью 5,8 кв.м, жилое помещение 4 площадью 16,0 кв.м, жилое помещение 5 площадью 5,0 кв.м в лит. А жилого дома, а также лит. А1, лит. а, лит. а2, в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Определен порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № площадью 769 кв.м, передав в пользование ФИО1 земельный участок площадью 171 кв.м, ФИО3 земельный участок площадью 598 кв.м в соответствии со схемой раздела земельного участка на л.д. 47 т. 1, являющейся неотъемлемой частью апелляционного определения. На ФИО13 возложена обязанность не чинить препятствий во владении и пользовании земельным участком и жилым домом, передать дубликаты ключей от жилого дома. Сохранен жилой дом в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 61 данного кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ч. 2 ст. 209 этого же кодекса после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Аналогичные разъяснения даны в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении".

Таким образом, судебным постановлением определен порядок пользования жилым домом и земельным участком.

Сторонами не оспаривалось, что ФИО13 пользуются жилым домом и земельным участком в полном объеме, на объектах недвижимости находятся вещи ФИО13, вещей ФИО3 не имеется. 

Из пояснений ФИО14 усматривается, что ФИО13 препятствуют пользованию ФИО3 принадлежащим ему недвижимым имуществом, доступ на земельный участок и в дом ФИО3 не имеет, требовал у ФИО13 освободить его часть жилого дома и земельного участка.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО13 вселились в помещения 3, 4, 5 жилого дома в нарушение установленного законом порядка, без согласия ФИО3 и в нарушение судебного решения, членами семьи ФИО3 не являются, пользуются жилым помещением без каких-либо правовых оснований, в добровольном порядке помещения не освобождают, чем нарушают права собственника ФИО3

Со стороны ответчиков не представлено каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца.

При таких обстоятельствах дела, суд пришел к выводу о том, что ФИО1, ФИО4, ФИО2 и ФИО5 подлежат выселению из помещений 3, 4, 5 жилого дома по адресу: 

<

адрес>, д. Старое Брагино, 

<

адрес>, на ФИО1, ФИО4, ФИО2 и ФИО5 возложить обязанность освободить данные помещения от личных вещей. Кроме того, исходя из заявленных истцом требований, учитывая то обстоятельство, что ответчики пользуются не только жилым домом, но и земельным участком площадью 598 кв.м по указанному адресу, суд полагает необходимым обязать ответчиков освободить от личных вещей принадлежащие истцу земельный участок площадью 598 кв.м в соответствии со схемой раздела земельного участка на л.д. 47 т. 1.

На земельном участке, определенном судебным решением в пользование ФИО3, находятся общий летний туалет и сарай. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ порядок пользования данными объектами не определен, препятствий пользоваться данными объектами не имеется. Пользование ФИО13 летним туалетом и сарайкой не противоречит определенному судебным решением порядку. Право собственности на земельный участок не разграничено. На иные основания для сноса построек истец не ссылался. Нахождение данных построек на земельном участке угрозы жизни и здоровью не несет. Доказательств обратного суду не представлено.

Суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца о сносе летнего туалета и сарайки.

Требования ФИО3 о вселении в помещения 3, 4, 5 жилого дома по адресу: 

<

адрес>, д. Старое Брагино, 

<

адрес>, подлежат удовлетворению, поскольку ФИО13 препятствуют владению и пользованию собственником жилыми помещениями. Оснований для возложения обязанности не чинить препятствия в пользовании имуществом ФИО3 не имеется, поскольку данная обязанность возложена на основании судебного решения от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО3 (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО1 (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ) о выселении, вселении удовлетворить частично. 

Выселить ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5 из жилого помещения 3 площадью 5,8 кв.м, жилого помещения 4 площадью 16,0 кв.м, жилого помещения 5 площадью 5,0 кв.м в лит. А жилого дома, а также лит. А1, лит. а, лит. а2, в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Старое Брагино, 

<

адрес>.

Обязать ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5 освободить от личных вещей и имущества жилое помещение 3 площадью 5,8 кв.м, жилое помещение 4 площадью 16,0 кв.м, жилое помещение 5 площадью 5,0 кв.м в лит. А жилого дома, а также лит. А1, лит. а, лит. а2, в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Старое Брагино, 

<

адрес>.

Вселить ФИО3 в жилое помещение 3 площадью 5,8 кв.м, жилое помещение 4 площадью 16,0 кв.м, жилое помещение 5 площадью 5,0 кв.м в лит. А жилого дома, а также лит. А1, лит. а, лит. а2, в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Старое Брагино, 

<

адрес>.

Обязать ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5 освободить от личных вещей и имущества земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Старое Брагино, 

<

адрес>, с кадастровым номером № площадью 598 кв.м в границах, определенных ФИО3, согласно схеме раздела земельного участка на л.д. 47 т. 1 дело № Дзержинского районного суда 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований о сносе уличного туалета, сарайки отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес> путем подачи жалобы в Дзержинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.И. Голодилова