Дело № 2-2333/2023 

32RS0003-01-2023-001876-26

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

18 декабря 2023 года город Брянск 

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Савкиной М.А.,

при секретаре Столяровой Л.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Жилспецсервис» г. Брянска к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Жилспецсервис» г. Брянска (далее по тексту – МУП «Жилспецсервис» г. Брянска) обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в хозяйственном ведении МУП «Жилспецсервис» г. Брянска, согласно Постановлению Брянской городской администрации №-П от 08.06.2007 г.

Согласно данным ООО «РИРЦ» Брянской области, реестра собственников жилых помещений МКД 122 по 

<

адрес>, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, никто не зарегистрирован: собственником является ФИО3, на имя которой открыт лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг.

ФИО3 систематически не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за период с сентября 2018 г. по июнь 2022 г. (включительно) образовалась задолженность в размере 52364 руб. 97 коп., на которую начислены пени за период с сентября 2018 г. по июнь 2022 г. в размере 11 243,67 руб.

11.01.2023 г. мировым судьей судебного участка №21 Брянского судебного района г. Брянска по заявлению МУП «Жилспецсервис» вынесен судебный приказ по делу №2-48/2023 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО3, который 01.02.2023 г. был отменен по заявлению представителя ФИО3 - ФИО2

Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец, с учетом принятых судом уточнений требований, просит суд взыскать с ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2020 года по июнь 2022 года в сумме 16 448 руб. 14 коп., пени в размере 3 458 руб. 54 коп.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО4

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточненные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить. Пояснил, что расчет задолженности произведен, с учетом заявленного представителем ответчика ходатайства о применении срока исковой давности. 

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в части суммы задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2020 г. по июнь 2022 г. в размере 16448 руб. 14 коп., ходатайствовал об уменьшении размера пени.

Ответчик и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу требований ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 ст.154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу п.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО3 является собственником жилого помещения - комнаты, расположеннойпо адресу: 

<

адрес>, площадью18,9 кв.м.

В спорном жилом помещении в период с 18.01.2011 г. по 31.01.2023 г. был зарегистрирован ФИО4, что подтверждается поквартирной карточкой от5.07.2023 г.

В соответствии с Постановлением Брянской городской администрации№-пот8 июня 2007года общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находился в хозяйственном ведении МУП «Жилспецсервис» 

<

адрес>.

В настоящее время МУП «Жилспецсервис» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного поадресу: 

<

адрес>.

Управляющая организация исполняет обязательства по техническому обслуживанию, надлежащему содержанию и ремонту инженерных систем и оборудования общего имущества МКД, обеспечивает готовность внутридомовых систем к предоставлению собственникам коммунальных и иных услуг в соответствии с установленными нормами и правилами.

Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

За период ссентября 2020 года по июнь 2022 годау ФИО3 как собственника жилого помещения, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2020 года по июнь 2022 года в сумме 16 448 руб. 14 коп.

На указанные суммы задолженности истцом начислена пени за просрочку платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 3458 руб. 54 коп.

Факт и размер задолженности объективно подтверждается представленными документами - справкой о состоянии финансово-лицевого счета №, удостоверенной ООО «РИРЦ» Брянской области.

Расчет задолженности и пени, представленный истцом, произведенный с учетом заявленного стороной ответчика ходатайства о пропуске срока исковой давности, проверен судом и является арифметически верным, соответствующим действующему законодательству, ответчиком не опровергнут и не оспорен.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ответчиком в соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.

В судебном заседании представитель ответчика представил заявление о частичном признании исковых требований в части суммы задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2020 г. по июнь 2022 г. в размере 16448 руб. 14 коп., ходатайствовал об уменьшении размера пени до 100 рублей.

Согласно п.39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии со ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

При решении вопроса о взыскании с ответчика пени в заявленном размере суд исходит из того, что в соответствии с положениями п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Вопреки доводам представителя истца ввиду того, что ответчик является гражданином и не зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, принимая во внимание обстоятельства дела, тот факт, что истец достаточно длительный период не обращался в суд за взысканием задолженности, чем способствовало увеличению пени, сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги (16448,14 рублей), учитывая положения ст.333 ГК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для уменьшения размера пени за заявленный период до 1000 рублей, полагая, что это в большей степени соответствует требованиям разумности и справедливости, обеспечивает баланс интересов обеих сторон и не приводит к извлечению преимуществ одной из них.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела следует, истцом при подаче иска государственная пошлина не уплачивалась, определением судьи Брянского районного суда Брянской области от 07 сентября 2023 года МУП «Жилспецсерис» предоставлена отсрочка от уплаты государственной пошлины до рассмотрения дела по существу.

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взыскать государственную пошлину в размере 796 рублей, при этом сумма государственной пошлины взыскивается с ответчика исходя из суммы неустойки, которая бы подлежала взысканию без учета ее снижения.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Жилспецсервис» г. Брянска (ИНН 

<

***>) к ФИО3 (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилспецсервис» г. Брянска задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2020 года по июнь 2022 года в размере 16448,14 рублей, пени в размере 1000 рублей. 

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 796 рублей.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.А. Савкина

Мотивированное решение составлено 25 декабря 2023 года.