Дело № 2-1689/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2020 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Шушлебиной И.Г., 

при помощнике судьи Карташовой А.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Волгограда, администрации 

<

адрес> Волгограда о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Волгограда администрации 

<

адрес> Волгограда о признании права собственности, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО3

После его смерти открылось наследство в виде двухкомнатной 

<

адрес>.

Спорная квартира была приобретена ФИО3 на основании договора заключенного с ЖСК «Гвардеец».

ФИО4 взнос за квартиру был внесен ФИО3 в полном объеме.

Просит: признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивает.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивает.

Представитель ответчика администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика администрации Краснооктябрьского района Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. 

В пункте 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что ФИО3 как члену ЖСК «Гвардеец» предоставлена 

<

адрес>, что подтверждается паевой книжкой.

Полная стоимость квартиры составила 3 396 рублей 43 копейки.

Вступительный паевой взнос в размере 1 576 рублей 43 копеек внесен ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. 

Остальная часть пая внесена ФИО3 посредством ссуды в размере 1 820 рублей, выданной ФИО3 Стройбанком сроком на 15 лет.

Согласно паевой книжке ссуда была выплачена ФИО3 полностью за период с 1965 года по 1980 год.

Кроме того, из справки УЖСК «Гвардеец» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 полностью внес паевый взнос за предоставляемую 

<

адрес>, окончательный расчет за квартиру произведен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Аналогичная норма содержалась в пункте 2 статьи 13 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 443-1 "О собственности в РСФСР".

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, право собственности членов кооператива на недвижимое имущество в указанном выше случае возникает в силу закона.

В период спорных правоотношений обязательному применению подлежат положения Примерного устава жилищно-строительного кооператива, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 1143.

Согласно пунктам 3 и 5 данного Примерного устава жилищно-строительный кооператив организовывался с целью удовлетворения членов кооператива жилой площадью путем строительства многоквартирного жилого дома на собственные средства кооператива с помощью государственного кредита, а также для последующей эксплуатации и управления этим домом.

После окончания строительства дома (домов) кооператива каждому члену кооператива предоставлялась в соответствии с размером его пая и количеством членов семьи в постоянное пользование отдельная квартира жилой площадью не более 60 кв. метров (пункт 16 Примерного устава).

<

адрес> в домах кооператива предоставлялась только членам кооператива, выполнившим свои обязательства по внесению установленных вступительных и паевых взносов, по ордерам, выдаваемым исполкомом Совета депутатов трудящихся по месту нахождения кооперативного жилого дома, в соответствии с утвержденным списком членов кооператива и их семей.

Размер пая каждого члена кооператива должен был соответствовать строительной стоимости предоставляемой ему отдельной квартиры в кооперативном доме. Строительная стоимость квартир в кооперативном доме определялась в порядке, утвержденном Государственным комитетом по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР ДД.ММ.ГГГГ (пункт 17 Примерного устава).

Таким образом, жилая площадь в домах кооператива предоставлялась только членам кооператива - физическим лицам, выполнившим свои обязательства по внесению установленных вступительных и паевых взносов по ордерам, выдаваемым исполкомом Совета депутатов трудящихся по месту нахождения кооперативного жилого дома, в соответствии с утвержденным списком членов кооператива и их семей.

Аналогичное положение содержалось и в статье 43 Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик от ДД.ММ.ГГГГ, введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 123 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, был установлен порядок исключения членов жилищно-строительного кооператива, а также отмечено, что случаи исключения из кооператива могут быть предусмотрены Уставом жилищно-строительного кооператива.

В соответствии с пунктом 16 действовавших в спорный период Правил кредитования кооперативного жилищного строительства, утвержденных Стройбанком СССР ДД.ММ.ГГГГ N 153, при непоступлении в установленный срок платежей по ссуде сумма просроченной задолженности взыскивалась с текущего счета жилищно-строительного кооператива в бесспорном порядке по приказу соответствующего учреждения Стройбанка СССР. В случае непогашения кооперативом просроченной задолженности в течение трех месяцев учреждение Стройбанка СССР сообщало об этом соответствующему исполкому Совета депутатов трудящихся с просьбой о назначении ревизии деятельности кооператива и принятии необходимых мер.

При неуплате членами кооператива причитающихся с них платежей в погашение ссуды в сроки, предусмотренные их обязательствами, кооператив обязан был производить принудительное взыскание суммы просроченных платежей и процентов в установленном порядке.

Учреждения Стройбанка СССР должны были проверять в кооперативах, допускающих несвоевременное погашение ссуд банка, состояние учета, наличие и сохранность обязательств членов кооперативов и своевременность взыскания с них очередных платежей по ссуде.

В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР, статьи 13 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 443-1 "О собственности в РСФСР" член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, приобретает право собственности на это имущество.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-РК №, выданным отделом ЗАГС администрации Краснооктябрьского района Волгограда ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО3 не успел оформить право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке.

Истец ФИО1, являясь единственным наследником ФИО3, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается материалами наследственного дела.

В судебном заседании ФИО1 пояснил, что до настоящего времени право собственности на квартиру в установленном порядке не зарегистрировано, в связи со смертью ФИО3

Учитывая, что наследодатель ФИО3 полностью выплатил паевой взнос на спорную квартиру, соответственно имел право на оформление данного имущества в собственность, которое реализовано не было.

Таким образом, у истца ФИО1 как наследника возникло право собственности на данное жилое помещение.

Связи с чем, исковые требования ФИО1 к администрации Волгограда, администрации Краснооктябрьского района Волгограда о признании права собственности следует удовлетворить, признав за ФИО1 право собственности на 

<

адрес>, оставшуюся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к администрации Волгограда, администрации Краснооктябрьского района Волгограда о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес>, оставшуюся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья: И.Г. Шушлебина

СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено 29 июля 2020 года.

Судья: И.Г. Шушлебина