УИД: 16RS0048-01-2023-003161-06 Дело № 2-1987/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 августа 2023 года г. Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Фатхутдиновой Р.Ж.,

при секретаре Мамажановой Ф.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную муниципальную квартиру, в которой постоянно зарегистрированы ФИО2 (наниматель) - ответчик, ФИО1 - истец и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетний сын истца. Истец в данной квартире зарегистрирована с момента рождения. Ответчик, являющийся отцом истца, после расторжения брака с ФИО4, являющейся матерью истца, ДД.ММ.ГГГГ по делу № в Московском районном суде 

<

адрес> заключил мировое соглашение о нижеследующем: 

<

данные изъяты> Данное мировое соглашение не было исполнено ответчиком в части сохранения права пользования указанной квартирой за истцом, он не передал ключи ФИО1, сменил замок и препятствовал ее вселению и проживанию в указанной квартире. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вступил в наследство после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ и унаследовал жилой дом по адресу: 

<

адрес> С данного периода ответчик постоянно проживал по указанному адресу, однако, отказывался представить доступ в квартиру своей дочери – ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ Московским районным судом г. Казани по гражданскому делу № было вынесено решение по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о вселении, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и возложении обязанности не чинить препятствия в проживании в квартире, которым постановлено: вселить ФИО1 в 

<

адрес>. Обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета отказать. ДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением Верховного Суда Республики Татарстан решение Московского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2 без удовлетворения. ФИО2 добровольно не исполнил решение суда и ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ, судебный пристав-исполнитель Московского РОСП г. Казани произвел вскрытие входной двери в квартире по адресу 

<

адрес>. Ответчик в квартире не проживал. После вселения истца в данную квартиру ответчик с этого времени не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением, истец, со своей стороны, препятствий для проживания по месту регистрации ответчику не чинила. Таким образом, полагает, что отсутствие ответчика в данном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин уважительными, не имеется.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; признать решение суда основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истец не явилась, ее представитель заявленные требования поддержала. 

Ответчик в суде исковые требования признал, пояснив, что добровольно выехал из квартиры, проживает в жилом помещении, унаследованном после смерти родителей. Последствия признания иска ему ясны и понятны. Согласен на приватизацию квартиры истцом.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем (ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 ЖК РФ).

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ).

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1, 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно части 2 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд разъясняет ответчику последствия признания иска. В силу части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что правообладателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является муниципальное образование г. Казани РТ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Определением Московского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № утверждено мировое соглашение нас следующих условиях:

1. ФИО2 отказывается от исковых требований по гражданскому делу № по иску к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в полном объеме.

2. ФИО4 обязуется сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

3. За ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сохраняется право пользования квартирой 13 в 

<

адрес>, ФИО2 обязуется предоставить ей ключи от указанной квартиры. 

Решением Московского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № постановлено:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о вселении, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и возложении обязанности не чинить препятствия в проживании в квартире удовлетворить.

Вселить ФИО1 в 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возврат уплаченную госпошлину в размере 300 рублей.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный акт оставлен без изменения.

На основании решения Московского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ по делу № выдан исполнительный лист серии ФС №, который исполнен принудительно фактическим вселением истца в спорную квартиру, что подтверждается актом судебного пристава-исполнителя Московского РОСП г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно актам от ДД.ММ.ГГГГ, подписанными лицами, проживающими по соседству со спорной квартирой, ФИО1, ФИО3 проживают в ней с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, а ФИО2 не проживает с ноября 2014 года по настоящее время.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству № матерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является ФИО1.

В соответствии со свидетельством № после заключения брака между ФИО8 и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, супруге присвоена фамилия ФИО9.

Из представленной в материалы дела справки (л.д. 29) следует, что задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, отсутствует, что подтверждается также квитанциями (л.д. 30-53).

В настоящее время ответчик проживает по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтвердил в суде ответчик.

Согласно пояснениям ответчика с ДД.ММ.ГГГГ он не предпринимал попыток для вселения в спорную квартиру, от которой отказывается в пользу истца добровольно.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает длительное время, попыток вселиться не предпринимал, что подтверждается материалами дела, исследованными выше (акт о непроживании), а также пояснениями ответчика, который в суде иск признал.

В материалах дела также отсутствуют доказательства, свидетельствующие о несении ответчиком бремени содержания спорной квартиры, участия в расходах на содержание. В суде ответчик данный факт не оспаривал.

Суду не было представлено доказательств, подтверждающих, что не проживание ответчика в спорной квартире имеет вынужденный характер, и истец препятствует его вселению в квартиру.

Намерений вселяться в спорную квартиру ответчик не имеет, проживает в квартире, которую унаследовал от родителей.

Следовательно, ответчик добровольно не проживал в спорном жилом помещении при отсутствии препятствий в пользовании им со стороны истца, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Установив изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5292-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Решение суда по настоящему делу является основанием для снятия ФИО2 органом регистрационного учета по месту жительства истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (

<

данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО2 (

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Московский районный суд г. Казани со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Фатхутдинова Р.Ж.

Мотивированное решение изготовлено 17 августа 2023 года.