Дело № 2-789/2024

УИД № 42RS0010-01-2024-000146-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Амеличкиной Т.Л.,

при секретаре Диминдаровой Н.А.

с участием помощника прокурора г. Киселевска Сабанцевой А.Ю.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности от 17 января 2024 г. №

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киселевске

12 марта 2024 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 (далее – ФИО1, истец) обратился с иском к ФИО3 (далее- ФИО3, ответчик), ФИО4 (далее- ФИО4, ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивируя тем, что он является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, право собственности возникло на основании договора дарения от 14 февраля 2018 г. Он зарегистрирован и проживает в этой квартире с 5 сентября 2007 г. В принадлежащей истцу квартире с 25 сентября 2003 г. зарегистрированы ФИО3, ФИО4, которые приходятся племянниками истцу. Ответчики в квартире истца никогда не проживали, они жили в 

<

адрес>, а в настоящее время проживают за переделами Российской Федерации. Родственные связи истец с ответчиками не поддерживает, с ними не общается длительное время. Регистрация ответчика в квартире истца ограничивает права владения, пользования и распоряжения истца данным имуществом. 

С учетом уточнения требований просил признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, ФИО3, ФИО4. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, дополнительно пояснив, что зарегистрированы ответчики по этому адресу были, возможно, в связи с наличием каких-то финансовых проблем по месту жительства в 

<

адрес>. 

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от 17 января 2024 г. №, исковые требования поддержала, дополнительно пояснив, что письменного соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками заключено не было.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4 не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства: 

<

адрес>, о чем в деле имеются почтовые отправления, возвращенные в суд с отметкой «истек срок хранения». 

Согласно требованиям части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, потому, учитывая, что ответчики надлежаще извещались о времени и месте слушания дела, в том числе путём размещения информации на официальном интернет-сайте Киселёвского городского суда Кемеровской области в соответствии со статьями 14, 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора г. Киселевска, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно положениям статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой лом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в установленном законом порядке (л.д. 23-25).

Факт регистрации ответчиков по указанному адресу также подтверждается сведениями Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Киселевску от 21 февраля 2024 г., согласно которым ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с 25 сентября 2003 г.. по настоящее время, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с 25 сентября 2003 г.. по настоящее время, (л.д. 28,29).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля К., пояснил, что истец ФИО1 приходится ему другом, дружат около 10 лет. Он бывает дома у ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, кроме Вагана и его родителей свидетель никого там не видел. ФИО3 и ФИО4 приходятся ФИО1 племянниками. В данной квартире свидетель не видел вещей ответчиков, их самих видел 1 раз, лет 10 назад, когда они приезжали в г. Киселевск на летние каникулы. Свидетел известно, что ФИО3 и ФИО4 проживают за пределами Российской Федерации. Вселиться в квартиру ответчики никогда не пытались. 

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Р. пояснил, что истец приходится ему другом, общаются около 15 лет. Свидетель видел племянников ФИО1 - ФИО3 и ФИО4 около 10 лет назад. 1-2 раза в месяц он приходит в гости к Вагану, видит только его и его родителей. ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес>. когда приходил к нему в гости, посторонних вещей в его квартире не видел. Ответчиков видел всего 1 раз. Свидетелю известно, что они проживают за пределами Российской Федерации. 

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку обстоятельств, свидетельствующих о заинтересованности свидетелей в исходе дела, судом не установлено, показания согласуются с другими письменными материалами гражданского дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Доказательств, которые могли бы подтвердить наличие оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками, в суд не представлено.

Право собственности истца на квартиру подтверждается неоспоримыми доказательствами, никем не оспорено, у ответчиков отсутствуют юридические основания для осуществления права пользования данным жилым помещением, так как они не являются членами семьи собственников, соглашение с собственником о порядке пользования жилым помещением отсутствует.

Поскольку ответчики не являются собственниками жилого помещения и членами семьи собственника жилого помещения, совместное хозяйство с истцом ответчики не ведут, письменного соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками заключено не было, суд не усматривает правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ведёт к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих прав в отношении спорного жилого помещения в полном объёме.

Гражданско-правовой договор, который регулировал бы взаимоотношения между собственником жилого помещения и ответчиками, не заключался. Факт регистрации ответчиков по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает.

Основываясь на вышеизложенном, принимая во внимание то обстоятельство, что доказательств, опровергающих тот факт, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи собственника не является и не являлся, суд полагает, что право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцам на праве собственности, ответчиками ФИО4, ФИО3 прекращено.

Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцами, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 ГПК РФ (абзац 4 пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении»).

Суд полагает правильным признать ответчиков прекратившим право пользования спорным жилым помещением, а не утратившим право пользования жилым помещением, и в данном случае не имеет места выход за пределы заявленных исковых требований, так как истцы обосновывали свои требования, согласно которым правовые последствия предусмотрены в виде прекращения права пользования жилым помещением.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков ФИО3, 

<

данные изъяты>, ФИО4, 

<

данные изъяты>, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты>, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; признать ФИО4, 

<

данные изъяты> прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Киселевский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения 15 марта 2024 года.

Председательствующий Т.Л. Амеличкина 

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.