Дело № 2-1149/2019 

32RS0003-01-2019-001018-14

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 года город Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Слепуховой Н.А., 

при секретаре Немцевой Т.Ю., 

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Завицкого Г.Ю., представителя третьего лица Управление Росреестра по Брянской области ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истцу ФИО1 принадлежали на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 16 октября 2018 года между сторонами был заключен договор дарения, согласно которому истец подарила ответчику принадлежащее ей имущество. Заключая данную сделку истец полагала, что заключает договор, по которому ответчик будет осуществлять за ней уход, обеспечивать лекарствами и продуктами питания, в связи с чем жилой дом и земельный участок после смерти истца, перейдут в собственность ответчику. Указывая на то, что при заключении сделки она не понимала ее суть, поскольку находится в преклонном возрасте (91 год), состояние здоровья, просит суд признать сделку – договор дарения от 16 октября 2018 года недействительной, применить последствия недействительности сделки, путем возврата в ее собственность жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, прекратить право собственности ответчика на указанное имущество и восстановить записи о регистрации права собственности истца на них.

В судебном заседании представитель истца - адвокат Завицкий Г.Ю. поддержал заявленные исковые требования и просил об их удовлетворении.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Брянской области ФИО2 отнесла разрешение данного спора на усмотрение суда.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в материалы дела представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Кроме того, ответчик ФИО3 в ходе подготовки дела к слушанию представила заявление о признании иска, которое было приобщено к материалам дела.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон. 

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела и установлено судом, ФИО1 принадлежали следующие объекты недвижимости:

- жилой дом, площадью 91,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок, площадью 5 000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

16 октября 2018 года между ФИО1 и ФИО3 заключен договор дарения, согласно которому даритель передает, а одаряемый принимает безвозмездно данное недвижимое имущество в дар.

Данный договор дарения прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Брянской области, и право собственности ответчика на данное имущество было зарегистрировано.

Ссылаясь на то, что данная сделка совершена ею под влиянием заблуждения, истец обратилась с настоящим иском в суд. 

Согласно п.1 ст.572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п.1 ст.166 Гражданского кодекса РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка), либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). 

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе (п.2 ст.166 Гражданского кодекса РФ). 

В силу п.1 ст.178 Гражданского кодекса РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик признал требования истца.

Суд полагает, что признание ответчиком иска в рассматриваемом споре не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, указано истцом и не оспаривалось ответчиком, признавшим исковые требования, при заключении данной сделки имело место заблуждение истца относительно природы совершаемой сделки, поскольку истец считала, что фактически заключала договор пожизненного содержания.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что договор дарения, заключенный между сторонами, является недействительной сделкой, совершенной под влиянием заблуждения в связи с чем удовлетворяет требования истца, а также считает возможным применить последствия недействительности сделки, как о том просит истец в исковых требованиях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, - удовлетворить.

Признать сделку – договор дарения от 16 октября 2018 года, заключенный между ФИО1 и ФИО3, - недействительной сделкой.

Прекратить право собственности ФИО3 на следующие объекты недвижимого имущества: 

- жилой дом, площадью 91,9 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок, площадью 5 000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

погасив соответствующие записи о регистрации права собственности в ЕГРН.

Восстановить право собственности ФИО1 на следующие объекты недвижимого имущества: 

- жилой дом, площадью 91,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок, площадью 5 000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

существовавшее до совершения недействительной сделки - договора дарения от 16 октября 2018 года.

Данное решение суда является основанием для погашения соответствующих записей в ЕГРН о регистрации права ФИО3 на указанные объекты недвижимости и восстановления соответствующих записей о праве собственности ФИО1 на указанные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья Н.А.Слепухова

Мотивированное решение составлено 21 июня 2019 года.