Дело № 2-802/2024

51RS0017-01-2024-000960-21

Мотивированное 

решение

 

изготовлено 11.12.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Заполярный 29 ноября 2024 г.

Печенгский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Попова А.Г.,

при секретаре Кужиной Ю.В.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Афиксстрой» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Афиксстрой» (далее – ООО «Афиксстрой», общество) о защите прав потребителя.

В обоснование иска указала, что *.*.* между ООО «Афиксстрой» и ФИО1 заключен договор №, по условиям которого ответчик обязался изготовить, доставить материалы для строительства дома, произвести строительство дома на принадлежащем истцу земельном участке, согласно техническому заданию.

Сторонами определена цена договора в сумме 3 987 000 рублей, в том числе: стоимость материалов – 3 698 999 рублей, стоимость доставки – 49 000 рублей, стоимость строительства дома на участке – 240 000 рублей, а также порядок оплаты работы по договору, а именно покупатель оплачивает 1 000 000 рублей по сертификату на строительство, и 2 987 000 рублей за счет собственных средств.

*.*.* между ФИО1 и АО «Россельхозбанк» для реализации сертификата на строительства заключен договор № банковского счета физического лица – получателя субсидии в рамках реализации целевой программы, на имя истца открыт счет.

3 и *.*.* на счет ООО «Афиксстрой» перечислена равными платежами по 500 000 рублей сумма в размере 1 000 000 рублей, о чем свидетельствуют платежные поручения № от *.*.*, № от *.*.*. 

*.*.* истец обратилась к ответчику с досудебной претензией, поскольку ответчик своевременно не приступил к исполнению обязательств по договору.

*.*.* в ответе на претензию ответчик указал на намерение исполнить обязательства, по окончанию строительства выплатить истцу проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 61 003 рубля 28 копеек, однако до настоящего времени обязательства не исполнены.

С учетом уточнения исковых требований, истец просила суд признать ничтожным пункт 6.4 договора об определении подсудности по месту нахождения продавца; признать ничтожным пункт 2.4 договора в части договорной неустойки в размере 0,01% за каждый день просрочки по договору; признать расторгнутым договор № от *.*.*; взыскать с ООО «Афиксстрой» предоплату по договору в размере 1 000 000 рублей, неустойку в размере 3 987 00 рублей.

Истец ФИО3 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании поддержали уточненные требования, просили удовлетворить заявленный иск.

Представитель ответчика ООО «Афиксстрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в ходе судебного разбирательства поддержал письменные возражения, при удовлетворении требований, просил снизить штрафные санкции в силу ст. 333 ГК РФ.

Представитель третьего лица Министерства строительства Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил письменный отзыв, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, заслушав показания свидетеля И.И.В., суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу части 2 статьи 1, статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора, по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно положениям статей 420, 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По смыслу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, которыми являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Статья 431 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений и в случае неясности буквальное значение условия договора устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. При невозможности определить содержание договора изложенным способом данная статья предписывает выяснить действительную волю сторон, имея в виду цель соглашения.

Как установлено преамбулой Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей», указанный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Согласно основных понятий, используемых в Законе и содержащихся в его преамбуле, а также согласно разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», отношения, регулируемые Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей», являются отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг.

Из содержания статьи 9 Федерального закона от 26 января 1996 г. № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 4 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» предусмотрено, что продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» указано, что при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (п. 4 ст. 13, п. 5 ст. 14, п. 5 ст. 23.1, п. 6 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, ст. 1098 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из системного толкования приведенных правовых норм следует, что на исполнителя возложена обязанность доказать наличие обстоятельств, освобождающих его от ответственности за неисполнение (ненадлежащее исполнение) договорных обязательств. 

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, *.*.* между ФИО1 (покупатель-заказчик) и ООО «Афиксстрой» (продавец-исполнитель) заключен договор №, по условиям которого продавец обязуется изготовить, доставить материалы для строительства дома, произвести строительство дома в комплектации, передать в собственность покупателя индивидуальный жилой дом согласно техническому заданию на объект, с объемно-планировочным решением.

Пунктом 1.2 договора определена цена договора – 3 987 000 рублей, которая включает: стоимость материалов – 3 698 999 рублей; стоимость доставки – 49 000 рублей; стоимость строительства дома на участке – 240 000 рублей.

Разделом 2 договора определены срок и порядок выполнения работ, в силу пункта 2.1 договора, доставка, разгрузка и строительство индивидуального жилого дома осуществляется силами и автотранспортом продавца по адресу: населенный пункт Корзуново Печенгский муниципальный округ Мурманская область, земельный участок с кадастровым номером №.

Срок укомплектовки, доставки индивидуального жилого дома и всех работ производится согласно приложению №, в случае неблагоприятных погодных условий (осадки, сильный ветер и т.д.) сроки изготовления индивидуального жилого дома увеличиваются пропорционально на весь период этих погодных условий, конкретная дата доставки материалов для строительства индивидуального жилого дома в адрес покупателя согласовывается сторонами путем обмена сообщений по электронной почте, телефону, но не позднее *.*.*.

За нарушение сроков укомплектовки, доставки и всех работ, предусмотренных в Приложении № договора, исполнитель вправе требовать с заказчика уплаты неустойки (пени) в размере 0,01% от суммы договора за каждый день просрочки. Срок завершения работа по настоящему договору не более 84 дней с даты заключения ипотечного договора (пункты 2.2, 2.3, 2.4 договора).

Определен порядок оплаты работ по договору: покупатель оплачивает 1 000 000 рублей по сертификату на строительство, 500 000 рублей в течении 20 рабочих дней со дня открытия специального счета по сертификату на предоставление меры государственной поддержки в форме единовременной денежной выплаты на строительство индивидуального жилого дома на территории Мурманской области, 500 000 рублей в течении 20 рабочих дней с момента подписания акта приема-передачи выполненных работ по сертификату на предоставление меры государственной поддержки в форме единовременной денежной выплаты на строительство индивидуального жилого дома на территории Мурманской области, 2 987 000 рублей покупатель оплачивает за счет собственных средств в день доставки и выгрузки материалов на участок покупателя, путем перевода на счет продавца (пункт 3.1 договора).

В соответствии с пунктом 4.1 Договора право собственности переходит от продавца к покупателю после полной оплаты. 

Раздел 5 договора определяет обязанности сторон, в частности: 

1. Продавца: выполнить работы в соответствии с условиями договора в установленные срок, в соответствии с требованиями, установленными в Приложении № и Приложении № к договору; своевременно предоставлять достоверную информацию о ходе исполнения своих обязательств, в том числе о сложностях, возникающих при исполнении договора; самостоятельно организовывать координировать производство работ в рамках договора, в том числе доставку персонала, техники, оборудования, необходимой оснастки к месту выполнения работ; обеспечивать наличие необходимого количества спецтехники для выполнения работ по договору; нести перед покупателем ответственность за неисполнение и/или ненадлежащее исполнение работ как собственными силами, так и субподрядчиком, в том числе за нарушение качества и сроков выполняемых работ, за негативные последствия неисполнения и/или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком; своевременно устранять замечания покупателя с последующим уведомлением; приглашать на проверку скрытых работ и/или предоставлять фотоотчет покупателю; нести ответственность за выполнение при производстве работ правил охраны труда, техники безопасности, противопожарной безопасности, экологической безопасности и обеспечение полной безопасности граждан и персонала;

2. Покупателя: принять материалы, работы по строительству и отделке индивидуального жилого дома в порядке и срок, установленные настоящим договором и действующим законодательством, и оплатить индивидуальный жилой дом в соответствии с условиями договора. В случае отказа или уклонения покупателя от подписания акта приема-передачи индивидуального жилого дома, указанный акт подписывается продавцом с отметкой об отказе от подписания другой стороной; в случае наличия обоснованных претензий к качеству поставленного материала и выполненных работу покупатель делает соответствующую отметку в акте приема-передачи, при отсутствии такой отметки о претензиях к качеству, а также в случае уклонения или отказа покупателя от подписания акта приемки-передачи индивидуальный жилой дом считается принятым без претензий с момента подписания акта сторонами (одной из сторон); несет ответственность за предоставление подъездных путей для обеспечения доставки, разгрузки материалов, в случае невозможности осуществления разгрузки материалов из-за неподготовленности подъездных путей покупателем к месту выгрузки материалов, дополнительно привлеченную технику покупатель оплачивает за счет собственных денежных средств. 

В разделе 6 договора определена ответственность сторон, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. В случае возникновения разногласий все вопросы решаются путем двусторонних переговоров, при разрешении споров для сторон обязательно соблюдение досудебного претензионного порядка, срок рассмотрения претензии составляет – 20 календарных дней с момента ее получения и направления на почту продавца. В случае отказа от индивидуального жилого дома, соответствующего требованиям, установленным в приложении № и приложении № к настоящему договору, в день передачи покупатель возмещает продавцу стоимость доставки и разгрузки, а также уплачивает штраф в размере 10% от стоимости индивидуального жилого дома по настоящему договору. 

В случае не разрешения спора в претензионном порядке, спор подлежит разрешению в соответствии с действующим законодательством РФ в суде по месту нахождения продавца (пункт 6.4 договора).

Из технического задания (приложение № к договору № от *.*.*) следует, что индивидуальный жилой дом, приобретенный ФИО1, имеет следующую комплектацию: фундамент: свайно-винтовой, монтирует заказчик; гидроизоляция: рубероид подкладочный в 2 слоя; крепление основания к фундаменту: саморез «глухарь» 8х70 мм.; высота в чистоте: 1 этаж: высота потолка не менее 2.70 м. (допуски по высоте: +/-50мм.), 2 этаж (мансардный –полуэтажный) высота потолка не менее 2.30м., потолок подшит по стропилам; основание: двойная обвязка брус 200х150мм., второй ряд 200х150 мм, обработка антисептиком; лаги: строганая доска, сдвоенная 40х195мм.-камерной сушки, на ребро с шагом 590мм., обработка антисептиком; черновой пол: обрезная доска 22х100мм.-естественной влажности; полы: ветра-влагозащита «Ондутис SA 130» утепление «ROCKWOOL» (плитный), пароизоляция «ФИО4 150 микрон» с проклейкой скотчем Дельта, 1 и 2 этаж ДСП «Quick Deck» 22 мм. По обрешетке из доски 25х100 мм. камерной сушки подготовка для теплых полов и ламината, монтаж на саморезы; силовой каркас: стойки из строганой доски 40х195мм. – камерной сушки с шагом 590мм., обработка антисептиком, ригеля и укосины из строганой доски 40х195мм. – камерной сушки, тыльная часть дома: имитация бруса класса «А» 20х140мм. – камерной сушки (тип прямой), боковые стены дома: профлист 0,45мм. Цвет серый графит, со всеми доборными элементами в единый цвет; боковые стены дома: обрешетка: строганая доска 25х100мм. – камерной сушки с шагом 600мм., через контр брус 30х40мм; внешняя отделка: ветра-влагозащита «Ондутис SA 130», контррейка из строганой доски 25х45 мм. – камерной сушки, имитация бруса 20х140мм., обработка антисептиком; внутренняя отделка: утепление «ROCKWOOL» (плтиный) 200мм, пароизоляция «ФИО4 10 микрон» с проклейкой скотчем Дельта, контррейка из строганой доски 18х45мм. – камерной сушки, имитация бруса класса «А» 20х140мм.-камерной сушки; лестница: лестница двухмаршевая входит в комплектацию; отделка тыльной части: утепление «ROCKWOOL» (плитный) 200мм., пароизоляция «ФИО4 10 микрон» с проклейкой скотчем Дельта, контррейка из строганой доски 18х45мм. – камерной сушки, имитация бруса класса «А» 20х140мм. – камерной сушки; перегородки: стойки из строганой доски, 40х95мм. – камерной сушки с шагом 590 мм., ригеля и укосины из строганой доски 40х95мм. – камерной сушки, утепление «ROCKWOOL» (плитный) 100мм., потолок: утепление «ROCKWOOL» (плитный) 200мм., пароизоляция «ФИО4 10 микрон» с проклейкой скотчем Дельта, контррейка из строганой доски18х45мм. – камерной сушки, 1 этаж: имитация бруса класса «А» 20х140мм. – камерной сушки, 2 этаж: имитация бруса класса «А» 20х140мм. – камерной сушки, подшит по стропилам; стропила: стойки из строганой доски 40х195мм. камерной сушки, обработка антисептиком; кровля: профлист имитация фальсовой кровли серый графит, полный комплект со всеми доборными элементами в единый цвет, тип крыши: двухскатная; окна: ПВХ с ламинацией, двухкамерные, цвет с уличной стороны серый графит, цвет с внутренней стороны белый, фронтон – трапецеидальные стеклопакеты (до стропил), входная ПВХ дверь (стеклянная) 800х2000мм. с фурнитурой и закрывающимся замком с двух сторон на ключ – 1 шт., окна 1 этаж: 1 шт. 1,2х1,4м., 1 шт. 0,6х0,6м., 1 шт. 1,6х2м., окно второго этажа трапециевидное, размер и количество окон согласовывается по проекту; двери межкомнатные: филенчатые 4 шт.02х0,8м., подоконники: ПВХ, цвет белый, отливы: металлические, в цвет ламинации окон; дверь входная: металлическая утепленная Россия 2х0,8м.; открытая терраса подиум/ступени: размеры 5х4, доска террасная, лиственница, вельвет; терраса 1х6м. и ступени: пол и ступени доска камерной сушки строганая 40х150 с зазором; сетка от грызунов: входит в комплектацию. 

Этапы и график выполнения работ определены в приложении № к договору № от *.*.*, согласно которому, ведение работ начинается с момент заключения ипотечного договора и внесения предоплаты, 1 этап включает в себя укомплектовку и доставку материалов – 20 дней; 2 этап: возведение силового каркаса и стропильной системы – 10 дней; 3 этап: утепление каркаса и отделочные работы, монтаж окон – 20 дней; 4 этап: отделочные работы – 20 дней. 

Из дела видно, что *.*.* И.М.Е. предоставила Региональному оператору договор № от *.*.* на строительство индивидуального жилого дома, заключенный с ООО «Афиксстрой», в связи с чем ФИО1 выдан сертификат на получение меры государственной поддержки по улучшению жилищных условий граждан в форме ЕДВ от *.*.* №.

*.*.* между ФИО1 и АО «Россельхозбанк» для реализации сертификата на строительства заключен договор № банковского счета физического лица – получателя субсидии в рамках реализации целевой программы, на имя ФИО1 открыт счет №, который как следует из пояснений стороны истца в настоящее время закрыт.

*.*.* между ПАО «Сбербанк» и ФИО1 заключены договоры об открытии невозобновляемой кредитной линии № и ипотеки №, по условиям которого истцу предоставлена невозобновляемая кредитная линия в размере 2 987 000 рублей с процентной ставкой 3 % годовых, сроком на 120 месяцев под залог недвижимого имущества в виде земельного участка.

Факт перечисления истцом ФИО1 ответчику денежных средств в размере 1 000 000 рублей в рамках указанного договора, в ходе рассмотрения дела не оспаривался.

Судом установлено и видно из дела, в частности из позиции стороны самого ответчика, что ООО «Афиксстрой» в установленный договором срок не приступило к исполнению обязательств по договору.

*.*.* ФИО1 обратилась к ответчику ООО «Афиксстрой» с досудебной претензией.

*.*.* ООО «Афиксстрой» направило истцу ФИО1 ответ на претензию, указав на намерение исполнить все договорные обязательства, по окончанию строительства, выплатить истцу проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 61 003 рубля 28 копеек.

Так, материалами дела подтверждено и следует из объяснений сторон, а также показаний свидетеля И.И.В., допрошенного в судебном заседании, предупрежденного об ответственности за дачу заведомо ложных показаний, что ООО «Афиксстрой» в июле 2024 г. осуществило доставку на земельный участок истца строительного материала (пиломатериала - брус, доска), в том числе материала для работы (гвозди, саморезы, скобы, рубероид, пленка, петля, пена, лента, кисть), при этом акт сдачи-приемки материалов сторонами не оформлялся.

Кроме того, в материалы дела ответчиком представлены договор на оказание услуг по проектированию от *.*.*, заключенного между ООО «Афиксстрой» (заказчик) и ИП С.Е.Н. (исполнитель), предметом которого является изготовление исполнителем по заданию заказчика проекта жилого дома общей площадью 144 кв.м, в электронном виде, со стоимостью 28 800 рублей, в срок до *.*.* Согласно платежному поручению № от *.*.* ООО «Афиксстрой» перечислило денежные средства в размере 28 800 рублей ИП С.Е.Н. по оплате изготовления проекта индивидуального жилого дома.

Вместе с тем, из представленного договора на оказание услуг по проектированию от *.*.* не усматривается, что соглашение заключено в отношении жилого дома И.И.В. и было согласовано с истцом, непосредственно проект жилого дома в деле отсутствует, доказательств обратного не представлено.

Также в дело представлены платежные поручения № от *.*.* (оплата по счету ООО «СТД» в сумме 33 834 рубля за материалы - бензопила, цепь, масло, держатель), № от *.*.* (оплата по счету ООО «Леруа Мерлен Восток» в сумме 49 262 рубля за материалы и инструменты), № от *.*.* (оплата по счету ООО «Русстрой-М» в сумме 69 749 рублей 26 копеек за материалы - гвозди, пленка, саморезы, прочие), № от *.*.* (оплата по счету ИП Л.А.А. в сумме 39 000 рублей за аренду недвижимого имущества), № от *.*.* (оплата по счету ООО «Аксон» в сумме 509 800 рублей за пиломатериалы), а также счет-фактура № от *.*.*, согласно которой ООО «Русстрой-М» (продавец) по договору с ООО «Афиксстрой» (покупатель) поставил товар (гвозди, саморезы, скобы, рубероид, пленка, петля, пена, лента, кисть), счет на оплату № от *.*.*, согласно которому между ООО «Афиксстрой» и ИП Д.М.В. заключено соглашение по перевозке груза по маршруту Мурманск-Корзуново, оплата в сумме 60 000 рублей, о чем составлен акт № от *.*.* по выполнению услуги полностью и в срок.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, ФИО1 ссылается на то, что пункт 6.4 договора об определении подсудности по месту нахождения продавца и пункт 2.4 в части договорной неустойки в размере 0,01% за каждый день просрочки по договору, в силу пункта 1 статьи 16 Закона Российской Федерации от *.*.* № «О защите прав потребителей» фактически ничтожны, поскольку являются недопустимыми условиями договора и ограничивают права истца как потребителя.

В соответствии со статьей 47 Конституции Российской Федерации, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

По общему правилу подсудности, установленному положением статьи 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Согласно части 7 статьи 29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 2 статьи 17 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора.

Из материалов дела видно, что ФИО1 зарегистрирована и проживает на территории Печенгского муниципального округа Мурманской области, обратилась в Печенгский районный суд Мурманской области с иском к ООО «Афиксстрой» о защите прав потребителей на основании пункта 7 статьи 29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации РФ, а также пункта 2 статьи 17 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей».

Положения пункта 2 статьи 17 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» предоставляют потребителю возможность самостоятельно определить суд, в котором будет рассматриваться его требование, в первую очередь, исходя из критерия удобства участия самого потребителя в судебном разбирательстве.

Согласно пункту 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» в соответствии с пунктом 2 статьи 17 Закона о защите прав потребителей исковые заявления по данной категории дел предъявляются в суд по месту жительства или пребывания истца, либо по месту заключения или исполнения договора, либо по месту нахождения организации (ее филиала или представительства) или по месту жительства ответчика, являющегося индивидуальным предпринимателем.

Пунктом 1 статьи 28 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» закреплено, что если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Согласно абзацу 2 пункта 4 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно пункту 5 статьи 28 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.

Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Согласно пункту 1 статьи 16 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» недопустимыми условиями договора, ущемляющими права потребителя, являются условия, которые нарушают правила, установленные международными договорами Российской Федерации, настоящим Законом, законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей. Недопустимые условия договора, ущемляющие права потребителя, ничтожны.

Проанализировав вышеприведенные нормы законодательства, суд полагает, что требование истца о признании недействительным п. 6.4 договора № от *.*.*, предусматривающего подсудность спора суду по месту нахождения организации-продавца, заявлено обосновано и подлежит удовлетворению, поскольку в силу пункта 2 статьи 16 Закона РФ «О защите прав потребителей» относится к недопустимым условиям договора, ущемляющим права потребителя, поскольку данное условие ограничивает право потребителя на свободный выбор территориальной подсудности споров, предусмотренный пунктом 2 статьи 17 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Суд также с учетом приведенных выше норм права находит подлежащим удовлетворению и требование ФИО1 о признании недействительным пункта 2.4 договора № от *.*.*, при этом исходит из того, что установление размера договорной неустойки в меньшем размере, чем предусмотрено пунктом 5 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, ущемляет права потребителя, является ничтожным по основанию пункта 1 статьи 16 Закона «О защите прав потребителей».

Разрешая спор, оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с правилами статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание установленные обстоятельства дела, свидетельствующие о том, что истец ФИО1, осуществив выбор и реализовав свое право отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) в силу абзаца 5 пункта 1 статьи 28 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания правомерными заявленных истцом исковых требований в части расторжения договора и взыскания с ответчика в пользу истца произведенной в рамках заключенного договора предоплаты в размере 1 000 000 рублей.

Согласно пункту 1 статьи 1 Закона о защите прав потребителей отношения в области защиты прав потребителей прежде всего регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, в связи с чем при правоприменении статьи 28 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей» так же, как и при правоприменении названного законодательного акта в целом, надлежит среди прочего руководствоваться соответствующими положениями Раздела III «Общая часть обязательственного права» Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из понятия обязательства (статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации), определения сторон обязательства (статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации) и установленных Гражданским кодексом Российской Федерации оснований возникновения гражданских прав и обязанностей (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации), потребитель, воспользовавшийся (в силу закона) своим правом на отказ от купленного товара, как кредитор вправе требовать от продавца возврата денежной суммы, уплаченной им за этот товар по договору.

При этом, подразумевается, что с учетом общего правила, сформулированного в статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, стороны действуют добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Удовлетворяя заявленные ФИО1 требования о взыскании неустойки в соответствии с положениями Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей», оценив представленные в материалы дела доказательства, суд исходит из того, что вопреки позиции по делу ответчика ООО «Афиксстрой», доказательств того, что со стороны истца имело место злоупотребление правом, материалы дела не содержат, а судом не установлено.

Как указывалось выше, на исполнителя возложена обязанность доказать наличие обстоятельств, освобождающих его от ответственности за неисполнение (ненадлежащее исполнение) договорных обязательств, между тем таких доказательств ответчиком в материалы дела не представлено.

Доводы стороны ответчика о надлежащем выполнении своих обязательств, свидетельствующие о стремлении ООО «Афиксстрой» к исполнению условий договора в июне-июле 2024 г., не могут быть основанием для отказа в иске в части требования истца о взыскании неустойки, поскольку приведенные выше действия ответчика, в частности по доставке материалов для строительства, осуществлялись в период спустя более двух месяцев после периода, заявленного к взысканию по иску, то есть после периода начисления неустойки с *.*.* по *.*.*.

Ссылка ответчика в данном случае на то, что истцом были не соблюдены положения пунктов 3.1.3., 3.1.4., 3.1.6., 3.1.7. договора о том, что заказчик обязан: - обеспечить беспрепятственный доступ подрядчика в место выполнения работ и возместить подрядчику издержки, понесенные им при устранении возникших препятствий (получение пропусков, организацию подъездных путей для грузового транспорта, выполнение ручного переноса материалов и оборудования из-за отсутствия подъездных путей и т.п); - обеспечить возможность подъезда автотранспорта к месту выполнения работ во время выполнения работ по настоящему договору; - оказывать подрядчику всяческое содействие при выполнении работ, не вмешиваясь при этом в хозяйственную деятельность подрядчика и не привлекая рабочих подрядчика для выполнения каких-либо работ, не предусмотренных настоящим договором; - принимать результаты выполненных работ и подписывать акты сдачи-приемки выполненных работ в порядке, установленном в настоящем договоре, подлежит отклонению, поскольку договор № от *.*.*, заключенный между ООО «Афиксстрой» и ФИО1 таких условий не содержит, обязанности сторон зафиксированы в разделе 5 договора.

В силу пункта 5 статьи 28 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Принимая во внимание, что ответчик ООО «Афиксстрой» нарушил предусмотренные договором сроки, фактически не приступив к началу выполнения работ в согласованный в договоре период, суд находит требования истца о взыскании неустойки в заявленном размере обоснованными исходя из представленного истцом расчета, который не опровергнут иным расчетом ответчика, со стороны которого контр расчет представлен не был.

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства сторона ответчика ООО «Афиксстрой» в возражениях на иск заявила ходатайство о снижении штрафных санкций (неустоек) по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, разрешая которое суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Применение судом статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

В силу диспозиции статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. Оценивая степень соразмерности неустойки при разрешении споров, суду необходимо исходить из действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате нарушения ответчиком (должником) взятых на себя обязательств, учитывая при этом, что сумма долга не является единственным критерием для определения размера заявленной истцом неустойки.

Решая вопрос об уменьшении размера подлежащей взысканию неустойки, следует принимать во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая, в том числе соотношение сумм неустойки и основного долга, длительность неисполнения обязательства. Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Гражданский кодекс Российской Федерации предполагает выплату кредитору такой компенсации потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом. При этом снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения требований.

Суд считает, что сумма заявленной истцом неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, принимая во внимание, что часть денежных средств истца была заемных, а часть предоставлена истцу по сертификату на строительство, в связи с чем полагает необходимым на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации снизить размер взыскиваемой неустойки за период с *.*.* по *.*.* до 500 000 рублей, полагая, что такой размер неустойки в наибольшей степени обеспечит баланс прав и законных интересов сторон.

При этом суд принимает во внимание соотношения суммы неустойки и срока нарушенного обязательства, длительности неисполнения обязательства, отсутствия доказательств негативных последствий, убытков, наступивших у истца вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств, а также исходит из компенсационной природы неустойки при конкретных обстоятельствах дела.

Согласно части 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

Таким образом, взыскание штрафа при удовлетворении исковых требований потребителя является обязанностью суда и не рассматривается как исковое требование. По смыслу положений части 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей взыскание штрафа осуществляется судом, вынесшим решение об удовлетворении требований потребителя, одновременно с вынесением решения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцом в адрес ответчика была направлена претензия, которая была оставлена без удовлетворения.

Доказательств того, что ответчиком были предприняты какие-либо меры добровольного удовлетворения требования потребителя до вынесения решения суда, не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф, который с учетом заявления ответчика о снижении размера штрафа на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым снизить, определив его размер в сумме 150 000 рублей. 

По мнению суда, указанный размер штрафа в полной мере компенсирует нарушенное право истца на своевременное удовлетворение ее требований, соразмерен последствиям нарушенного ответчиком принятого на себя обязательства по договору, не нарушает принципы равенства сторон и недопустимости неосновательного обогащения потерпевшего за счет другой стороны, свидетельствует о соблюдении баланса интересов сторон.

В соответствии с положениями статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статей 333.19, 333.20 НК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Афиксстрой» о признании ничтожными пунктов договора, расторжении договора, взыскании денежных средств, неустойки – удовлетворить частично.

Признать ничтожным пункт 2.4. договора № от *.*.*, заключенного между ФИО1 и обществом с ограниченной ответственностью «Афиксстрой», в части установления договорной неустойки.

Признать ничтожным пункт 6.4. договора № от *.*.*, заключенного между ФИО1 и обществом с ограниченной ответственностью «Афиксстрой», в части установления договорной подсудности.

Расторгнуть заключенный между ФИО1 и обществом с ограниченной ответственностью «Афиксстрой» договор № от *.*.*

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Афиксстрой» в пользу ФИО1 денежные средства по договору № от *.*.* в размере 1 000 000 рублей, неустойку за период с *.*.* по *.*.* в размере 500 000 рублей, штраф в размере 150 000 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственность «Афиксстрой» в доход бюджета Печенгского муниципального округа Мурманской области государственную пошлину в размере 4 000 рублей.

Разъяснить ответчику право в течение 7 дней с момента получения копии решения направить в суд, принявший решение, заявление о пересмотре заочного решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд Мурманской области в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Г. Попов