Дело № 2-2188-2020

75RS0002-01-2020-003083-88

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 ноября 2020 г. г. Чита 

Ингодинский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Порошиной Е.В., при секретаре Доржиевой А.Б., с участием ответчика ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Лидер» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества, пени

УСТАНОВИЛ:

ООО «Лидер» обратилось в суд с указанным иском, указав, что ответчица ФИО3 О,П. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, на условиях социального найма По данному адресу также зарегистрирован по месту жительства ФИО2 Ответчики не производят оплату за содержание и ремонт общего имущества. ООО «Лидер» обслуживает данный жилой дом с 28.02.2008 г. В период с 01.03.2015г. по 11.94.2017г. образовалась задолженность в размере основного долга 59 193,17 руб., пени за период с 01.01.2017г. по 30.04.2019г. 20 276,19 руб. Просила взыскать с ответчиков солидарно указанные суммы и расходы по оплате госпошлины 1 292,04 руб. 

В судебное заседание представитель истца ФИО4, надлежаще извещенная о месте и времени проведения судебного заседания, не явилась. В предыдущем судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчица ФИО1, действующая в своих интересах и как представитель ФИО5 исковые требования не признала, заявила о пропуске срока исковой давности для обращения в суд. Указала, что истец предъявляет требования по 

<

адрес>, она к ней не имеет отношения, поскольку проживает в помещении № 4. Ранее проживали в комнате № 13, затем им с сыном дали комнаты № 4 и 5, они их объединили, квартира имеет нумерацию № 4 (помещение). Задолженности по оплате за найм жилого помещения они не имеют, поскольку за данную услуга оплачивают непосредственно Комитет по управлению Имуществом Городского округа «Год Чита».

Ответчик ФИО2, извещенный о месте и времени проведения судебного заседании, в суд не явился.

Представитель третьего лица Администрации городского округа «Город Чита», Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа «Город Чита» 

<

данные изъяты> полагал, что в данном случае пропущен срок исковой давности. С января 2017г. плата за наем жилого помещения начисляется Комитетом по управлению имуществом, ООО «Лидер» не правомерно начисляет за данную услуги ответчикам с ДД.ММ.ГГГГг. Кроме того у ответчиков заключен договор социального найма на помещение № 4, а не на 

<

адрес>.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с. ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Ответчики проживают по адресу: 

<

адрес>.б пом. 4 кв, 13. на условиях социального найма. В соответствии с выпиской из лицевого счета ответчики оплату за пользование жилым помещением (за наем), за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги производили не регулярно и не в полном объеме. В результате чего в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 59 193,17 руб. Также истцом ачислена пеня за период с 01.01.2017г. по 30.034.2019г в сумме 20 276,19 рб. 

Как установлено в судебном заседании, судебным приказом, вынесенным мировым судьей судебного участка № 8 Ингодинского района г.Читы от 18.02.2020г., с ФИО1, ФИО6, ФИО2 в пользу ООО «Лидер» была взыскана задолженность за содержание и ремонт общего имущества в сумме 79 469,36 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по 11.04.2017г. в сумме 59 193,17 руб., за период 01.01.2017г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20 276,19 руб., расходы по оплате госпошлины 1 292.04 руб. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ отменен.

Ответчицей заявлено о пропуске срока исковой давности для предъявления иска в суд.

Согласно ст.196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Применение последствий пропуска срока на обращение с заявлением в суд за разрешением спора, возможно только по заявлению стороны, участвующей в деле, сделанному до вынесения решения судом первой инстанции.

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. 

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного суда РФ. от ДД.ММ.ГГГГ N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норма Гражданского кодекса РФ об исковой давности, по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Истец просит взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ.по 1.104.2017г, в суд обратился с иском 11.09.2020г., следовательно истец вправе требовать взыскания задолженности за период с 11.09.2017г.

С заявлением о вынесении судебного приказа ООО «Лидер» обратилось к мировому судье 13.03.2020г., судебный приказ отменен 28.03.2020г.

Согласно п. 1 ст. 204 ГПК РФ, разъяснениям п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа (п. 18 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43).

Таким образом, судебная защита прав истца осуществлялась с ДД.ММ.ГГГГ по 28.03.2020–1 месяц 15 дней (45 дней).

С настоящим иском ООО «Лидер» обратилось в районный суд ДД.ММ.ГГГГ, что, исходя из общих правил исчисления срока исковой давности, дает истцу право требовать взыскания платежей, не поступивших от ответчиков С-вых за период после ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом того, что течение срока приостанавливалось на 45 дней, когда ООО «Лидер» обращалось за судебной защитой к мировому судье в порядке приказного производства, суд приходит к выводу о наличии оснований для применения последствий пропуска срока исковой давности к платежам, срок внесения которых наступил до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за текущее содержание и наем за период с ДД.ММ.ГГГГ по 11.04.2017г, срок для взыскания которой уже истек.

Возможность взыскания пеней, начисленных на задолженность по коммунальным платежам, право взыскания которых утрачено, действующим законодательством не предусмотрена.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требования не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-197, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Лидер» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. в сумме 59 193,17 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.04.2019г в размере 20 276,19 руб., оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Е.В. Порошина

Решение в окончательной форме изготовлено 21 декабря 2020г.