дело № 2-81/19 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2019 года Ширинский районный суд с. Шира

В составе: председательствующий – судья Ширинского районного суда Республики Хакасия Ячменев Ю.А., с участием:

истца ФИО1,

при секретаре Переясловой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Коммунаровского сельсовета о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Согласно заявленным требованиям, истец является единственным наследником своего отца НАВ, умершего 22 марта 2018 года, и матери НАД, умершей 29 июля 2015 года, после смерти которых открылось наследство в виде жилого дома . Данный жилой дом на праве собственности принадлежал матери истца НАД, на основании договора купли-продажи от 23 декабря 1968 года. Вместе с тем, поскольку право собственности на данный дом за наследодателем зарегистрировано не было, вследствие этого истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении дома. В связи с изложенным, истец просит признать за ним право собственности на вышеуказанное имущество, приобретенное в порядке наследования.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец уточнил исковые требования, просил включить в состав наследства НАД жилой дом . В судебном заседании требования поддержал в полном объеме.

Представители ответчика в судебном заседании отсутствовали, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении судебного разбирательства суду не заявили, возражений по существу иска суду не представили. 

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил о рассмотрении дела по существу в отсутствие представителей ответчика.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется.

Часть первая ст. 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Совокупность данной нормы с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, согласно которой в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству, позволяет сделать вывод о том, что для включения имущества в состав наследства необходимо условие о наличии этого имущества в собственности наследодателя на момент его смерти.

В силу требований п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

На основании ч. 1 ст.8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Часть вторая данной нормы устанавливает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, мать истца НАД умерла 29 июля 2015 года, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о смерти, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома .

Единственным наследником после смерти матери является истец ФИО1, который принял наследство в виде прав на денежные вклады, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. 

Согласно информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения о правообладателе (собственнике) жилого дома отсутствуют.

Вместе с тем, как следует из представленного суду договора купли – продажи от 23 декабря 1968 года, НАД приобрела у Коммунаровского поселкового совета одноэтажный бревенчатый дом, состоящий из 2 комнат, общей площадью 15,4 кв. метров, за 610 руб., что подтверждается распиской о получении денежных средств. Указанный договор удостоверен в нотариальном порядке 02 января 1969 года Коммунаровским поссоветом.

Статьей 135 ГК РСФСР, действовавшей до 01 января 1995 года, было предусмотрено, что если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

В свою очередь, ст. 239 ГК РСФСР предусматривала, что договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

Вместе с тем, договор купли – продажи спорного жилого дома зарегистрирован не был.

Однако, фактически продавец объект недвижимости передал, а покупатель приняла и владела им более с 1968 года по день смерти, о чем свидетельствует справка органа местного самоуправления о проживании НАД по данному адресу.

Изложенное обстоятельство дает основания полагать о фактическом вступлении НАД в права собственника имущества и потому оспариваемый дом вошел в состав её наследства.

Как следует из ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из представленных суду материалов дела, истец обратился с соответствующим заявлением к нотариусу, однако постановлением нотариуса Ширинского нотариального округа Республики Хакасия от 03 октября 2018 года ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, поскольку право собственности на указанный жилой дом за наследодателем не зарегистрировано.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Иных лиц, имеющих одинаковое с истцом право наследования имущества НАД, не имеется.

При таких обстоятельствах требования истца о включении в состав наследства и признании права собственности на жилой дом, в порядке наследования, основано на законе, обосновано по сути и потому подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Включить в состав наследства НАД, умершей 29 июля 2015 года, жилой дом, и признать в порядке наследования право собственности ФИО1 на этот жилой дом.

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Ширинский районный суд в течение месяца со дня вынесения окончательного решения, т.е. с 25 января 2019 года.

Председательствующий:

судья Ю.А. Ячменев