РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 августа 2019 г. г. Жигулевск 

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего - судьи Сафоновой Н.А.,

при секретаре Гасановой А.С.,

с участием истца О. О.Н., действующей в лице законного представителя ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1148/2019 по иску О. О. Н. в лице законного представителя ФИО1 к администрации г.о. Жигулевск, ФИО2, ФИО3 об определении местоположения границ земельного участка в соответствии с межевым планом, 

УСТАНОВИЛ:

О. О.Н., в лице законного представителя ФИО1 обратилась в суд с указанным выше иском, просит, в соответствии с уточнением исковых требований, требуя признать наличие реестровой ошибки в сведениях ГКН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, устранить реестровую ошибку путем установления местоположения границ земельного участка в отношении вышеуказанного земельного участка площадью 364 кв.м., определить местоположение границ земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ; признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 886 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> и исключить сведения о данном земельном участке из ЕГРН.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что О. О.Н. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности, принадлежит земельный участок площадью 364 кв.м по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано за истцом, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В целях приведения площади земельного участка фактически занимаемому, так как сведения об объекте имеют статус «актуальные», ранее учтенные и регистрации права на участок, было проведено межевание земельного участка. При проведении кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка было установлено, что границы земельного участка и их местоположение на местности определены в соответствии со ст. 22 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ. Претензий по границам земельного участка с соседними землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ с собственниками смежных земельных участков. В результате кадастровых работ, границы землепользователей не нарушены и соответствуют действительности, а также границы на плане соответствуют фактическим границам. 

При предъявлении данного межевого плана в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по 

<

адрес>» для исправления реестровой ошибки в записях ЕГРН, истице было отказано по тем основаниям, что границы спорного земельного участка пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержаться в ЕГРН, а именно, земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

Фактически земельный участок не пересекается с земельными участками с кадастровыми номерами №, №, а только граничит с ними и указание на пересечение с ними затрагивает права и интересы как истца, так и ответчиков. 

Учитывая фактическое местоположение границ учитываемого земельного участка, а также отсутствие претензий со стороны смежных землепользователей кадастровым инженером предложено: признать наличие реестровой ошибки в местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> и уточнить местоположение границ и площади согласно координатам, представленным в межевом плане, признать наличие реестровой ошибки в местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № и уточнить его границу с точки 6 по точку 5, исключив координаты характерных точек 6: №, и внести уточненные координаты согласно представленному межевому плану точки 6 и точку н1.

В рамках заявленного требования подлежат установлению границы между земельным участком в соответствии с установленными координатами.

С учетом положений действующего законодательства, кадастровым инженером, при подготовке межевого плана на земельный участок, было принято во внимание то обстоятельство, что площадь земельного участка и его местоположение не изменялись в течение длительного времени, либо спора по местоположению не имеется. Государственный кадастровый учет в отношении земельного участка истца был приостановлен, рекомендовано предоставить межевой план с уточненными координатами земельного участка. В связи с изложенным, истцом заявлены настоящие требования.

В судебном заседании законный представитель истицы О. О.Н. - ФИО1 требования в уточненном виде поддержала, настаивала на их удовлетворении, сославшись на доводы иска.

Ответчики: ФИО2, ФИО3, являющиеся собственниками смежных с участком истца земельных участков, в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.

Представитель ответчика – администрации г.о. Жигулевск в судебное заседание также не явился, в представленном отзыве, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал. 

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили.

Выслушав пояснения законного представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования в уточненном виде являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч.2 ст.8).

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке (ч.3 ст.8).

Согласно ч.п.3 ч.4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" описание местоположения границ объекта недвижимости относится к основным сведениям, которые вносятся в ГКН.

Таким образом, данные характеристики позволяют идентифицировать конкретный земельный участок. Если вышеуказанные характеристики земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, земельный участок следует считать сформированным.

Согласно ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Вопросы организации и порядка проведения землеустройства, согласования и утверждения землеустроительной документации регулируются статьей 69 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве", Постановлением Правительства Российской от 11.07.2002 N 514 "Об утверждении положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства".

Статьей 69 Земельного кодекса РФ определено, что землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно п.8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10 ст. 22).

Требования к межевому плану установлены ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". 

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (ч.3 ст.22).

Судом установлено, что О. О.Н. на праве собственности, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок площадью 364+/-4 кв.м по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям ЕГРН сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». 

При проведении кадастровых работ с целью исправления реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, согласно заключению кадастрового инженера, имеющемуся в межевом плане, в ходе обработки координат характерных точек объекта капитального строительства было выявлено, что его границы накладываются на границы смежного земельного участка с КН №, а границы земельного участка с кадастровым номером № имеют расхождения со сведениями ЕГРН, то есть выходят на земли общего пользования и пересекают смежные земельные участки с КН № и №. В связи с данными обстоятельствами были проведены повторные геодезические и кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с КН № Был произведен повторный выезд на местность и замер границ данного земельного участка по фактически сложившимся границам. Повторно полученные значения характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № отличаются от координат, указанных в выписке из ЕГРН. Анализируя вышеизложенное, можно сделать предположение, можно сделать предположение, что в ГКН содержаться ошибочные сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, а также земельных участков с КН № и №.

Из полученных ответов из Жигулевского отдела Управления Росреестра по Самарской области, с приложением в виде заверенной копии землеустроительного дела по инвентаризации земель городского округа Жигулевск Самарской области. Кадастровый квартал №. Изготовленного ООО «Изыскатель», 2007 г.инв. № от ДД.ММ.ГГГГ. Также собственником было представлено землеустроительное дело по состоянию на 2008 г., подготовленное МУП «Кадастровое бюро». Конфигурации и длины линий уточняемого земельного участка совпадают с конфигурацией в представленных картографических материалах, что еще раз подтверждает наличие в ЕГРН реестровой ошибки в местоположении уточняемого земельного участка. 

Границы земельного участка с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 364 кв.м и их местоположение на местности определены в соответствии со ст. 22 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ. Претензий по границам земельного участка с соседними землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ с собственниками смежных земельных участков. В результате кадастровых работ, границы землепользователей не нарушены и соответствуют действительности, а также границы на плане соответствуют фактическим границам. 

Согласование местоположения границ в точках т.8-т.1 не требуется, так как это дополнительный неоформленный земельный участок с/о «Водник-1», участок № (государственная и муниципальная собственность не разграничена), но собственник согласовал границу и акт приложен к данному межевому плану, но собственник (пользователь) согласовал в индивидуальном порядке. 

На основании вышеизложенного, и в соответствии со ст. 22, ст.26 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, согласно ч. 7 ст. 36, п. 1 ст. 11.9, п. 2 ст. 11.0 Земельного кодекса РФ, «Правил землепользования и застройки городского округа Жигулевск Самарской области», утвержденных думой городского округа Жигулевск Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения ГФД, учитывая фактическое местоположение земельного участка, а также отсутствие претензий со стороны смежных землепользователей кадастровым инженером предложено: признать наличие реестровой ошибки в местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и уточнить местоположение границ и площади согласно координатам, представленным в межевом плане, признать наличие реестровой ошибки в местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № и уточнить его границу с точки 6 по точку 5, исключив координаты характерных точек 6: №; 5 №, и внести уточненные координаты местоположение границ и площади согласно координатам площадь земельного участка, в результате проведенных геодезических измерений по ранее сложившимся границам (забор) составляет 719 кв.м, также согласно представленному межевому плану точки 6 и точку н1 (6:№; н1: №).

В соответствии с п.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает необходимым признать наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, путем установления местоположения границ земельного участка в отношении вышеуказанного земельного участка площадью 364 кв.м, признать наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, путем исключения из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка, поскольку сохранение данных сведений препятствует истцу в реализации права собственности на земельный участок. 

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);

2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;

3) описание местоположения объекта недвижимости;

4) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

5) кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (далее - исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (далее - образованный объект недвижимости);

6) кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении, если объектом недвижимости является здание или сооружение;

7) сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование;

8) кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости (кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, либо кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, машино-место, если объектом недвижимости является помещение, машино-место, либо кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната), а также кадастровый номер единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса, если объект недвижимости входит в состав единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса;

9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место;

10) основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки) и ее значение, если объектом недвижимости является сооружение;

11) степень готовности объекта незавершенного строительства в процентах;

12) основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки) и ее проектируемое значение, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства;

13) проектируемое назначение здания, сооружения, строительство которых не завершено, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства;

14) количество этажей, в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения);

15) номер этажа здания или сооружения, на котором расположено помещение или машино-место;

16) сведения о местоположении в здании и площадях помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в здании, если объектом недвижимости является помещение в здании, общее имущество в котором в соответствии с федеральным законом находится в общей долевой собственности собственников помещений в таком здании;

17) материал наружных стен, если объектом недвижимости является здание;

18) год ввода в эксплуатацию здания или сооружения по завершении его строительства, если объектом недвижимости является здание или сооружение, либо год завершения строительства таких объектов недвижимости, если в соответствии с федеральным законом выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не предусматривается;

19) сведения о том, что помещение в соответствии с предусмотренными законодательством о градостроительной деятельности документами, в том числе с проектной документацией, предназначено для обслуживания всех остальных помещений и (или) машино-мест в здании, сооружении (далее - помещение вспомогательного использования) или такое помещение относится к имуществу общего пользования в многоквартирном доме, если объектом недвижимости является помещение;

20) номера регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность, кадастровых инженеров, которые выполняли кадастровые работы в отношении объекта недвижимости, номера и даты заключения договоров на выполнение кадастровых работ;

21) кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав единого недвижимого комплекса, если объектом недвижимости является единый недвижимый комплекс;

22) кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, если объектом недвижимости является предприятие как имущественный комплекс и в его состав входят объекты недвижимости;

23) вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством;

24) сведения о части объекта недвижимости, за исключением случая, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства;

25) кадастровый номер образованного объекта недвижимости - в отношении исходного объекта недвижимости;

26) кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

27) номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости.

В силу п. 10 ст. 22 названного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ч.7 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее Федеральный закон) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.1 ст.42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

По мнению Минэкономразвития России, выраженном в его письме N 27701-ПК/Д23 от 14.12.2012, при подтверждении фактического местоположения границ земельного участка кадастровый инженер может использовать как картографическую основу государственного кадастра недвижимости, карты (планы), представляющие собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, так и документы, хранящиеся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, материалы и данные из федерального, территориальных и ведомственных картографо-геодезических фондов, материалы инвентаризации, ситуационные планы, подготавливаемые бюро технической инвентаризации, генеральные планы (планы застройки) территорий садоводческих, огородных и дачных объединений граждан, утвержденные в установленном порядке, и иные документы (абз. 7 п. 3).

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (ч.3 ст.22).

Представленными в материалы дела подтверждается существование земельного участка площадью 364 кв.м. в существующих границах на местности более 15 лет, несмотря на наложение границ принадлежащего истцу земельного участка на границы смежных земельных участков с КН № принадлежащего ответчику ФИО2 и земельного участка с КН №, принадлежащего ответчика ФИО3, спора по границам не имеется, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования О. О. Н. в лице законного представителя ФИО1 удовлетворить. 

Признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка: с кадастровым номером 63:02:0203005:11, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Устранить реестровую ошибку в отношении земельного участка площадью 600кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес> путем внесения изменений в ЕГРН в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 в следующих характерных точках границ участка:

Существующие координаты, м Уточненные координаты, м

X

У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 584,60кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес> и исключить сведения о данном земельном участке из ЕГРН. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова

В окончательной форме решение изготовлено 02 сентября 2019 года.

Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова